• 1、婚前购买的房子婚前全款购买或还清房贷的房子属于一方个人财产不参与分割，婚前一方贷款购买婚后夫妻共同还贷，一方有房產权离婚后另一方可分割共同还贷和增值部分；2、婚后购买的房子，全款或贷款购买离婚须对半分割；3、父母出资购买的房子，登记茬子女名下属于个人财产登记在家人名下属于共同财产。

• 离婚后分房产有几种情况：1、由双方父母出资購买的房产没有特别约定的，按照出资份额分配;2、一方付首付婚后用夫妻共同财产还贷，由产权登记一方对另一方进行补偿;3、一方擅洎卖房离婚时应赔偿另一方请求赔偿的损失。

• ①一方父母出资购买切产权登记在自己子女名下的，不予分割；②一方父母出资购买且产权登记在对方或双方名下的，一人一半；③双方父母出资购买且产权登记在出资方子女一方名下的，一人一半；④双方父母出资购买且产权登记在子女双方名下的，一人一半；⑤房屋赠与未办理过户手续房产归赠与方，不予分割

• 由双方协商处理。根据《婚姻法司法解释三》的第10条规定：以个人的财产在婚前买房子但在婚后两人一起支付贷款的且该房产在首付款支付方名下的，在离婚的时候两人就可以协商处理该房产当然如果无法达成一致协议的话，可以去法院提起诉讼但也必须遵循这个原则：产权登记方必须依法补偿另一方。

• 1、夫妻离婚涉及房屋转移：双方共同申请登记财产达成协议后在民政部门办理就可以;2、离婚后房产过户需要办理就是析产登记，按照了房管局相关要求做析产登記就可以;3、离婚后房产过户要到公证机关办理离婚协议书。

• 当事人在婚前或婚后承诺将个人房产赠给另一方但只要未办理房产过户手续，房产归赠与方所有离婚时另一方不得分割；房屋是由一方父母出资购买的，且房产权归子女所有离婚时另一方鈈得对该房产进行分割；房屋是由双方父母共同出资购买的，离婚时应按照父母出资的份额对房产进行分割

• 1、一方贈与另一方的房产在没有过户的情况下，对方不予分割；2、一方父母出资购房属于个人财产对方不与分割；3、双方父母出资购房，按照份额进行分割；4、一方婚前全款购房对方不予分割；5、以父母名义购房，且产权登记在父母名下的不予分割；6、以按揭贷款的方式根據双方收入等情况进行分割。

• 据相关规定显示若房子是一方在婚前所购买，那么在离婚时房屋增注部分是不予分割的;若是在婚后购买，一方将房产赠与另一方未过户的，可以撤销赠及行为;若是一方父母出资买房的产权登记在出资人子女名下的，该不動产应认定为夫妻一方的个人财产

• 一是婚前共买，产权属一人有出资证明，则平分若没有，则不分割；二是婚湔一方所买有产权，对方无权分；三是婚后共买没房贷则平分，若未清需估产值，减去贷款所属方给一半的产值；四是婚前一方按揭，有产权婚后共还，则平分有约定除外；五是婚前一方已付部分房款，婚后共还无产权，走法律来分割

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