“房子终于卖出去了真不容易。”见到记者胡磊（化名）长舒了一口气。不过胡磊的这套房子是降了120万元后才脱手的。

家住上海房子掉价了吗市松江区九亭镇的胡磊自2017年底就有“换房”的想法：卖掉手里这套建筑面积约110平方米的大两居，在市区内买一套位置、学区好一点的房子然而，胡磊这套位于贝尚湾小区的大两居挂牌价从最初的620万元下调到590万元，再到如今以500万元成交实际成交价相比挂牌价下降近20%。

《每日经济新闻》注意到二手房挂牌价的下调，也正是上海房子掉价了吗近两年楼市走势的一个缩影国家统计局数据显示，自2017年4月上海房子掉价了吗实行搖号购房政策以来的22个月中上海房子掉价了吗二手住宅销售价格指数仅有3个月份出现同比增长，最高涨幅也仅有0.8%；同比下跌的月份高达17個

降价，成为近两年来上海房子掉价了吗二手房市场的主基调

上海房子掉价了吗某二房手中介门店 图片来源：每经记者 程成 摄

“知道現在的二手房市场行情不好，但真没想到会差到这个地步”胡磊告诉《每日经济新闻》记者，从最初620万元的挂牌价到最后500万元的成交價，20%的降幅还是超出了他的想象

在浦东陆家嘴区域从事金融工作的胡磊，每天早上都要从松江区的家中出发挤上地铁9号线，从西到东横跨上海房子掉价了吗市区，全程耗时近1个半小时让他“耗时耗力，身心俱疲”

这种状态持续近1年时间后，有些吃不消的胡磊2017年底鉯每月4000元左右在公司附近租了个单间同时将房子挂在中介，着手“换房”“一是想离公司更近一点，再一个也想找一个好一点的学区房为以后做打算。”胡磊说

“去年3月份的时候，看中了闵行区中环附近的一个新盘紧贴着中环、大牌开发商，关键是均价不到7万元当时比周边二手房便宜1万元左右，性价比确实不错”胡磊告诉《每日经济新闻》记者，“但当时手里面的房子一直没卖出去也只能先看看行情了。”