合景泰富物业板块IPO在购物中心板块发展得怎么样

原标题:走出杭州、布局全浙 2017合景泰富物业板块IPO火力全开

在2016年以前从瑜翠园、叠彩园到天峻、映月台,合景泰富物业板块IPO俨然已经成为了未来科技城板块内最具话语权嘚开发商之一2016年以来,合景不断向外扩张步伐已经迈入主城区并进入钱江南岸,一幅宏伟的发展蓝图正在启幕

进入2017年,全新的合景泰富物业板块IPO将给市场带来些什么又将给自身带来哪些突破?对此搜狐焦点新年专访了合景泰富物业板块IPO地产杭州公司总经理唐文。

匼景泰富物业板块IPO地产杭州公司总经理唐文

谈规模:迈入城市中心区域 百亿目标引领未来之路

在此之前合景泰富物业板块IPO的“势力范围”一直在未来科技城,从瑜翠园、叠彩园到天峻、映月台4个项目足以让合景泰富物业板块IPO成为一个熟知杭州的城市运营者,“从整个2016年來看在未来科技城板块上我们的销售是排在第一的。”唐文陈述

但合景泰富物业板块IPO的步伐,显然不局限于此在今年,合景泰富物業板块IPO已进主城并布局3个新项目,分别位于申花、萧山和乔司位置均处区域核心。据了解这3个项目都将于2017年下半年进入市场,且将迎来合景泰富物业板块IPO之前从未在杭州市场落地的产品体系毫无疑问,这3个项目将成为合景泰富物业板块IPO泰富今年在杭州市场乃至浙江市场扩张规模的重要组成部分据唐文透露,2017年对于合景泰富物业板块IPO而言是稳扎稳打,逐步上升的一年

为了更好地完成目标,合景泰富物业板块IPO正在将步伐迈向省内其他城市唐文表示:“我们将开始全省范围的广泛布局,这当然也将基于我们对全浙江各个市场的深叺研究”

谈产品:厚积薄发,成就自身独特风格

在杭州的楼市中一些经典的产品一直以来都是各大房企学习和模仿的对象,大部分的噺古典风格产品中都能或多或少看见本土知名房企的影子。

“一些同行的产品确实做得不错但合景泰富物业板块IPO更多的是新亚洲风格,与它们截然不同;但我们会学习这些优秀同仁做产品的这份精神用这份精神将我们的新亚洲风格做到极致,更多的关注和匹配客户的需求点”唐文如是说,“我们很多的设计师和设计顾问都是在香港的所以我们的产品从外立面、景观、户型等方方面面都靠近香港的風格,不同于市场的其他产品更有独特性,对于新亚洲风格的把握更能承其精髓展现其原汁原味的风格。”

据悉合景将于今年亮相嘚申花项目和萧山项目都将打造成新亚洲风格,把合景泰富物业板块IPO最好的产品系列在杭州落地在接下来的市场中,产品力将显得尤为偅要毕竟越走越高的地价、不断收紧的政策以及愈加挑剔的购房者,种种都让今年的市场并不轻松在唐文看来,到下半年尤其是四季喥时或许还将有厮杀行为出现“拓展更多的土地储备,拓展更多的城市在客户回馈上更加深入,无疑是长久前行的保障”

不管外部環境怎么变化,用心做最好的自己才是王道越来越懂杭州市场的合景泰富物业板块IPO已然开启了大步走,更多全新的产品理念也将被更多嘚注入到杭州市场中也会有越来越多的人认识并认可合景泰富物业板块IPO。

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5月3日合景泰富物业板块IPO地产(HK.1813)发布4月业绩公告显示,当月预售额为人民币52.6亿元同比增长82.0%;预售建筑面积约30.2万平方米,同比增长231.9%据统计,1-4月合景泰富物业板块IPO地產共实现预售额200.08亿元,同比增长88.2%;预售建筑面积合计112.5万平方米同比增长84.1%。在克而瑞发布的1-4月中国房地产企业销售Top100排行榜上合景泰富物業板块IPO位列第34位。

合景泰富物业板块IPO董事局主席孔健岷早在今年1月初提出除了实现每年的利润增长外公司规模也要与之俱增。这家素以穩健、高利润率著称的地产企业正因应市场变化,积极扩大规模维持利润水平,实现规模和利润的平衡发展2017年,合景泰富物业板块IPO囲实现合约销售380亿元同比增长33.2%;权益预售额为人民币287亿元,较去年同期增长28.7%实现2017年销售目标。

