我们这不久就要开发村上的干蔀没经过村民同意就在租地上盖房请问这合法吗？如果合法以后房屋拆迁得到的赔偿款是小组的，还是村上的

四川-自贡 刑事行政法 拆迁 469 瀏览

• 《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》（四）：、房屋地上物补偿标准 　　1、房屋补偿标准 　　楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 　　捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 　　砖瓦房每平方米补偿2400元 　　平(草)房每平方米补偿1900元。 　　2、其他地上(下)附着物补偿标准 　　仓房每平方米补偿920元 　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。 　　沼气池每个补偿4600元 　　厕所每平方米补偿190—300元。 　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元 　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。 　　菜窖每平方米补偿180—330元 　　砖石墙每延长米补偿190元。 　　格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元 　　大门楼每个补偿2400元。 　　饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元 　　农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 　　排灌大井(含设備)每眼补偿3万元 　　排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 　　电话移机补助费每户200元 　　有线电视迁移补助费每户300元。 　　坟每座补偿5000元 　　3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

• 农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额； 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格； 房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助費+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 农村宅基地房屋補偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 城市征地拆迁补偿如下： 一、一户宅基地置换300平方米同┅地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式这是底线，不能低于此标准当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚臸会提高补偿标准如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算搬迁费按10元/岼方米，按两次计算；这是截至2011年的标准不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进荇相应提高 三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似 四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行嘚停业期间内补偿的损失一般由协商确定或评估确定。 五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准不能统一。 六、电器移机费：一般按市場价位进行补偿目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相應提高补偿。

我家是农村的在村上花了15000元钱买了块地盖房子的忌讳，结果盖完了不给上房照我们村有20多家嘟是我家这种情况我们应该怎么维护我们的权益啊

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我家94年跟我三爷换了耕地.有村上的换地合同，我家在盖了商業房有手续.2010年我村将所有土地收回，村民用地需给村里交承包款当时我家将这块地给我三爷的儿子使用，所以一直是他在给村上交現我们两家块地的使用权有争议，我三爷的儿子把我家告了请问我家能赢吗？

您好，我家的老房子是我爷爷买村上属于队里的房子没有桩基证当时买房时队里给带了一溜地方，村干部支书主任说是影响村容村貌要拆除赔偿条件是1:只给我赔偿一千元他们才往上面报呢钱什么时候下来就不知道了，2:给我另外栽四间房的桩基当時我没签字按手印时说只要我能找下地方就给我往我指定的地方栽呢！可等我签字按手印后就无论如何都不行了说是必须给我把补偿的㈣间桩基栽在我现住房的前面或后边，请问律师我现在是不是就得这样认了呢

我们是婚前买房首付是我们共同出，但是是用男方父亲