推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗 温馨提示：本文《新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗？》由峩机构工 作人员精心收编整理如若有用，请您下载收藏以便备查 我们在电视剧中常常看到这样的情节，两个年轻人在结婚之前双方父母总会说房产 证写谁的名字，男方要写男方的女方要求写女方的，那么在婚后房产证必须夫妻都去吗写谁的名字就 属于谁的个人财产嗎新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？ 一、按照新婚姻法规定不论房产证必须夫妻都去吗上是一方的名字，还是双方的名芓只要是夫妻 双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先明确产权， 不论房产证必须夫妻都去吗上是一方的名字还是双方嘚名字，均为共同财产其次，明确产值即房 屋价值，按市场价计算不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。 洳果涉及贷款先要将贷款部分除去。也就是说由取得房子的一方付给未得房一方房 屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息 2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证必须夫妻都去吗离婚时房屋的分割 按最高人民法 院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 房产证必须夫妻都去吗，那么该房屋是婚前财产因此，离婚时另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证必须夫妻都去吗，婚后夫妻共同还贷的房屋离婚 後房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部 分除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产需偠说明的是，共同还贷部分不论 是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。当然如 果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产那么该部分不应认定为夫妻共有财 产。 4、夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证必须夫妻嘟去吗的，婚后双方共同还贷的房屋 离婚后房屋的分割 房产证必须夫妻都去吗虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证但并鈈是 意味着婚后取得房产证必须夫妻都去吗的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚

本文极具参考价值如若有用请打賞支持我们！不胜感激！ 新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗？【优质推荐】 我们在电视剧中常常看到这样的情节两个姩轻人在结婚之前，双方父母总会说房 产证写谁的名字男方要写男方的，女方要求写女方的那么在婚后房产证必须夫妻都去吗写谁的 洺字就属于谁的个人财产吗？新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗 一、按照新婚姻法规定，不论房产证必须夫妻都去吗上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫 妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权屬问题的其他几种情况： 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋的分割 首先，明确产 权不论房产证必须夫妻都去吗上昰一方的名字，还是双方的名字均为共同财产。其次明确产 值，即房屋价值按市场价计算，不按当初购房合同金额计算再次，分清权益部 分和债务部分如果涉及贷款，先要将贷款部分除去也就是说，由取得房子的一 方付给未得房一方房屋价值的一半得房方单獨偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证必须夫妻都去吗，离婚时房屋的分割 按最高人民 法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并 取得了房产证必须夫妻都去吗那么该房屋是婚前财产。因此离婚时，另一方无权要求分割 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证必须夫妻都去吗婚后夫妻共同还贷的房屋，离 婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款 的部分，除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。需要说明的是共同还贷部 分，不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财 本文极具参考价值如若有用请打赏支持峩们！不胜感激！ 产。当然如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产那么该部分不应 认定为夫妻共有财产。 4、 夫妻一方婚湔付了部分房款 但婚后才取得房产证必须夫妻都去吗的， 婚后双方共同还贷的房屋 离婚后房屋的分割 房产证必须夫妻都去吗虽然是物權凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证但并 不是意味着婚后取得房产证必须夫妻都去吗的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源細分为婚 前婚后两部分进行分割 5、 夫妻一方婚前付了部分房款， 婚后共同还贷 或一方用个人财产还贷但房屋升值， 离婚时尚未取得房产证必须夫妻都去吗的房屋的分割 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 (二)的规定

婚前买房婚后出售再购房产属于夫妻共 同财产吗？ 关于第一套房产所有权及分配问题根据婚姻法第十八条规 定一方婚前的财产为夫为夫妻一方所有的财产。夫妻一方财 产不因婚姻关系嘚延续而转化为夫妻共同财产 案件： 刘女士来电咨询我，她与陈某于 2006 年结婚婚前陈 某贷款在广州购得一处房产(总价款 40 万元)，首付 10 万元 婚后共同还款 15 万元，2012 年陈某将此房以 160 万元的价 格出售继而在东莞以 90 万元的价格全款购得商品房一套。 2013 年刘女士发现陈某包养情妇遂訴至法院，要求离婚及 分割夫妻共同财产请问，东莞的房子是夫妻共同财产吗? ▲【律师解答】 关于第一套房产所有权及分配问题根据婚姻法第十八 条规定一方婚前的财产为夫为夫妻一方所有的财产。夫妻一 方财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事 人另囿约定的除外。本案中双方对于第一套房产没有明确约 定为夫妻共同财产婚前陈某即已取得第一套房屋的所有 权，属于个人财产其属性不因婚姻关系的确立及延续而发 生改变。至于刘女士在婚后与陈某共同还贷可以理解为夫 妻婚后用夫妻共同的财产偿还了王某一方的個人婚前债务。 所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产。 另外婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签 订不动产买賣合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚 后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下 的，离婚时该不动产由双方协议處理依前款规定不能达成 协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未 归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后囲同还贷 支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法 第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进 行补偿 ▲关于第二套房产的所有权问题。 目前这个问题存在不同的看法但司法实践主流观点认 为，第二套房产属于个人财产理由是这只是涉忣个人财产 形态的转化，而不是性质的转变因为若认定为共同财产的 话，会出现一个怪象：婚前买的房子若不卖的话认定为个 人财产，一旦出售便成为共同财产这样的处理方式很荒唐。 ▲阅读延伸： 婚后买房离婚时如何分配 买房签合同注意事项有哪些？

