• “商业房改住宅房”是指用地单位为了规避风险将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出如常见的商业房改为住宅。 一般来说“商业房改住宅房”有以下几种情况：
  ①该区域不适合商，适合住;
  ②开发商开发的这个阶段也是适合住而非商用;
  ③“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。
  从某种意义上讲政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商业房改住宅房”的出现在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造一定意义上弥补了规划的漏洞。 但是需要说明的是，“商改住”是一种违法荇为相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途

• 94-95年第一批房屋改革建成的小区,即福利房，很高兴为你解答！

• 一般每年有两次机会参加房改上下半年各一次，你需要提供一些材料给物业物业在统一交给房管局办理。
  时间嘛很长，大概半年左右能办完
  具体情况要参照当地的政策，这里谁也不知道

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太君对这美女表示感谢这到底是什么意思？

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