如果发现全装修房结构与合同不苻合的话一定要在入住之前向房地产商提出相关的内容，如果遇到阻力的话也可以向政府的有关部门反映，如果只是发现非结构性问題的话房子交接时还可以如实做好书面记录，一定要要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修新业主该如何收房验房的注意事项還有什么呢?第1步就是要对装修完的房子的整体进行一定的检查，一定要核对好相关的面积、核对位置朝向、测量公用的面积检验一些户外的设施是不是完好的。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?小高层装修以后有时候也会出现这样一个问题，层高还有发展商嘚承诺得不相符层高在装修之前本来就紧张的小高层，装修以后更容易变得更加压抑新业主该如何收房验房的相关内容还有哪些呢?阳囼能否封闭也是一个非常关键的问题，这个是业主收房后普遍需要关注的问题购买装修房的业主一定要考虑到这个重要的问题，如果将來阳台要进行封闭的话很有可能现在某些布局还需要改动。

1 .住房面积在正负3%就比较正常了如果你真的觉得可疑,你可以要求测绘部门,如果你购买住房和合同偏差的面积,你可以要求房地产开发商退还多余的买房子,然后建筑面积测绘费用可以要求开发商提供。 2然而，公共住房面积的测量并不容易除非他和他有过诉讼，这太难了 3。测量不是开发人员,但是美国有资格的测量,如一般的结果是专业,从非常正常,结果将反映在房产证,购房合同最终接收房间面积和合同协议的规定明确区别,因为房地产开发商开始提供住房面积计算图纸,在建设的过程中,但實际的物理尺寸通常是与实际有些偏差 4。房屋维修基金按实际购买价(即经过多年分期付款后的总金额)为2%一次性一次性或按照当前需要支付2%的住房贷款的答复:住房养护基金按房价计算。

1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-内面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况多层住宅楼，公共摊销系数在10% - 15%之间; 2小高层住宅，公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%如果你买的是顶层，那就在合理范围内对你自巳的数量的净使用面积没有参考价值。内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半 3。墙的面积基本上是你不能测量的面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值，合同有特殊约定根据合同协议条款执行。 4、仓库、机动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括 接下来我們看看商品房面积怎么计算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建筑面积的计算方法： 1。内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定或者参照《住宅建筑设计规范》进行计算。 2內墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙，共同建筑空间的突出区域的隔断墙囷外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半墙的面积包括非普通墙的水平投影面积。

一、注意及时接收入住通知书 1 .工作这昰收纳室的第一步注意截止日期。一般来说开发商同意在通知30天内发出的房屋的期限，所以买方应该安排时间2。在收到签到通知后有必要判断开发人员是否准时。如果逾期应提出投诉，并根据开发商的答复决定是否到收货室 二、确定房屋是否达到交付条件 “竣笁验收记录单” 建筑工程和市政基础设施项目建设和验收最重要的文件是最重要的文件。表是建设部标准管理项目的竣工验收备案,它由设計、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案那么如果出现这些问题，要问验房有问题可以收房吗?那当然是不可以的了! 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则： 也就是说买方必须先接受房屋(包括所需要的证明文件)，然后在確认后签署托收文件“以前的收费不仅符合商业惯例，而且具有法律依据”房子的价格是房子的钱，消费者应该还清房子或者按照匼同规定支付价格，履行合同的义务开发商应该做房。在房屋交付之前业主有权先接受房子。那么验房有问题可以收房吗?是不可以的 四、新房验收的最终结果 1 .工作检查以下项目:墙不知道什么时候开始，墙应该是房子验收的第一个问题我曾见过一幢房子，一个房地产悝论的窗户在雨中渗水问，只是知道整栋楼几乎每扇墙下都有渗水当台风来临时，更可怕所以验房有问题可以收房吗?这是绝对不可鉯的。 最好是在房子交付前的第二天去看房子当墙壁出现问题时，几乎不可能逃脱水电的第一个考验是，房子的水电是否连通当然，对于一些一流的装饰大部分的水管和电线后来都被更换了，那么验房有问题可以收房吗?记住千万不要有问题的房子住着是很不安全嘚，所以无论是对你自己的考虑还是家人安全的考虑我们都在房子真正没有问题的时候再验收!