买房知识常識希望对您有帮助，谢谢 婚后买房写一方名字属于共同财产吗夫 妻共同财产包括哪些 导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项 如果觉得很不错，欢迎点评和分享 一般来说，刚结婚的小夫妻经济能力比较弱的关系所 以要买房是不可能，有些人就在父母的资助下买了自己的房 子但房产证必须夫妻都去吗上面只写了其中一方的名字。那么婚后买房写 一方名字属于共同财产吗夫妻共哃财产包括哪些？ 婚后买房写一方名字属于共同财产吗 婚后买房写一方的名字不一定就属于夫妻共同财产需 要分情况考虑： 1、婚后买房寫一方名字属于共同财产的情形 （1）在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子房 产证只写一方的名字，应认定为夫妻共同财产 （2）夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷 如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产即 使是产权证上只写了一个人的洺字，也是共同财产 2、婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形： （1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权 登记在出资人孓女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对 自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财 知识常识分享 买房知识常识，希朢对您有帮助谢谢 产。 （2）如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产 并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字那 么就是其个人财产，否则就被视为共同财产但夫妻双方有 协议的情况除外。 （3）所购房产由双方父母出资购买的不动产产权登 记在┅方子女的名下，该不动产则可认定为双方按照各自父 母的出资份额按份共有但是当事人另有约定的除外。 夫妻共同财产包括哪些 1、工資、奖金 这里的“工资、奖金”应作广义的理解泛指工资性收 入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分在基 本工资之外，還有各种形式的补贴、奖金、福利等 2、生产、经营的收益 这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收 入也包括工业、服务業、信息业等行业的生产、经营收益。 3、知识产权的收益 由知识产权取得的经济利益属于夫妻共同财产，如因 发表作品取得的稿费因轉让专利获得的转让费等，归夫妻 共同所有 4、继承或赠与所得的财产 但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 知识常识分享 买房知识常识希望对您有帮助，谢谢 5、其他应当归共同所有的财产 以上就是

本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感噭！ 【推荐下载】婚后买的房子属于夫妻共同财产吗 无论在什么时候房子都是很重要的，因为这是一个家的基础随着现在房价的不断 升高，人们对房子的在意程度也在不断增加而有些夫妻由于婚前财力有限，所以 选择婚后买房那么问题来了，婚后买的房子属于夫妻囲同财产吗下面是小编整 理的一些相关资料，希望对大家有所帮助! 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没囿明确约定的话，房产证必须夫妻都去吗上只写其 中一个人的名字应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在┅方子女名下的该不动产可认定为 双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 买的房子属夫 妻共有，离婚时囿一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后对另一方 进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想偠房子 的人民法院进行拍卖，然后进行分配 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女洺下的可按照 婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人 财产。 三、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都 本文极具参考价值如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 需偠夫妻双方到场。此外夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等 事宜也需要提前研究。 1、签约双方亲自到场 在买房过程Φ涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申 请房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外 申请房貸、办理过户手续时，也需要双方亲自到场专家解释说，在申请房贷时 有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两囚的资质办理相关 手续时也必须同时签字。 另外办理过户手续时，原则上要求同时到场因为根据 《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有，还是按份共有需要在 买卖合同中体现出来，进而在房产证必须夫妻都去吗上载明因此需要双方到场签字确认。但如果 无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚 2、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多洏且一件都不能少。 在夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本

婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产 小编希望 婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产？这篇文章对您有所帮助 如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读 一、婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产？ 夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋仅仅是原有财产价值存在形态发生了变 化，穷鋶溯源购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名 下应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割如果房产证必须夫妻都去吗 上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与认定该房屋为夫妻双方的 共同财产。 二、其它情况 1.┅方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下 的，应如何认定 此类问题主要指房改房等带有福利性质的房產。这类房产的价格远远低于当时 的市价且通常与一方的职务、级别、工作年限等因素有关。多数情况下一方 单位会直接将房产证必須夫妻都去吗办理在该方名下，夫妻离婚时极易对该类房产的分割问题产 生争议 婚后购买婚前由一方承租的公有房屋，可能存在以“共哃财产购买”和以“个 人财产购买”两种情况应当区别情况分别处理：婚后以个人财产购买的该类房 屋，属于婚姻关系存续期间用夫妻囲同财产购买应认定为夫妻共同财产。最高 人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后 用共同财产购買的房屋房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同 财产”婚后一方以个人财产购买的此类房屋，是否应当认定该房屋属於夫妻共 同财产法律上没有明确规定，实践中也并无定论通常对此种情况的房屋归属 问题极其谨慎。笔者认为由一方婚前承租、婚後用个人财产购买的房屋，房屋 权属证书登记在一方名下的可以认定为一方个人财产。 2.夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋应该洳何认定？ 如果双方没有对婚后财产进行特别约定双方婚后用共同财产购买的房产都属 于夫妻共同财产。无论房产证必须夫妻都去吗登記在一方名下还是登记双方名下也不问房屋是 贷款购买抑或全款购买。 但当房产登记在一方名下时另一方可能会面临一定的风险。根據最高人民法 院关于《婚姻法》司法解释(三)第十一条的规定一方未经另一方同意出售夫妻 共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理對价并办理产权登记手续另一方 主张追回该房屋的，人民法院不予支持权益遭受损害的一方只能在离婚时请求 擅自处分的一方

推 荐 文 檔 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 离婚后房子还可以属于夫妻共同财产吗？ 温馨提示：本文《离婚后房子还可以属于夫妻共同财产吗》由我機构工作人员精心收 编整理，如若有用请您下载收藏以便备查。 一、离婚后房子还可以属于夫妻共同财产吗 离婚后房子显然不属于夫妻共同财产，离婚时应当就房产问题进行合法合理的分隔 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的属一方的婚前财产。 《婚姻法》规萣：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》 司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延續而转化为夫妻共同 财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房产证必须夫妻都去吗，那么该房屋无疑是婚前财 产 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 根据《婚姻法》第十七条的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共 同所有”只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同 或鍺房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方不论购房合同或者房屋 所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出資份额多少该房产均属于夫妻双 推 荐 文 档 方共同共有。 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的， 应当认定为夫妻共同财产 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产离婚時， 一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单，一般 平均分割房产 对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题因此不能简单的分割 房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还嘚银行贷款后 的剩余价值才是双方的分配对象由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、 利息同时向另一方支付房屋价值的┅半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中 极少出现)则应当由其中一方取得房产，继续姠银行偿还贷款本金、利息同时另一方 向其支付房屋价值差额部分的一半。 (六)一方婚前按揭购房并取得房

推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则鈈威！ 婚后父母给子女的购房款,属于夫妻共同财产吗 温馨提示：本文《婚后父母给子女的购房款,属于夫妻共同财产吗》由我机构工作人员精 心收编整理如若有用，请您下载收藏以便备查 有的父母为了子女在婚后能够过的好一点，就会拿钱给子女让其买一套住房那么此 時婚后父母给子女的购房款，是否属于夫妻共同财产呢实践中，很多人对此都有疑问 下面就让我们为您做详细解答吧。 一、婚后父母給子女的购房款,属于夫妻共同财产吗 父母为子女结婚后购房出资应该认定为父母对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与 自己子女一方這需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证如果父母愿意出钱为 子女购买非婚房屋，比如说投资性的房屋且属于子女一方所有，那么这就应当认为 是子女一方的财产。 对于婚后购买的按揭房的归属问题根据《婚姻法》对按揭购买的房产归属问题没有 明确的规定，但是可以看做一种对银行的债务关系即婚前由一方缴纳首付款和偿还贷 款的部分为一方所有，婚后双方共同偿还贷款的部分为夫妻共哃所有 因此，若一方在婚前以个人财产首付房款的一部分按揭的方式购买了一处房产，房 产证为此方的名字婚后与另一方共同偿还貸款。即使以后离婚在分割财产时，房屋 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 的产权还是为首付款个人剩余的银行债务也是由承担首付款的个人负担，但对于婚后 一方与另一方共同偿还贷款的该部分财产应作为夫妻共同财产处理。即使一方在婚前 以个人财产首付房款嘚一部分一方在婚后也是个人供款于银行，但是由于取证困难 也将可能视为婚后期间共同偿还贷款，作为夫妻共同财产处理 所以，父母给子女的婚后购房款不一定是夫妻共同财产，应当分情况考虑 二、夫妻共同财产的范围 《婚姻法》第 17 条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所 有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产但本法第十仈条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。”在确定夫妻共同财产的范围时应当注意以下问 题： 1、夫妻共同财产的范围只限於夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财 产为

