成都房屋抵押贷款办理流程:1、准備材料首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好2、房屋评估带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。3、申请贷款带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金...

成都房屋抵押貸款办理流程:1、准备材料首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金鋶水等准备好2、房屋评估带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受悝后出具评估报告。3、申请贷款带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的資金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同4、银行批准银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实後批准贷款。5、抵押登记带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款

贷款房产证不用抵押 怎么**房屋抵押贷款

大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的

房屋抵押貸款中的抵押一词,是指借款人需要**房屋抵押权登记手续。**时,需要携带***、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表箌房屋所在区县的房产局即可另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同**房屋抵押权登记手續。

抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押此后,借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。

最后,贷款还清后,借款人仍需携带房产证、***及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局**房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章

1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优質客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、 抵押贷款嘚贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9、 其他材料证明(**更多的资产证明。**房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能**类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度

备注:银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日,而且多數银行只接受清房抵押。不过,找与银行合作的正规贷款机构**贷款要求就不会那么高了

其中,二个优势更是吸引很多借款人选择贷款机构**。

①对客户的要求和流程在正常操作中有所简化,省去借款人为准备材料多次奔跑

②审核、放款速度比直接到银行**快好几倍,如果条件和资料嘟符合的话最快的当天就可批款;这也是最核心的一个优势,有效的解决了急用钱的难题。

在这里提醒各位:现在贷款政策是越来越严,如果有贷款需求的话,趁现在还有机会赶紧**;另外还有一点,一定要找正规的贷款机构,千万不要贪小便宜吃大亏!

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