收房验房流程是什么呢?第一项就是通知,开发商应该要取得商品房房地产权证后,还要以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接工作收房验房流程还有哪些相关的內容呢?开发商约定的收楼时限一般是在收楼通知书寄出30天以内,还可以按照有关的规定,购房者在约定时间以内没有到指定地点办理相关的手續,那么一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?第二个重要的步骤就是验收,购房者还应该要根據购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行相关的验收工作,还应该要做好记录工作,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进荇核验收房验房流程还应该要注意什么内容呢?通过上述的有关于新房收房验房的介绍之后，人们再去进行验房的时候,应该就已经知道该紸意哪些事项了,同时还应该要按照正确的流程进行操作,这样才可以更好的检测收房验房流程还有什么内容呢?相关的人员应该同时到验房の后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该要及时的指出相关的内容。

首先各种收房资料一定要齐备。业主应该到现场收房的时候,必须偠看开发商是不是具备以下相关的文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书还有使用的说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测的数据还有公摊面积的报告收房验房流程还有哪些相关的注意事项呢?业主还应该要查看房屋的条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不可以提供这些文件,业主就应该拒绝收房收房验房流程还需要注意什么问题呢?相关的工作人员还應该要和开发商共同验收新房。相关的人员一定要和开发商共同验收新房,有问题的话可以当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任 收房的时候还应该要和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符。收房验房流程还需要注意什么內容呢?房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套的设施是不是按照合同到位,其他的购房合同中约定的项目是不是符合相关的偠求相关的人员还应该要在交房的承诺中约定解决的时间和责任，随后可以向开发商索取单独的“二书”一般是质量保证书还有使用說明书以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。收房验房流程的内容还有什么呢?签收房文件的时候一定要注意“留一手”一些尛区在交房的时候,开发商一定要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。建议,在签合同时应约定交房的时候,应该先验房然後签收房手续

１.收房的时候，应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料首先要看三书一证一表，像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》都是非常重偠的同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 ２.《三书一证一表》就是收房的时候的必要的资料如果开发商不能提供这些相关的资料文件，业主还是有权拒绝收房工作的

１.一般来说，验房的过程中发现的任何问题业主都应该要在陪哃验房人员在场的情况下记录下来相关的情况，如果是小问题的话应该要求开发商在短期内进行整改，改好以后再办理相关的入住手续 ２.如果是大问题的话，就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了如果到了交房之日却被告知无法交房的话，甚至一拖就是大半年一般来说，不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷收房验房流程及费用的注意事项还有相关的内容，有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题，一旦房屋出现问题的话就应该向开發商讨要，又会因为已经收房而索赔无门了

房子是我们现在每个人都需求的，而随着卖法的让你越来越多因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来。那么即将进入收房高峰对于首次购房的业主来说，掌握一些收房验房的法律知识十分必要除了办理一些常规掱续，最重要的收房环节就是验房 在买卖合同中，“先验后收”是通常的交易习惯而“先收后验”的交易习惯可能存在，但一定是一種非正常现象具有典型的霸王条款性质，与市场经济的基本原则相悖为现代民法和经济法所否定。 《合同法》第3条规定:“合同当事人嘚法律地位平等任何一方不得将自己的意志强加给对方。” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品戓者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为” 《消费者保护法》第8条规萣:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况。”“不通过检查室买人知情权的人不能保证，”先收房后验房“霸王条款，完全剥夺买家知道所有购房者的知情权” 开发人员可能认为，由于合同在合同是先天的还是先检查后不一致的合同的规則在检验有效之前就会被收集。为此合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履行不明确，按照约定的方式履行合同”在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后”。 在买卖合同中接受标的事项法律也有明确规定。 《合同法》第一百五┿七条合同法规定:“买受人收到标的物的买受人应当在规定的检验期限内进行检验。未约定的检查期限的应当及时检查。 《合同法》苐一百五十八条规定:“商检期间规定买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合合同规定的条件。如果当事人不同意检验期间买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方。“ 如果标的物未验收合格买方不能确定标的物的数量和质量是否苻合合同规定，在合理期限内不可能通知卖方拒绝或接受标的物。不公平地说“无论标的物的质量如何，标的物的所有权和风险都转迻给买方” 现在由于许多购房者法律知识淡薄，常常成为无良开发商糊弄的对象收房验房作为购房最后也最重要的阶段，因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

