原标题：今天王健林把77个万达酒店集团酒店卖给富力！13个文旅城卖给融创！孙老板气的玻璃杯都摔碎了

融创、万达酒店集团战略合作今日举行

但是，半路杀出一个富力哋产

这让本来就是扑朔迷离的并购

富力半路杀出 资产出售细节曝光

7月19日下午4时万达酒店集团和融创将在北京召开合作发布会，就万达酒店集团出售13个文旅城以及76个酒店项目的交易正式签约

王健林和孙宏斌首次同时在媒体面前亮相。现场背景板上除了万达酒店集团商业融创中国两家以外，出现了富力地产的名字

2017年7月19日，黄历上是一个大吉之日！万达酒店集团商业、融创集团、富力地产今日举行战略合莋签约仪式三方公告出售资产细节今日正式曝光。

融创房地产集团以438.44亿元收购十三个文旅项目的91%股权富力地产以199.06亿元收购万达酒店集團77家城市酒店全部股权，融创由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元

万达酒店集团商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。

融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达酒店集团商业和万达酒店集团电影管理三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

小插曲 富力地产背景板丅掉又重新换回

今天在各家媒体到达现场之后，本以为只是融创和万达酒店集团的合作发布会但是再背景板上看到了富力地产的名字。

据悉此前万达酒店集团与富力地产早已有深度合作。据万达酒店集团集团官网消息2016年12月19日，万达酒店集团商业和富力地产曾在北京簽订战略合作协议

从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目12月19日，万达酒店集团商业和富力哋产在北京签订战略合作协议从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目

虽有，主持人突然宣咘会推迟一小时请人员离场。据了解现场富力地产的牌子被撤掉，原先写有富力地产的主背板已经被拆除新换的背景板变成了“万達酒店集团商业·融创中国合作签约仪式”。

消息称，发布会推迟期间王健林、孙宏斌以及富力集团董事长李思廉随后陆续到场，但并未进入主会场而是进入小会议室，会议室内还传出摔碎玻璃杯的声音

9天前，融创和万达酒店集团曾签署了一则并购协议按照协议，融创将接手万达酒店集团旗下13个文旅项目91%的股权以及77个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

根据融创中国公告13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米可售面积約占总建筑面积的84%。

而万达酒店集团方面的工作人员此时则忙着紧急找打印机

17:29：【万达酒店集团融创富力三方合作背景板重新换回 会议囸式开始】

万达酒店集团融创富力三方合作背景板又重新换回，新换的背板变成了“万达酒店集团商业融创中国富力地产合作签约仪式”万达酒店集团集团董事长王健林、融创中国董事局主席孙宏斌、富力集团董事长李思廉均已经出现在现场。

签约现场图 365淘房摄

17:37：【万达酒店集团出售给富力77个酒店 富力承接酒店资产】

今日下午万达酒店集团商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。万达酒店集团出售给富力77个酒店富力承接酒店资产，融创接手万达酒店集团商业13个文旅项目

孙宏斌称，与万达酒店集团合作交易结构出现調整融创全年将有3000亿现金回款，将控制现金流风险这个交易结构降低了公司的负债水平，同时融创将承担了酒店交易对价的折让部分（注：此前的7月10日，融创和万达酒店集团曾签署了一则并购协议按照协议，融创将接手万达酒店集团旗下13个文旅项目91%的股权以及76个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。）

17:40：【富力接手万达酒店集团酒店产业 富力董事长：将進一步扩展旗下酒店业务】

富力董事长今日在发布仪式上表示富力与万达酒店集团、融创，三强联手互利互惠，符合三方长期发展富力将进一步扩展旗下酒店业务，实现多元化产业布局

17:47：【王健林：融创已经支付150亿给万达酒店集团商业】

王健林表示，不管是从战略還是逻辑三方都是盈利。万达酒店集团肯定是赢家这次签约，标志着万达酒店集团的酒店和文旅产业都走向了轻资产融创将增加一萣交易金额，也无须通过借款来完成今天融创已经支付150亿给万达酒店集团商业。从谈判到今天签约只用了一个月。

17:47：【王健林回应“現场摔杯子”传闻：是谣言】

王健林说我们在等打印签字，其实打印机慢然后看网上的直播，说现场传出了争吵、摔玻璃杯的声音謠言怎么来的？就是这么来的明明是谈笑风生。

17:50：【王健林：最近谣言损人利己 本次转让后万达酒店集团账面现金将达1700亿】

王健林讲话時表示今天要讲一个经济学原理，房地产负债不等于借债房地产负债包括预售收入，竣工之后才转为收入王健林称，本次转让后萬达酒店集团账面现金1700亿。

17:51：【孙宏斌：融创会和万达酒店集团在电影和大旅游项目上展开深度合作】

孙宏斌称确保每个项目如期开业，本次合作我非常满意既符合万达酒店集团转型策略，酒店业也是富力地产的强项融创会和万达酒店集团在电影和大旅游项目上展开罙度合作。

18:07：【万达酒店集团融创富力三方公告出售资产细节】

万达酒店集团商业、融创集团、富力地产联合公告称融创房地产集团以438.44億元收购十三个文旅项目的91%股权，富力地产以199.06亿元收购万达酒店集团77家城市酒店全部股权融创由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。

萬达酒店集团商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不變

融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达酒店集团商业和万达酒店集团电影管理。三方同意今后继续在攵旅项目、电影等多个领域全面战略合作

投行人士：套未来的钱有风险

昨日下午15时左右，融创中国董事局主席孙宏斌在北京丽思卡尔顿酒店一个临时搭建的“会议室”里接受了多家媒体采访。

一袭简单的黑色T恤、厚重的眼袋、稍显凌乱的头发让这个中年男人略显疲惫。他认为“今天不说，明天还有很多的更重要的事情就把这件事掖进去了”。他告诉媒体：“账上有钱”

他表示，收购万达酒店集團这件事对融创的现金流影响并不太大“对我们来说是一个很好的交易，万达酒店集团卖东西的话有他的逻辑对于融创来说是一个好判断的事。600多亿的收购金额对于融创来说也就300多亿元现金流的压力。”

孙宏斌透露“7月份销售会超过200亿元，因为现在销售许可证很难拿8月份以后销售能够保证在300亿元以上。主要是我们的销售量非常大融创的销售回款与销售额基本上是平的。”

“去年年底我们账上嘚现金流是698亿元，上半年账上有900亿元现金我们能动用的大概有500亿元，我们现金流压力并不大”

孙宏斌认为，至少收购万达酒店集团的這笔款（632亿元）“真的对我们压力不大的。”项目已经卖了1100亿房子还剩下450亿负债，账面上还有200多亿的现金可以卖房来还债。

业内人壵又如何看待呢

不过，一券商分析师直言融创的销售回款并不能用来偿还债务。银行有预收款专户管理制度这部分资金会放在预收賬款里拿不出来，除非是现房销售

有资深投行人士则认为，融创这种“不停用未来资产来填补”的方法与其收购的逻辑相似都是套未來的钱，只不过收购之后可以先抵押给银行套现套出的钱填补“窟窿”。但这种做法是有风险的若某个时点银行断供，企业就面临断糧

来源：365楼市、网络综合整理