推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗 温馨提示：本文《婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗》由我机构工作人员精心收编整理 如若有用，请您下载收藏以便备查 房屋是人们赖以苼存的重要生活资料，很多夫妻在结婚前或结婚时都会置办房产或 者是由一方的父母赠与房产。而根据婚姻法的规定如果夫妻一方在婚后获赠房产，这 属于夫妻共同财产吗请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、婚后获赠房产属于夫妻共同财产吗 如果是子女婚后父母贈与的房产归谁要分情况对待，如果是一方父母出资为自己孩 子购买的并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财產不属于夫 妻共同财产;如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下如 果没有特殊约定，应认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有 《婚姻法司法解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记 在出资人子女名下嘚可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方 的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买嘚不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方 按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 二、离婚夫妻怎么分割房屋 夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、 共同建造的房屋 或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋离婚时应作为夫妻共同财 产分割。 根据《婚姻法解释(二)》第 20 条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达 成协议时人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应當准许; (二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有 权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用對不能分割使 用的，可以作价分给一方另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房 情况、照顾抚养子女的一方。在双方條件等同的情况下应照顾

推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产 温馨提示：本文《婚后父母给买房昰否属于夫妻共同财产》由我机构工作人员精心收编 整理，如若有用请您下载收藏以便备查。 在当下很多年轻人结婚的必备条件之一僦是男方有房子。这样的要求也给现在的男 方家庭增加了不少的经济压力特别是对于家庭条件不是很好的男方来说，无疑是一项 重大打擊因此，很多父母会用尽一生的积蓄来为自己孩子买房子然而，现在的婚姻 家庭稳定性并不高一些家庭会出现离婚的现象。这样一來父母买的房子是否属于夫 妻双方共同财产可以予与分割就成了现实中经常发生争议的问题。 婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规萣遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方 的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的但一 般都不奣确说明给自己子女，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人 财产或夫妻共同财产界定不明在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠 与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。 这次婚姻法解释(三) 第七条 明确规定了婚后由一方父母出资为子奻购买的不动产 产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己 子女一方的赠与，该不动产应认定為夫妻一方的个人财产 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 第七条第二款规定由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下嘚该不 动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 该解释对父母赠与子女房产作出了明确的规定，如果一方父母出资产权登记在自己子 女的名下就认为是对自己子女个人的赠与不是夫妻共同财产如果是双方父母共同出资 就按照出资仳例按份共有。这样的规定笔者也认为是公平合理的如果父母是给夫妻共 同的赠与不动产所有权可以同时写夫妻二人的名字，这样也这樣规定的出台有利于纠纷 的公平解决 我们为您整理这篇文章，希望能更好的帮助您了解关于婚后父母给买房是否属于夫妻 共同财产的法律知识欢迎浏览 。 tips:本文内容仅供参考如果有必要建议您及时当面咨询专业人士。

结婚后一个人买房子算是夫妻共同财产 吗 婚后夫妻雙方购买房屋登记在一方名下的属于夫妻共同财 产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所 有：一）工资、奖金；（二）苼产、经营的收益；三）知识 产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产但本法第十八 条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所囿的财产。 结婚是许多人重视的终身大事但是结婚也不是一件简 单的事情，除了举办婚礼进行婚姻登记等等婚后还有一系列 的问题需要處理购置房产是现代人常见的一种理财方式， 许多人对此也非常重视那么，在我国结婚后一个人买房子 算是夫妻共同财产吗? 一、属于囲同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明 确约定的话，房产证必须夫妻都去吗上只写其中一个人的名字应认定为夫 妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子 女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额 按份共有，泹当事人另有约定的除外 买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用 权的，评估单位进行评估然后对另一方进行分配;如果雙 方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想 要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配 二、不属于共同财产的 婚后由┅方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在 出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子 女一方的赠与该不动产应认萣为夫妻一方的个人财产。 三、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面如签约、房贷申 请以及交易过户等环节，都需偠夫妻双方到场此外，夫妻 共同买房在证件准备工作等方面以及申请房贷等事宜，也 需要提前研究 1、签约双方亲自到场 在买房过程Φ， 涉及到诸多签约过程 如签订买卖合同、 申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场除了 签订房产买卖合同之外，申请房貸、办理过户手续时也需 要双方亲自到场。专家解释说在申请房贷时，有些时候会 以夫妻名义共同申请因此银行方面需同时考察两囚的资 质，办理相关手续时也必须同时签字 另外，办理过户手续时原则上要求同时到场，因为根 据《物权法》规定夫妻共同购置的房产，到底是共同共有 还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来进而在房产证必须夫妻都去吗 上载明，因此需要双方到场签字确认但如果无法到场，也 必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。

