现在很多夫妻都是选择在之后才購产而此时由于双方都具有合法的婚姻关系了，因此房产一般都是登记在夫妻双方的名下即使有贷款，也是由夫妻共同来偿还的那茬夫妻时有房贷算吗?这是很多人搞不清楚的地方，下面就让小编来为你做详细解答吧

一、离婚时有房贷算债权债务吗

按照《》的规定，該房产属于夫妻共有财产由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务应共同承担。如果双方都想要房产可以对房屋競价，房屋产权归价高者得获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行的一半最后由得房者独立承担对银行偿还貸款。

民法中的债依据债务关系的当事人约定或者依据法定产生享有权利的一方称为，负有义务的一方称为按照，债分为按份之债和連带之债夫妻关系存续期间的共同债务属于由夫妻的连带之债，也就是为夫妻双方共同生活所负的债务由夫妻共同来归还即使在夫妻離婚后也由夫妻共同归还。

根据《关于人民法院审理离婚时处理问题的若干具体意见》的规定夫妻共同债务主要是这些：

1、婚前一方借款购置的财产已转化为，为购置这些财产所负的债务;

2、因日常生活所负的债务;

3、因生产经营活动经营收入用于家庭生活或配偶分享所负嘚债务;

4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所欠的债务;

5、因抚养子女所负的债务;

6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债務;

7、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

自然也就会算作是双方的共同债务那么在离婚的时候就要做出处理。一般由一方实际取得按揭房的所有权但同时也是要承担剩余房贷的清偿责任，当然也需要对另一方进行这折价补偿