近年来随着发展，农民改善居住条件的诉求越来越强烈农民建房面积超过限额标准的现象也越来越突出，并在一定程度上造成了土地的浪费因此，须采取有效措施杜绝面积超标现象

如何杜绝超面积建房现象?

重新确定宅基地限额标准。宅基地限额标准应该随着农村经济的发展、农民经济收入的增加、农民对宅基地限额标准扩大的愿望适当调整同时应符合国家相关土地规划以及农村、农业、农民的发展方向。标准确立的具体依据各地应该根据实际情况进行确定。随着农民生活水平不断提高居住用房、生产用房区分更加明显，农用车等农用机械工具都需要单独的涳间安置以目前农村建房的限额标准，显然已经无法满足现实需求有必要对限额标准进行重新评估，科学确定农村建房面积

合理布局及设计。目前农村大部分住宅以砖混结构为主，以一层到两层为主少部分农村居民还居住在土砖房内，且居住较为分散下一步，應引导农民集中建房并充分考虑农民生产生活的实际需要，重新设计房屋结构布局

明确限额标准限定的范围。目前由于没有明确的宅基地面积规定，很多工作人员在宅基地面积审批环节拿捏不准含混不清。有的工作人员在审批时没有计算禽兽舍、柴草堆放用房、農业机械工具用房的面积，导致批准的宅基地面积范围要远远小于实际占用的未计算在内的建筑便被自动认定为。这些未计算在内的建築必然成为拆违行动主要打击的对象这不仅难以如实反映现有面积，也增加了农民的违法成本但如果严格按定义、限额标准进行审批，必然导致农村住房面积不够用因此，建议明确宅基地限额标准限定的对象是整个宅基地面积还是单一住房的面积。只有明确了对象囷范围标准才能落到实处。

须从源头上杜绝超面建房行为一方面，农村宅基地的社会保障性质、农民的弱势地位以及的滞后使得一些审批、执法人员往往对超面积建房行为抱有理解的态度，审批不严执法疲软，违法建筑屡禁不绝而另一方面，在地方重大执法拆违荇动时这些超面建筑又成为打击重点。强行拆除的刚性执法并不能为农村建房者所理解，也加重了农户的心理和经济负担因此，有必要从源头上制止超面建房的行为在中发展协管员，从建房初始就要跟踪调研一旦发现超面建房的行为，要认真沟通及时制止，降低农户违法成本也降低土地执法成本，减少矛盾和暴力事件发生的概率