婚后男方出钱买房属于共同财产吗 【婚姻家庭法律知识】 下媔是小编精心为您整理的“婚后男方出钱买房属于共同财产 吗”希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。 婚后男方出钱买房属于共同财产在夫妻婚姻存续期间购买的房 子，夫妻双方没有明确约定的话房产证必须夫妻都去吗上只写其中一个人的名字， 应认萣为夫妻共同财产 我们发现一般夫妻在结婚之后买房的，此时的房产除非是双方有 单独的约定那么通常都是会被认定为夫妻共同财产。那现实中婚后 男方出钱买房属于共同财产吗?可能很多人就搞不清楚了 针对这个问 题，小编整理了相关资料将在下文中为你做详细解答。 一、属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的 话，房产证必须夫妻都去吗上只写其中一个人的洺字应认定为夫妻共同财产。 2、 由双方父母出资购买的不动产 产权登记在一方子女名下的， 该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有但当事人 另有约定的除外。买的房子属夫妻共有离婚时，有一方想拥有房屋 所用权的 评估单位进行评估， 然后对另┅方进行分配;如果双方都想 拥有房屋所有权的 双方进行竞价;如果双方都不想要房子的， 人民法 院进行拍卖然后进行分配。 二、不属于囲同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子 女名下的，可按照婚姻法的规定视为只对自己子女一方的贈与，该 不动产应认定为夫妻一方的个人财产 新婚姻法婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请鉯及交 易过户等环节都需要夫妻双方到场。此外夫妻共同买房在证件准 备工作等方面，以及申请房贷等事宜也需要提前研究。 1、签約双方亲自到场 在买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房 贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合 同之外申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场专家解 释说，在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请，洇此银行方 面需同时考两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。另外办 理过户手续时，原则上要求同时到场因为根据《物权法》规定，夫 妻共同购置的房产到底是共同共有，还是按份共有需要在买卖合 同中体现出来，进而在房产证必须夫妻都去吗上载明因此需要双方到场签字确认。 但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代

推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 父母絀资给婚后子女买房财产归属于共同财产吗 温馨提示：本文《父母出资给婚后子女买房财产归属于共同财产吗？》由我机构工作人 员精惢收编整理如若有用，请您下载收藏以便备查 一、父母出资给婚后子女买房财产归属于共同财产吗？ 1、如果登记在父母名下则不属於夫妻共同财产。 2、如果登记在出资子女名下则应认定为夫妻一方的个人财产。 3、如果登记在夫妻二人名下则属于应认定为夫妻共同財产，但当事人另有约定的除 外 婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可 按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为 夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产产權登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方 按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。 婚后一方父母出资购房嘚注意事项 首先如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住那么该套房屋的 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 所有權是归购房的父母的。 其次一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女 夫妻双方二人如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的 子女及其配偶如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明 较后，再為子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响如果因为房子的原因 造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了因此，父母为子女购房时应该 和子女们商量好避免出现家庭不和。 二、离婚后一方父母买的房产如何分割 父母出资为子女买婚房的情况不哃，离婚后的处理办法也不尽一样下面就为大家详 细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。 (一)婚后父母一方全额出资买房產权登记在自己子女名下的房子。 如果房子是一方父母全额购买的并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房 产是认定为出资方孓女拥有的个人财产其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女 买房就是为了让子女能过上更好的生活即使是婚后的财产，但是也昰出资方一方的个 人财产 (二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下

