严跃进认为严格来说，房产税按套内面积征收引发民怨较小从更长远的观点看，未来要建设开放式街区小区环境公共通道部分该如何征税，会否增加公摊面积如何缓解社会矛盾，都值得深思

严荣建议，即便按照建筑面積征收房产税也应坚决刨去包括地下车库、物业用房、用地等不应重复计税的部分。

公摊计价销售模式全国采用情况不一艾振强介绍，“公摊面积”这个销售概念源自香港脱胎于香港20世纪50年代“卖楼花(期房)”的售楼模式，2013年起香港转向以套内面积计价的销售模式

面對公摊引发的诸多问题，一些专家认为多年来我国法律界就有声音认为“公摊争议严重影响《物权法》有效实施”，广州、甘肃、北京、重庆都曾出台征求意见稿尝试推行套内面积计价。艾振强认为采取“套内面积”计价的主要好处在于“让房产交易更加透明，最大程度减少后续纠纷保护购房者合法权益”，同时最大程度避免公摊面积给房产税征收埋下“不公平”隐患

针对公摊问题引发的种种乱潒，多位业内专家认为公摊问题积弊已久，建议按照国际通行的管理方式分步骤、分阶段逐步进行调整。即便不立即取消也需要坚決弥补其中不合理的漏洞，对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化加强行业源头监管与审核。