“阅读材料完成下列要求。（12分）房地产...”的最新评论

欢迎来到乐乐题库查看习题“阅读材料，完成下列要求（12分）房地产业无疑是老百姓最关注的行业，房价的一涨一跌牵动着千千万万中国人的心。近日房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬他的“房价永恒上涨论”而这也使得他不断被推向舆论的风口浪尖。这些年房地产市场高烧不退，城市房价稳步上涨其中的原因是多方面的。首先是房子成本的提高，这包括开发商拿地成本、房子建筑材料成本和建筑工人工资成本等等其次，由于城市化发展进程加快人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌再次，炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位当然，这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨不过，箌目前为止世界上还没有一种商品生产出来后只涨不跌，包括商品房任志强的“房价永恒上涨论”表面上看有很多成立的理由，但最終必然会破产 2014年新一届政府对房地产调控更具有针对性，更加科学完善保障房建设，加大棚户区改造规模提高大城市保障房比例，創新政策性住房投融资机制和工具；针对不同城市情况分类调控；增加中小套型商品房和共有产权住房供应抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展（1）什么是价值规律？请用价值规律的有关知识分析房价涨跌的原因（6分）（2）为促进房地产业的健康发展，政府应如何依法行政（6分）”的答案、考点梳理，并查找与习题“阅读材料完成下列要求。（12分）房地产业无疑是老百姓最关注的荇业房价的一涨一跌，牵动着千千万万中国人的心近日，房地产“大佬”任志强面对上千万的微博粉丝不断在微博上宣扬他的“房價永恒上涨论”，而这也使得他不断被推向舆论的风口浪尖这些年，房地产市场高烧不退城市房价稳步上涨，其中的原因是多方面的首先，是房子成本的提高这包括开发商拿地成本、房子建筑材料成本和建筑工人工资成本等等。其次由于城市化发展进程加快，人們对住房的需求量增大而城市的土地资源有限，只要这一状况没有改变商品房价格就很难下跌。再次炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。不过到目前为止，世界上还没有一种商品生產出来后只涨不跌包括商品房。任志强的“房价永恒上涨论”表面上看有很多成立的理由但最终必然会破产。 2014年新一届政府对房地产調控更具有针对性更加科学。完善保障房建设加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例创新政策性住房投融资机制和工具；针對不同城市情况分类调控；增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求促进房地产市场持续健康发展。（1）什么是價值规律请用价值规律的有关知识分析房价涨跌的原因。（6分）（2）为促进房地产业的健康发展政府应如何依法行政。（6分）”相似嘚习题

不好意思啊耽误你宝贵的时间，3天之后才回答你的问题非常抱歉

短期之内房价是往下的，主要降是涨幅部分区域价格有所回落，长远来看是上涨很简单，决定价格高低就是人不管我们说的学区房也好，轻轨房也好地段也好等等等等一系列都是围绕人在展开，目前而言我们有一个趋势没有改变那就是人始终在往城市在走，但是城市面积是有限的装不下这么多人的，当然距离主城距离越远人口辐射红利也就越小因此重庆主城区房价后续还是要上涨的，区县基本涨不了什么了但是不代表不涨，只是说很慢的而已决定价格高低就是人口，尤其是在自住时代來临的情况下人口因素是决定价格高低最重要因素也可以说是核心因素

第二，刚需买房任何时候买都是可以的，很简单买房有两个關键点，一个是自住一个是投资，剩下所有点都是围绕这两个点来展开比如说学校，比如说交通当然投资有些点和自住重合，但不管如何这点始终有一个本质问题，那就是人口问题没人拿来学校，没人拿来交通还拥堵，都没人学校和交通还怎么来呢？这不是搞笑嘛自住有几个关键点，一个是学校（为了孩子读书买房）一个是婚房一个是改善，一个是上班但是不管如何，这几个点都意味居住时间很长而且你不可能因为价格上涨的过快你就卖掉，很简单道理你家房子上涨，其他房子不涨吗不可能，只是说上涨快慢的問题所以我觉得刚需买房只要满足你最关键需求点就可以，任何时候买都是可以的

第三我们在来最明显一个问题，刚需买房通常考虑焦点问题就是价格假设现在的房价是10000，明年房价是8000后年房价是12000，单单从数字上8000买的时候肯定最划算但是考虑实际一些因素，比如说開发商销售策略利率变动，实际上你和10000买的时候没有多大差别假设你买房的时候房价是10000，现在房价涨到12000你觉得哎呀我10000时候买的这个決定真的很不错，但其实呢房价是涨到12000，但是不是你家房子在上涨其他房子也在上涨，可以说就刚需买房而言房价涨跌而言和刚需是沒有关系任何时候买都是可以的

好吧，说的不好的地方请多担待，意见仅供参考不作为你决策的依据

如果切实需要那就买房价不单单是炒房者操纵的，政府的引导最给力一线二线城市房价已经达到了政府的目的，3,4,5,6线房价还有待提升，國家提出房子是用来住的不是用来炒的，但没有说不让房价合理涨价啊你说对吗？