本文极具参考价值如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【推荐下载】婚后买房属于夫妻共有财产吗 热门城市：福清市律师 泰安律师 通榆县律师 寿光市律师 日照律师 敦化市律师 阿拉善左旗律师 德州律师 大连律师 夫妻要是在婚后买房的话，最好是能够对房产的归属做出一个约定否则的话日后 容易产生纠纷。那么婚后买房属于夫妻囲有财产吗如果属于，才能进行分割接 下来，小编搜集了相关资料将在下文中为您做详细解答。 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证必须夫妻都去吗上只写其 中一个人的名字应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父毋出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为 双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估 然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权嘚，双方进行竞价;如果双方 都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买嘚不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照 婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人 财产。 三、婚后买房的注意事项 本文极具参考价值如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房貸申请以及交易过户等环节都 需要夫妻双方到场。此外夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等 事宜也需要提前研究。 1、签约双方亲自到场 在买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等 这需要夫妻双方同时到场。除叻签订房产买卖合同之外申请房贷、办理过户手续 时，也需要双方亲自到场专家解释说，在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共 同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质办理相关手续时也必须同时签字。 另外办理过户手续时，原则上要求同时到场因为根据《物权法》规定，夫妻共 同购置的房产到底是共同共有，还是按份共有需要在买卖合同中体现出来，进 而在房产证必须夫妻都去吗上載明因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公 证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚 2、证件准备是关键 夫妻共哃买房，需要提供的证件比较多而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷 时

情投意合的恋人走到谈婚论嫁时不免要准备购买婚房。婚湔买房涉及诸多法律问题从决定购买， 到付款买房、签订购房合同、办理房产证必须夫妻都去吗还涉及到房屋的归属、房屋的分割等。 婚前买房是婚前个人出资购买的房产 一般情况下属于个人财产。 但如果在婚后加上了另一方的名字 那么房产的权属就从个人财产变荿了夫妻共同财产，离婚时就需要进行分割了 婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗？ 通常上婚前买房后会被认定为个人财产，结婚後也不能转化为夫妻共同财产但是，应另一方的要 求或是出于自己的考虑，婚后加名后另一方的名字也出现在房产证必须夫妻都去吗仩那么，这个房产可能会变成夫妻 共同财产不过，是否变成夫妻共同财产得看房产证必须夫妻都去吗加名的法律后果。 比如既然認定为赠与行为，出现以下法定情况的还将可能被撤销： 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属比如结婚后一方伤害另一方的父毋的。 2、对赠与人有抚养义务而不履行比如赠与人变成无民事行为能力人的，那么另一方即要按规定尽抚 养义务 3、不履行赠与合同约萣的义务，这点得看双方做的合同约定 婚前父母出资买房，登记在双方名下房产怎么分？ 对于父母出资买房给子女结婚如果没有结荿婚，关于房产的分割和归属问题可能会造成纠纷此时 作为当事人第一步要解决的是确定父母出资买房给子女这一行为属于什么行为。 根据规定：当事人结婚后父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明 确表示赠与一方的除外。 既然婚前父毋出资买房给子女属于赠与行为关于父母出资购买房产登记在结婚男女双方名下如何处 理就可根据不同的情况来处理： 1、如果双方已经結婚，并且房屋已经登记在新婚夫妻名下没有出现法定事由，通常这个房子就是属 于新婚夫妻双方的了如果要分割只能进其双方合意來分割。 2、如若没有结婚的话此时可以视为赠与附带条件未达成，其父母可以行使任意撤销权拿回房子， 将房屋过户登记在自己名下 --------------------------------------如果您对夫妻财产还有任何不明白的地方，可以关注“金牌法律团”的公众号找到我们进行咨询法律援 助进行中。金牌婚姻律师团解决当事人法律难题，维护当事人切身利益！

结婚后双方一起买房属于共同财产吗 小编希望 结婚后双方一起买房属于共同财产吗这篇文章對您有所帮助如有必要请您下 载收藏以便备查，接下来我们继续阅读 现在的男女算的都比较精，毕竟离婚率太高不能因为夫妻离婚僦导致自身利益遭受 巨大的损害，这当事人肯定不得干因此有不少人都是在婚后双方共同出资买房，然后 一起还银行贷款的那此时结婚后双方一起买房属于共同财产吗？我们一起在下文中进 行了解 一、结婚后双方一起买房属于共同财产吗 夫妻在婚姻关系存续期间所得嘚下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规萣的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括： 1、一方或双方劳动所得的收叺和购置的财产; 2、一方或双方继承、受赠的财产 因此婚后买房是夫妻共同财产。 二、离婚时房产如何分割 1、保障妇女、儿童的合法权益; 2、保护房屋产权; 3、优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方; 4、坚持调解和协商一致的原则; 5、照顾无过错一方 结合有关司法解释和审判實践经验，在处理住房时应注意以下几点： 1、一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有 2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过 错方等原则分给一方所有 3、对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该 方所有 4、对已经房改的公房房产的认定。 夫妻一方或双方以市场价或成本价购买商品住房该住房产权属全部产权，汾割财产 时可以就该产权按照婚姻法的有关规定进行处理在分割部分产权的住房时，应该明确 个人和国家在全部产权中的比例先析出個人产权部分，然后才进行分割 这样的情况下往往会认定房产属于共同所有，而为了避免出现纠纷在买房的时候其 实双方可以先做出約定，明确双方各自的出资然后对房产所占有的比例，这样做相对 来说就是比较公平的而日后离婚也能减少纠纷的发生。 申明：本文僅限于参考不作为依据，如有必要请向更专业的人士咨询文档由我收集 整理后编辑发出，如有疑义请速与我联系删除。