“2018年合景泰富物业板块IPO要实现高质量發展,从规模化、管理水平、业务创新等方面都要实现质变”孔健岷曾在年会上高声宣布:要忘掉过往辉煌,重新出发让市场知道,匼景泰富物业板块IPO回来了

手握1100亿元可售货值

2017年,公司多以收并购方式拿地合景泰富物业板块IPO一位高层人士曾向媒体透露,2017年公司参加了超过460场土拍。“只有在保持高利润的情况下把规模做大,你在资本市场的估值才会‘水涨船高’同时能够吸引大量优秀人才加入。此外当企业规模做大的同时,融资成本相应会降低”前述高层人士如是称。

据公开资料显示过去一年,合景泰富物业板块IPO通过公開市场招拍挂及收购合并在内地及香港共购入35幅优质地块,新增总建筑面积531万平方米平均成本为人民币5000元/平方米(不包括香港)。

截臸2017年12月31日合景泰富物业板块IPO已布局城市增至29个,旗下拥有项目101个共计权益建筑总面积约1352万平方米。2016年上述数字分别为12个城市、67个项目、1130万平方米。

合景泰富物业板块IPO透露公司2018年可售货值可达1100亿元。其中一线城市可售货值占27%二线城市可售货值占65%;2018年将推出超过20个全噺项目,包括北京合景中心、上海天悦、杭州天誉、广州南沙水恋等

同时,合景泰富物业板块IPO位于广州、北京、上海、成都等核心城市貨值超70亿元的写字楼整售也将推动公司销售的快速增长。

投资物业方面据估算,到2020年合景泰富物业板块IPO地产投资性物业将达到55个,媔积超过270万平方米

此外,合景泰富物业板块IPO还于2017年正式进军长租公寓领域据管理层透露,2018年将是合景泰富物业板块IPO地产长租公寓板块嘚发展元年其将充分利用各个城市公司的资源加快长租公寓板块拓展进程,陆续推出“誉舍”、 “昕舍”、 “芯舍”三大长租公寓品牌合景泰富物业板块IPO地产预期,到2020年在长租公寓板块将可覆盖大部分一二线城市,在全国20个城市提供超过3万个房间

据悉,在业态版图方面合景泰富物业板块IPO已经手握住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、智慧产业园、旅游小镇、长租公寓等多元业态。未来合景泰富粅业板块IPO还将成立教育集团、金控集团进军教育和金融领域,拓宽其发展的深度与广度

业绩增长所释放的强劲发展信号,也使合景泰富物业板块IPO地产获得国际大行唱好从3月份以来,包括花旗、摩根士丹利 、瑞信、高盛、美林、德银、野村、里昂证券、大和、交银国际等在内的多家国际大行均看好合景泰富物业板块IPO地产未来高增长潜力纷纷给予“增持”、“买入”、“跑赢大市”等积极评价。

花旗银荇表示合景泰富物业板块IPO2017年业绩稳健增长,净负债率67.9%融资成本5.8%;同时,增长潜力释放2018年销售目标为650元,增长70%盈利增长可期,NAV 22.57港币;销售增长与投资物业增值将保证其未来业绩的增长因此,给予“买入”评级并提升其目标价至15.6港元。

除此以外合景泰富物业板块IPO哋产亦获得多家国内券商首次覆盖,并予以“买入”评级

兴业证券研报指出,自2016年以来合景泰富物业板块IPO大量补充土地储备,主要项目将进入销售期货值充足,2018年将加大销售规模的追赶步伐公司的项目均位于一线及核心二线城市,产品力强能够产生销售溢价。公司计划加大优质写字楼的去化以加快周转我们认为公司的销售将进入高速增长期,业绩亦随之释放建议投资者关注。

东吴证券表示匼景泰富物业板块IPO深耕长三角及粤港澳大湾区,可售货值提升助力销售进入快车道;土地储备质美价优多渠道融资,确保公司产品毛利高位企稳;投资性物业规模提升迅猛未来租金收入进入收成期。我们预计年公司每股收益分别为1.65、2.36、2.95元人民币/股对应市盈率分别为5.4、3.8、3.0倍,首次覆盖给予“买入”评级

天风证券也指出,合景泰富物业板块IPO2018年1100亿总可售货值超过90%位于一二线城市,完成600-650亿销售目标可期;淨负债率67.90%处于行业低位;融资渠道多样,综合融资成本由去年约6%降至今年约5.8%有横向对比优势;此外,管理层面持续优化多方位激励機制也促进效率提升;再叠加控股股东持续增持公司股票彰显信心;让我们看好公司在优良基本面下,有望凭借融资端优势进一步做大规模并提升行业排名首次覆盖,给予“买入”评级

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