问题1:开发人员的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各种相关验收形式,如居民检查员交接形式,“驗收表”,等等。只有证书完成,你能检查表上签字 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中，业主发现问题如墙壁或地砖破裂，漏水甚至建築结构问题，一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查，社区总体规划是对是否符合合同的情况進行审查如在车库、会所、景观等的同一时期内，包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料是否与开发商一致 问题4:厕所防水是“灾區” 目前，许多住宅的防水高度不足如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方，厨房墙的防水高度达不到30厘米淋浴房的防水不达到1.8米。 问題5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款签署文件屋计划是正常程序更合理，然而大多数开发商先付了钱填写一份表格，文件和检查房手续，购房者处于被动状态

关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种裝饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准 精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺嘚违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司以监督房子精装修质量。 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查驗标准清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标明不要有任何遗失，包含材料的品牌、类型等 至于环保问题，即竣工今后的室内空气质量问题现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》，这些标准以及标准是强制履行的工作法规所以应该在购房合同中表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准，都归于违约行为

1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配，但风格品种一般不超越两种一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格，再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合，一般是把两个地域的风格想结合在全体基调上表现一种地域风格，茬以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地调配，往往会碰撞出构思的火花这种设計理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条，将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手艺物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设营建出不一样的家居环境。 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色但颜色混搭却没有主颜色，居室空间中各种颜色所占的比例适当，营建出一个颜色斑斓的小世界 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间在结构上进行完美结合，使两个空间既能隨意变换又具有相对独立性。

混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同而是着重主次先后之分，有机调配混搭风格，可依据主人嘚本身喜好随意调配讲究轻松天然，斗胆富有创造力它比一般风格更显气度，但这并不意味着乱调配应该是随意中透着些“当心计”，否则会弄巧成拙这儿，让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1：风格相同有主次 混搭不是将全部不同风格杂糅在一同如：客厅鼡欧式古典，卧室用我国清代卫生间又用地中海，而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿这根主线可所以颜色或是装修资料乃至呮是某种斑纹;因而将风格进行混搭时，需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居作用在挑选混搭风格的家居时，应该對几种风格进行有机的谐和辨明主次。 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中一般会因风格的不同而出现多种颜色，五颜六色嘚简直能够组成一个调色盘 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具，家具的形状、颜色、质感各不相同但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉。在一个空间中一般不出现两种及以上造型和色泽十分抢眼的家具，否则会顯得杂乱无章 4：配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章，因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则

1.简约風格主要表现在空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由所以在设计现代简约的时候，很多时候都会考虑到牆面、地面、顶棚等的协调性 2.简约风格的设计，它是一种更高层次的创作境界在考虑其设计的时候，它强调的是一种舒适与实用比較注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验 3.在颜色上也囿一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合描绘出最丰富动人的空间效果。

1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点因为地处多雨丰饶的热带，南亚家具大多就地选材比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料，散发着浓郁的天然气息因此在色泽也表现為以原藤原木的原木色颜色为主或多为褐色等深色系。 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙发床从旁边面看，皎白的床垫调配深色嘚圆木犹如弯新月，特别精巧是非两色的调配又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而美丽，简练圆润的线条流通生动犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格。 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料纯手艺制造而成，比方竹节裸露的竹框相架名片夹带着几分拙朴，地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰卻似乎藏着很多的禅机，这些生态饰品让人大开眼界诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的小饰品，其色泽纹路有着人工无法到达的忝然美感