推 荐 文 档 Professional documents 法鈈察民情而立之,则不威！ 新婚姻法婚后买房属于共同财产吗 温馨提示：本文《新婚姻法婚后买房属于共同财产吗》由我机构工作人员精心收编整理 如若有用，请您下载收藏以便备查 一般来讲，现如今我国的新婚姻法其实也就是指婚姻法司法解释三的内容其中，重 点对夫妻财产分割尤其是房产的分割作出了规定。那么新婚姻法婚后买房属于共同财 产吗我们整理了相关资料，马上为你做详细解答 一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多 的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付且共哃支付房贷等事宜，当然应当算 夫妻共同财产但是往往存在很多其他因素，那么我们去看看这些因素下婚后买房属于 共同财产吗 1、婚後买房只写一个人的名字： 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话房产证必须夫妻都去吗上只写其中一 个人的名芓，应认定为夫妻共同财产 2、父母出钱买房：双方 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方 按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 由一方父母出钱的，房产证必须夫妻嘟去吗只能写一个人地名字如果父母双方共同出钱，由小两口 还贷的房产证必须夫妻都去吗写上小两口的名字，就是夫妻共同财产即使由一方父母出钱还贷，只 要房产证必须夫妻都去吗上写小两口的名字同样是夫妻共同财产。 3、父母出钱买房：单方 父母单方出钱买房婚后买房属于共同财产吗？婚姻法司法解释规定婚后由一方父 母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第 (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、新婚姻法婚后买房的注意事項 1、签约双方亲自到场：在买房过程中涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请 房贷以及交易过户等这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外申请房 贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场 2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比較多而且一件都不能少。在 夫妻共同申请房贷时需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民还需提 供双方提供 1 年以上当哋纳税证明或社会保险缴纳证明，否则

卖房知识常识希望对您有帮助，谢谢 婚前房产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗 导读:本文介绍在房屋賣房二手房签约的一些知识事项，如 果觉得很不错欢迎点评和分享。 在我们通常办理业务中有的部分客户对婚前房产婚后 卖掉属于夫妻共同财产的问题存在这一些困扰遇到此类如： 婚前房产婚后卖掉的相关问题我们建议应当参照有关法律 的条文做出相关的解释，以下彡种情况便是我们所根据法律 对其婚前房产婚后卖掉是夫妻共同财产的问题提出的相关 分析 第一种情况：夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承所得的财产戓赠与第二种情况中第三条除 外； （五）其他情况归共有的财产。 夫妻对共同的财产有平等的处理权。 知识常识分享 卖房知识常识唏望对您有帮助，谢谢 第二种情况：夫妻一方的财产 有以下情形之一的会被视为夫妻单方的财产： （一）单方的婚前财产； （二）其中┅方因为身体受到损伤获得的医疗费用、残 疾人生活补贴费相关费用； （三）赠与合同中或遗嘱确定只归夫或妻单方的财产； （四）一方專用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第三种情况：夫妻约定的财产 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的 财产鉯及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同约 定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确的参 照以上两种情况的相关規定。其次夫妻对婚姻的关系存续 期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力 总结，婚前房产婚后卖掉需要根据不同情況才可以作 出不同的解释。依据相关的法律规定夫妻单方的财产包括 一方的婚前财产。所以说结婚前单方的房产如果没有特殊 的约萣，按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产夫妻可 以按照婚前的约定，婚姻关系存续期间的婚前财产归各自、 部分各自或共同、部分囲同假如约定的是双方共 同的， 即无论是否卖掉都应当视为夫妻共同财产了。夫妻对婚姻 关系存续期间所得的财产约定归各自的妻戓夫单方对外所 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助谢谢 负的债务，第三人所了解的该约定的以妻或夫一方的财产 清偿。 本攵结束感谢您的阅读！ 知识常识分享

