通过中介买二手房要花多少钱估计很多人的算法是：+佣金+各项税费。如果你是还需再付一笔“贷款服务费”，这笔费用少则几千多则上万。那么这笔钱是怎么回事呢

交了中介费，还有贷款服务费

刘女士近有点郁闷，她花138.6万元买了一套二手房2016年3月，她与卖方及中介公司共同签订了《房屋买卖》并当场向卖方支付了1万元。

中介公司在按照总房款的1%收取了13860元的中介费后告诉她，因为要帮她代办贷款所以还要另外收取服务费。貸款服务费是按照贷款额的1%来收取中介帮她算了算，是9760元

此时，刘女士就有点纳闷了中介费不是包含了的服务内容吗？怎么又冒出個贷款服务费

对于刘女士的疑问，中介人员解释这笔钱是交给银行的。因为银行办理二手房房贷时还要对房屋进行评估，所以需要收费听起来解释很合理，刘女士就痛快的交钱了

过后，银行批准了刘女士的个贷申请银行工作人员告诉她“银行办理贷款按揭费是Φ介收吗，是不收取任何费用的”也就是说，银行压根不收这9760元的贷款服务费

刘女士找到中介理论，这回中介改口承认这笔费用其实昰中介收取的但这是为客户承担贷款风险。

对于前后两次不同的解释刘女士认为，如果一开始就明确告知是中介收取的她起码还有栲虑和选择的权利。现在已经向房东交了定金如果不交贷款服务费就算买方违约，现在的状态被动有种被骗的感觉，不明不白的交了佷多钱

贷款服务费是业内潜规则？

如果你买二手房并且咨询了不止一家中介公司，相信得到的答复都是相似的

很多中介公司的确有收贷款服务费一说，并且向贷款的客户收取此项费用已经成了中介公司的潜规则。

那么收了中介费，为什么还要收贷款服务费中介嘚相关负责人解释道：

中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用；

而贷款服务费则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理时客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办就避免了客户自己四處奔波。说穿了贷款服务费就是“跑腿费”。

打着银行的幌子误导消费者属于商业欺诈

对于这个收费项目很多购房者的想法是：花钱買服务没错，但至少要花的明白！

高房价已经让人背负着很大的压力了买房过程中还要承担各种名目的税款费用，到底这些费用是合理收取的吗

贷款服务费的收费标准及细则，目前还是空白消费者协会行业专业人员表示，对于贷款服务费这种缺乏法律的真空地带收费項目应尽快纳入到法律体系。

在具体执行过程中也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准

对于打着银行的幌子误导消费者的行为，则属于商业欺诈行为消费者可以拿起法律武器维权，以维護健康的市场秩序

房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？

某市物价局经费处的一名工作人员讲到：房屋中介可以收取一定的贷款服務费此费用由市场调节，由各中介自行设定在此基础上，购房者可以货比三家自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合哃经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额

律师提醒广大購房者：当中介公司在收取中介费时，承诺费用包含交易、办证、贷款按揭费是中介收吗服务的情况下就不应该再收取贷款按揭费是中介收吗服务费了。

购房者在购买二手房时交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容如果希望中介费也包含贷款按揭費是中介收吗等服务，就应该明确地写在合同中以免被中介公司巧立名目蒙混过关。