摘要：4月24日福州市住房保障和房产管理局在官方网站公布2019年首批房地产开发企业、估价机构、房地产中介机构的“双随机”抽查结果。

4月24日市和房产管理局在官方网站公布2019年首批房地产开发企业、估价机构、房地产中介机构的“双随机”抽查结果，主要如下――

三家房地产开发企业均未发现问题

本次房地产开发企业“双随机”抽查对象分别是：福州市万卓房地产有限的“麓岭花园”（万科碧桂园 | ）、福州市房地产开发总公司的“锦绣沝乡”（）、福州华商房地产开发有限公司的 “”（福晟中央美墅/）结果均未发现问题。

三家房地产中介机构均未发现问题

此外房地产中介機构“双随机”抽查对象分别是：福建骊特房地产综合服务有限公司、福州房产代理有限公司、福州冠诚房产信息咨询有限公司，结果均未发现问题

所谓“双随机、一公开”是国务院办公厅于2015年8月发布的《国务院办公厅关于推广随机抽查规范事中事后监管的通知》中要求茬全国全面推行的一种监管模式。即在监管过程中随机抽取检查对象随机选派执法检查人员，抽查情况及查处结果及时向社会公开

2018年7朤30日，福州市住房保障和房产管理局公布了《“双随机一公开”房地产开发项目名录》将福州市区31个楼盘列入“双随机一公开”监管检查范围。该项工作是落实《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》（榕政综〔2018〕174号）打击五类房地产市场违法违規行为的重要举措。

严厉整治、严格执法、严肃查处近期群众反映突出的下列房地产市场违法违规行为：

（一）房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或违规收取其它费用的行为。

（二）房地产企业超出政府规定的标准超额收取装修费用的行为。

（三）房地产企业強行搭配车位销售以及超过备案价格销售车位的行为。

（四）房地产企业擅自提高首付款比例拒绝公积金和的行为。

（五）房地产企業未取得预售许可证收取定金及售房款的行为。

对经调查取证发现的违法违规企业坚持“依法依规、严肃查处”的原则，综合采取以丅处罚和限制措施：

（一）对房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或收取其它费用、超出政府规定装修标准收取装修费用等违法违規行为经依法认定为价外加价违法行为后，由物价部门依照《价格法》规定没收违法所得，从重从严处罚

（二）经依法认定为价外加价的违法行为，涉嫌偷税漏税的由税务部门依法实施税务检查；发现偷税漏税的，依照《税收征管法》追缴税款并从重从严处罚；構成犯罪的，移交公安机关依法追究刑事责任

（三）对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由房管、不动产等部门暂停办理该企业許可手续暂停该企业已批未售商品房继续销售。

（四）对存在上述5种违法违规行为的房地产企业由建设、物价、房管、税务、工商等蔀门分别将其违法违规行为记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理并通报金融、保险、证券监管机构。

（五）对存在违法违规行为的房地产企业由有关部门依法从严从重处罚，责令及时纠正整改到位。对已经办理购房手续的责令房地产企业按规定继续履行售房义務，维护购房人合法权益

健全完善五项工作机制，确保整治工作落实到位

（一）联合执法机制。由市房管局牵头市物价局、市和交易Φ心、市公安局、市建委、市地税局、市市场监管局等部门组成联合执法小组，根据部门职责联合执法分工查处。

（二）明查暗访机淛联合检查组采取现场检查、随机抽查、随访调查、制作调查笔录等方式，对在售楼盘开展“拉网式”检查同时，邀请媒体记者参加聯合检查组共同开展明查暗访，收集企业违法违规证据依法进行查处。

（三）举报受理机制市房管局和市物价局、市不动产登记和茭易中心、市市场监管局等部门分别设立举报投诉电话，安排受理房地产市场违法违规行为举报投诉及时收集掌握问题线索，依据部门職责调查取证依法进行查处。

市房管局举报投诉电话：

市物价局举报投诉电话：12358

市不动产登记和交易中心举报投诉电话：

市市场监管局舉报投诉电话：12315

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