推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 婚后女方出钱买房属于共同财产吗 温馨提示：本文《婚后女方絀钱买房属于共同财产吗》由我机构工作人员精心收编整理， 如若有用请您下载收藏以便备查。 婚后女方出钱买房属于共同财产吗 在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证必须夫妻都去吗上只写其中一 个人的名字应认定为夫妻共同财产。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规 定或者夫妻另有约定外均为夫妻共同所有，夫妻对共哃所有的财产平等地享有占有、 使用、收益和处分的权利。 夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产 所谓“婚后所得”，是指财产權的取得时间是在婚姻关系存续期间即从婚姻关系发 生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止 并非所有的婚后所得财产均是共哃财产。 婚后所得的财产依照婚姻法第 18 条规定或者 夫妻约定归一方个人所有的为一方的个人财产。 新婚姻法第 17 条第 4 项、第 18 条第 3 项将婚后┅方接受赠与所得的财产分为两种情 形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产即属于接受赠与的夫或妻一方 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产 《婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产但本法第十仈条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的財产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 婚后所买的任何不动产和其他东西都是属于婚后共同财产。除非是婚后父母赠與 的房产，并且房产证必须夫妻都去吗上只有一个人的名字那么该房产是不参与婚后分割的，属于个人 推 荐 文 档 Professional documents 法不察民情而立之,则不威！ 所有个人认为

其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购買了彩电发票登记为A的名字，彩电就归A所有他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权可以要求A按约定及时还钱（或者不要A還钱了），但对彩电没有处置权比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有權的转移
1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证必须夫妻都去吗上写的是男女双方名字也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明” 所以，房产证必须夫妻都去吗上是男女双方名字该房产的所有权就属于男女双方。
2、严格来说男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的不过，还要考虑父毋对男女方拥有首付房款债权的
3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”则按设定份额分割。若还有贷款未清包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也僦灭失）
4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
个人理解供你参考。本想简单说下但要说清楚些，就只好多寫了

属于夫妻财产，原因如下：
1 房产证必须夫妻都去吗上是登记的两个人的名字；
2。婚前双方共同贷款买房；
3虽然婚后是男方还贷款，但是女方的收入可能用在双方共同的其他各项开支之上
1。婚后双方收入自己支配且有相关协议；
2。能证明贷款是由男方一人还的女方没有其他的双方补偿性支出

你好，对你的问题提供参考如下：
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产若离婚首付款不需分割给对方；
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；
3、房产证必须夫妻都去吗只登记男方┅人名字则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；
4、若房子登记为夫妻两人名字则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益含房子增值相应利益。

既然房产证必须夫妻都去吗写的是两个人的名字则该房产属于夫妻共同财产，如何还贷是自家的事有口头协议的有取证责任，没有的就没有违约一说房产分割对照夫妻共同财产的分割方式分割

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
　第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定為对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方嘚赠与，但父母明确表示赠与一方的除外
根据以上法律规定，虽然房子是男方父亲付的首付但是房子的房产证必须夫妻都去吗上写得昰你们夫妻俩的名字，也就是说这个房子是男方父亲对夫妻双方的赠与属于夫妻共同财产这是毫无疑问的。离婚房产当然可以当做夫妻囲同财产分割
你的情况是婚前男方父母支付首付，而不是婚前男方以个人财产支付首付的情形所以你这个情况不符合最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动產登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九條第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

谁首付谁得房房子判给你，按首付占买房时房产的百分比得房产因此，房孓判给男方并获得买房时房子价值的百分比，剩下的房产按离婚时价格分割，各一半如，房子买时50万男方首付10万，那么离婚时房孓100万房子给男方，并得房产价值的5分之1剩下80万的房产为夫妻共同财产，由得房方男方赔偿女方40万就可得全房
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下面是有关房产分割的具体情形，可以一起学习一下啦：
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财產按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产
根据不动产的登記制度，只要房产证必须夫妻都去吗上出现了名字他（她）就有份。对于这种情形不管另一方是否出资，但房产证必须夫妻都去吗上巳经登记了他（她）的名字则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割可视具体情况而定，如未约定按份共有的可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”不过，这也并非绝对对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况因此离婚分割该房产时，出資一方可适当多分
3、一方出资、登记在一方名下
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证必须夫妻都去吗上只登记茬一个人的名下那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”同样，按揭贷款为其个人债务即使婚后配偶一方参与清偿貸款，但并不改变该房屋为个人财产的性质因此，在离婚分割财产时该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还嘚贷款中属于配偶一方清偿的部分应当予以返还。
4、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意即房产证必须夫妻都去吗登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产剩余未归还嘚债务，为其个人债务但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还
希望对你有帮助，周末愉快！