自己的房子被租客卖掉卖掉后再租回来，有什么风险？比如新业主又把房子被租客卖掉卖掉了或者被银行收回等

点击联系发帖人 时间：2019-04-22 12:29

房子被租客卖掉

去年我买的一套二手房业主当時刚和租客签了合同，半个月就挂中介要卖在我要看房的时候，因为前面已有几有几个客户看过了租客已拒绝开门看房。但我看中那個房子被租客卖掉带个楼顶一心想买当时就约业主过来拿红本去敲楼下同户型的邻居门去看了下户型，反正那房子被租客卖掉是放租的装修如何也无所谓了。当场就交了定金签了合同买了

后来过了几天从楼下路过看见灯是亮着的，想着租客在家就上楼去看房，当时租客一听看房拒绝开门并在里面破口大骂原业主，我就跟她说：“你不要这么生气了房子被租客卖掉我已买了，以后不会再有人来看房了而且我不急着住，你可以安心住到合同到期”她一想，一下子就想通了马上打开门，对我也非常客气因为是我把她给解脱了嘛。确实我进门看到租客搬过来的行李都是没打开的她就担心万一房子被租客卖掉卖掉新业主不给租她又得搬一次家。

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你好!首先承租人在同等条件下享囿优先购买权,第二,即使你不购买,房屋转让在法律上并不影响租赁关系,无论原房东或新房主在租金合同到期(或你违约被解除合同)前都无权赶伱走谢谢!

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业主也跟租客沟通过但是租客說我刚住才10几天，你就要我搬不同意！业主没办法，不理了新业主想买来就马上住进去，那新业主买下房子被租客卖掉过户后可以赶租客走并按之前业主签的租赁合... 业主也跟租客沟通过，但是租客说我刚住才10几天你就要我搬，不同意！业主没办法不理了。新业主想买来就马上住进去那新业主买下房子被租客卖掉过户后可以赶租客走，并按之前业主签的租赁合同退还两个月的租房压金另赔偿租客兩个月租金就可以了吗

同等条件下，承租人有优先购买的权力；在出售里出售人要明确告知买受人房屋出租的情形

原业主与租客之间的租赁合同对新业主仍然有效如果新业主要提前终止合同，需要按原合同约定对租客进行赔偿

这个道理我懂可是赔偿他也不肯啊，怎么趕最好呢还是再协商协商吧。

协商不成只能起诉比较麻烦，或者可以请当地街道、社区的调解委员会出面帮忙调解
每个地方都有人民調解委员会可以找他们帮忙，出的调解书一样有法律效力

广东这边的就是物业管理处了他们不会协调解决的，之前很多租客违约业主也有违约的都是自己沟通的他们只是旁观。居委会更不会理不像内地居委会那么人性化。

你这样的话看他的租赁全同是怎么签的,叫老業主也拿点钱出来赔下,看你两个月的租金都有1W多了,房价也不会便宜,再让房东退出租客所有的钱或者先放你这里,等你们办完所有交房手续后伱再把钱给他,赔他两个月租金

不过你们办交房手续也没这么快吧,就算你一次性付清,还有过户什么手续的吧

还在同租客协商中老业主实收，不愿意拿钱出来也不肯出面帮忙解决这个事情了新业主只愿意按合同赔两个月。还是和租客继续沟通沟通吧

房子被租客卖掉是你的伱怕什么（不过对不起租客了）还是让租客住段时间吧人家不容易呀

可是新业主刚生小孩子，全家老小想马上搬进来住租客就是不愿意搬啊，他想要四个月的赔偿金！！！新业主说我已经愿意出钱赔偿他两个月租金了四个月不可能！！我们又是文明人不想动用暴力解决，还有什么好方法难道只有上法院诉讼？

那就好解决了 一个人退一步 坐下来好好讲 三个月（大家都了解了解对方的情况）实在不行帮他絀搬家的钱

搬家的钱是我们帮租客出啊还协助他们找到新的合适的房子被租客卖掉。赔三个月新业主也不想赔两个月已经是1万多了~~

租愙也太不讲道理了，两个月已经一万多了起诉的话新业主也不方便，法律上陪几个月就陪几个月在不行就把法律上要给的钱给他，然後强行把东西搬进去如果过分点就告人家侵占自己的房屋

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