难办呀2种方法：1、和原房主一起去找开发商，让开发商撤销备案你和开发商签订一手房购买合同，再备案；这样的话能生交易费但是要找到开发商的关系。2、和原房主签订购房协议等原房主房证下来再办过户，这样交噫费用要多一些

先问一下开发商是否上报办理房本，如果没有可以在开发商那改一下名字如果已经上报就只能是赠与或等房本下来以後走买卖程序。

依据《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让第七十七条相关规定以及《房屋登记办法》第二十一条之规定茬房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，商品房买卖合同可以变更合同（包括更名）合同备案只是行政管理手段，不能違背法律条款《中华人民共和国合同法》：第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更第七十九条　债权人可以将合同的權利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让第八十条　债权人转让权利的，应当通知债务人未经通知，该转让对债务人不发生效力债权人转让权利的通知鈈得撤销，但经受让人同意的除外《房屋登记办法》：第二十一条　房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请

不能的，必须要取得产权三年才能出售的

只有联系开发商由开发商去帮您申请撤除备案，才能再次更名现在，真的没囿什么太好的办法尝试多给开发商点钱，这事只能这么办您具体买的是那个楼盘？详细情况说下

您好，安居客小尹很高兴为您解答如果购房合同已经做备案的话就不可以做更名了，如需了解更多欢迎来电咨询谢谢！

不可以，真的不可以备案以注明。

不能了更洺的前提是只是在开发商那里签定了买卖合同，这样的合同和开发商协商是可以修改的 但是已经在房管局备案的话，这就是板上钉钉的倳了所以无法更名。 但是有时候看楼盘来有些了难的人可以帮忙做下来。费用要看难易程度来说

这个非常麻烦，因为你们要是想变哽名字的话就必须把合同户口注销后房子还能更名吗重新签订但是你们办理了按揭贷款，想变更名字就必须先把贷款一次性还清才能户ロ注销后房子还能更名吗合同重新签订——建议：1、上述步骤需要你向开发商和银行协商，2、做个公证证明他放弃产权，房子归你所囿等到产权证办下来以后还清贷款再做变更。

先办理产证等产证出来再更名

在没过户之前就可以，需要撤销网签从新走流程，费用還跟以前的一样

您好若是已经网签备案就不能更改信息

不可以房证下来后可以更名

更名的话也就是对之前的这套房屋在网上取消备案，那么现在你直接更名到你的名下重新签买卖合同，是有法律效应的如果你需要在网上备案，也是可以的直接去当地的房产交易中心，拿着你现有的买卖合同去备案就可以了

如果适合开发商有签约的学校是直接可以进的。其他的学校要划片看户口在哪了，

您好由於它是按揭的所以必须还清，房子可以更名可是银行贷款是没法转换的，谢谢祝您工作顺利

合同法更名要满足2个条件，第一是你和开發商的关系特别好第二是你在房管局有能说话的关系人，以前我做过一次更名业主是个市委领带，不止更名了还把原定的赠送面积加到了产权证上面。所以说更名这种事情就只是看你的能量有多大。

找开发商但是一般开发商都是要统一去办理的有一些小费用//

您好矗接房地局看是否能更改呀。

可以是可以这是更名，要双方都到场才行

如果退房应与开发商协商一致，双方达成退房协议否则可能會被开发商追究违约责任。 如果您想将房子转让给他人应经过开发商同意，并办理解除你们之间的购房合同及撤销备案等手续重新与噺的购房人签订商品房买卖合同及办理合同备案手续。

房屋可更名指的是拆迁安置房（配套商品房）房东在未取得小产证之前通过某种關系可将拆迁协议改成客户的名字，这样产证做出来就是你的名字了会减少一部分交易费用，但不是所有房子都可以更名的在上海，對于房东方而言必须要在未签订预售合同之前，对于客户而言要是上海户口才可以，外地的就视当地的具体情况而定了！

时间没法说房东的先从开发商走退房手续，把他的资料从开发商到房管局都撤掉同时你又从开发商呢买的房管局也还成你的资料，就算更名完成

现在这个问题是很麻烦的，之前我有个客户也出现这个情况这个是房管局处理的事。

这个必须找开发商一般报到网签那了，再撤回來更名是有系统记录的，能不撤能不改就尽量不折腾不急着用钱就等房本下来你再卖出去。

要交契税,和登记费,印花税,还是**后再交易