人先要了解中介人员的信息如經营范围、执业经纪人的姓名及证号等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪囚证号名不副实，应谨慎交易向有关部门核实、举报法，实践中不乏中介公司人员卷款而逃的案例

二、【明确中介费用】在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的信息中介服务经营范围费外其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收費”。同时根据《关于规范市居住房屋买卖租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介费不超过成交价的2%，也就是说对于買卖其中一方多只能收取1%的中介费，在合同中明晰中介费的支付条件原则上是在中介公司促成双方签订《》时支付，但鉴于房屋交易過程中环节较多可以将中介费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就付哪一步的中介费注意要求一次性支付中介费用或只介绍买、賣双方认识就全额收取信息中介服务经营范围费相关条款。另外现在上海地区的都不在支付返利有可能房产中介要求买卖双方支付办理貸款的服务费。理解支付可以但也只能支付给银行，由银行出具服务费收据房产中介费用只能是成交价的1%。

三、【买卖双方资料】这個方面主要是出卖方需要提供、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无等相关资料（应要求房产中介出具该房屋所在地交易房屋产权登记情况，俗称“产调”）对于买方也就是明

四、【意向金转】一般买方付了意向金，在规定的日期内是不得退意向金的如在此期间卖方签字确认，并收取了意向金则转变为定金。那么此时如有变化则要适用双倍返还。所以要格外留心定金、订金预付款，違约金条尾款等款项。如果是对方提供的为格式合同那么，在签订合同前好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”增加自身需要的条款，以达到利益平衡降低纠纷、损失发生。

五、【房款支付事项】买卖过程中各期支付金额、期限及方式都是偠注意一经确认，不按约履行是要承担相应责任的所以要量里而行，多给自己留有时间和空间；税收、相关费用等的承担及各类更名掱续的办理及费用承担；该房屋内是否存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出明确、详细的约定另外，若涉及车位问题也需甴双方进行明确约定。

六、【交房设备户口】交房要明确时间逾期应约定迟延履行金；设备装修价款如另外作价，则应另签协议避免哆缴税费。户口好是交易过户前迁出同时也需要明确约定具体的法律责任，这个一定要千万注意

以上关于房屋居间经营范围内容。