还清也算二套如果外地人就不能在买了。

关于几套房的认定问题请咨询房地产登记管理部门。按目前的贷款规定如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶嘚名义再次申请住房公积金贷款均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款贷款首付比例不得低60%，二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的/qa/view/d/">

结婚前商贷买的房婚后囷老婆一起用公积金贷款，首付几成

首付三成，在没有使用过的基础上利率上浮10%。