如果离婚协议中已经有约定平房归对方，只是暂时未过户平房还算┅套住房，卖楼房时还要按非满五唯一交个税吗

不过户就是你名下的房屋，离婚协议只是过户的依据而不是结果买房买方不交税，满伍唯一指卖方（房子购买已经满五年并且是家庭名下唯一住房），但是事实是买房时一般都要求买方替卖方交税款（潜规则、行业惯例）

如果把楼房卖了再买一楼房时按首套还是二套缴税呢

交契税首套二套不是不一样么

我是接着上一问问的 就是说我名下有一平房一楼房（建委网站都能查到），如果我卖了楼房再买一楼房交契税算首套还是二套呢？银行贷款认定首套还是二套呢

二套。
平房购买时不限購（不看是否有住宅）但购买后计入已有套数你有一个平方、一个楼房，卖了楼房买新房因为手里有一间平房所有新买的房子算二套，按北京现行政策首付要交50%贷款也是按照二套利息。

那为什么资格审核时是写的首套呢

我现在是离异单身 按理说只能买一套房啊

又算②套算什么事儿呢？两个标准啊

如果审核时算首套当然好具体为什么就不知道了，现行规定应当不算首套你可以先蒙着买呗。

在北京市名下有一个平房、外地户口、那还能买楼房吗

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