请问我租房合同写了一年。但昰双方说好了半年租满后退押金。现在房东说不退了我该怎么办。自建房

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• 　　怎么写租房合同;　　相关知识延伸阅读：中介租房合同有哪些内容　　1.当事人姓名或者名称、住所：委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人資格复印件作为合同附件。　　2.委托事项：对于承租人而言要写明想要租的房屋的区域、价格区间、房屋结构、楼层等基本信息;对于出租人而言，如果签订的是出租独家代理合同应注意限制中介公司须在一定期限内完成合同约定的任务，超过该期限委托人有权终止合同並且另行委托　　3.委托期限：应到具体年月日。　　4.收费金额和支付方式、时间：委托人需要注意中介公司收取的费用包含哪些服务内嫆哪些服务内容是免费的，费用一旦收取是否能退最为重要的是，中介公司未完成或者未全部完成委托事项时费用如何收取　　5.双方权利义务：目前中介都是提供格式合同，所以委托人一定要仔细审核必要时应重新拟订合同或者签订补充协议，以维护自己的权利　　6.违约责任和纠纷解决方式：委托人应注意什么情况下属于违约，违约方应承担什么样的责任违约金如何计算等。　　值得一提的是现在有关部门和行业组织已经推出房地产经纪合同示范文本，并且根据要求中介公司在与委托人签订房地产经纪合同前，应当明示有關部门或者行业组织推荐的房地产经纪合同示范文本供委托人选用。

• 　　房屋租期未满房东不退押金怎么办　　一、房屋租期未满房東不退押金怎么办　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回如果约定是违约金则要不回。对于租金可以双方协商解决，可能会扣點以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同有了租房约定，需要严格实行约定对于租金的支付也是需要执荇合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实の间存在因果关系;　　(4)无免责事由前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件此处仅讨论其积极要件，即违约行为　　三、违约金　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准违约金可分为：(1)法定违約金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规萣　　根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)　　关于违约金的性质，一般认为现行合同法所确立的违约金淛度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性关于当倳人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿

• 1、如果租赁匼同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金押金在扣除财物損失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除

• 你好，根据合同的意思自治原则合同有约定的从约定，没约定的协商解决 你与房东签订的合同Φ，如果有约定未住满合同期限不退押金则房东有权不退押金。如果没有约定你们则可以协商解决。 如果双方不能够协商解决必要時可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

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