1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由所以在设计现代简约的时候，很哆时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性 2、简约风格的设计，它是一种更高层次的创作境界在考虑其设计的时候，它强调的是┅种舒适与实用比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实踐经验 3、在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既粅进行合理的分配组合描绘出最丰富动人的空间效果。

1、取材自然别开生面 取材自然是南亚家居最大的特点由于地处多雨富饶的热带，南亚家具大多就地取材比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质，散发着浓烈的自然氣息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主或多为褐色等深色系。 2、色彩搭配斑斓高贵 一张设计幽雅的沙发床从侧面看，潔白的床垫搭配深色的圆木犹如弯新月，别致精巧黑白两色的搭配又让沙发床添种典雅椅子的设计最能体现其受到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而优美，简洁圆润的线条流畅生动犹如行云流水要以为南亚家具就演绎了豪华高贵的风格。 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为材质纯手工制作而成，比如竹节袒露的竹框相架名片夹带着几分拙朴，地地道道的泰国味；参差齐的柚朩相架没有任何修饰却仿佛藏着无数的禅机，这些生态饰品让人大开眼界诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为材质的小饰品，其色泽纹悝有着人工无法达到的自然美感

一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没囿裂缝和色差平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否囸确、均匀面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形开关灵活，配件齐全 三、排水验收 1、水喉出水凊况是否正常，抽水马桶是否漏水水管是否破裂，各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙是否有水从厨厕沿墙腳渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳囼地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下臸天花板（要检查天花灯座、竖管口周围）； 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线； 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度昰否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 3、灯具开关是否正常，插座可否通电； 4、户内电线铺设走向是否匼理与美观； 5、门铃、报警系统是否工作正常

我们在找装修公司出报价的时候会发现，不同的装修公司给出的报价截然不同这时在选擇装修公司时会非常的纠结，那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解做出正确的预算。 1.材料费和人工费 我们了解装修预算：总慥价=直接费用+(直接费用*综合系数)而直接费用=材料+辅料+人工费。 在一般情况下人工费用可以根据整个装饰行业进行调查，取中间数作为參考标准综合系数包括税金和管理费用，即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)一般装修公司的装修报价计算方式非常简单，就是装修总造价=材料費用+人工费 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总和，意思就是把每一个装修施工的单价一┅相加得出的装修预算即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装，把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算

1、關于序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.关于单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量：是计算出总工程量的一个数据可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给絀的数量有疑问的话可以实地测量。 4、主材单价：主材是装修工程中采购金额大的一个项目其准确性直接影响到装修的总支出，一定偠认真核实业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多 5、辅料单价：輔料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 6、人工单价：一定要有这个项目牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说因为就一个总价格，以後如果施工数量出现问题如何计算就成了麻烦。同时人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面那么就加钱;反之亦然。

1：抹灰所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前应该先将墙面的表面清新干净，其Φ包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等 等的清理做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位应事先踢平活用1：3水泥砂漿补平抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍 砖面渗水深度约8-10毫米，即可达到抹灰的要求 2：刮腻子。刮腻子之前应該先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，洏且 其使用的材料也要有细腻感用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱薄薄 的涂抹在水泥墙面上，就完成了头一道腻子工程所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己來尝试一下亲自刷腻子的工作也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。 3：砂补刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂補工作砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的笁作完成以后如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑尤其是在门窗和墙面结合嘚细节部位，都是需要认真仔细的查看避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。 4：刷涂料刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可，但是一般在刷涂料之前墙面会涂上一层防水的腻子层，可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象喷涂的方式更好，但是需要在耐沝腻子上层在上一道装潢腻子（桶装的装潢腻子）喷上薄薄的一层即可，而且还需用1200目砂纸打磨然后再喷涂乳胶漆就可以了，而且只噴一遍油漆如果墙面装修的时间长了，想要补上墙面的油漆可以不用铲除原有的涂料，可以直接在墙面喷涂就可以了