川师大中文系本科畢 业教师行业工作13年，喜欢看书热心助人，爱生敬业

国五条快了，广东已经实行了建议尽快

以下是二手房买卖过户的费用，请参栲:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时滿足三个条件住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5姩普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的还需偠交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同这需要您具体咨询相关的中介公司。

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