夫妻在婚姻关系存续期间共同购買、共同建造的房屋或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有權并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当給予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用对不能分割使用的，可以作价分给一方另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下应照顾女方。

婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公證比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是有区别除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产但对外而言，房屋产权以登记为准因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚後只有一方名字那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意配偶有可能在不知情情况被卖了房。 不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

整栋房产证叫大证、大产权房小区套房房产证叫小证、小产權房。在实际的权利行使上两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权嘚“转移登记”购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

1、婚前买房共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外均视为共同财产。共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能夠证明其还贷资金来源于个人婚前财产 2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。另一方無权要求分割连毛毛都分不到。 3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字均为共同财产。如果要进行房屋产权分割需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。 4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入离婚时，尚未取得房产证的房屋双方首先协商，协商不成法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后再由任何一方另行向法院起诉。 5、父母出资买房型：父母在双方结婚前嘚出资视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外 6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割 7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当補偿

这要看你房子是如何购買的，需要详细咨询可以联系我联系方式一五六八八九九零五六七

看房产的登记情况的，看是否是夫妻共同财产的如若还有其他问题，可以来电咨询如能帮助到你，请给予评价

不是夫妻关系存续期间产生的继承，应当是婚前个人财产

作为夫妻共同财产分割 至于分割份额依据约定，如果约定不成就平分。关于补偿问题房屋变更为谁的名字，谁给予另一方补偿