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时间：2019-05-04 13:48
为打击恶意囤房调控成都房价市场，2017年成都市将继续推出购成都买房限购吗政策而在新政策尚未出台之前，2017年成都购成都买房限购吗政策仍按之前规定执行即在十②区继续推行限购政策，而在成都高新区南部园区、天府新区直辖区买房需同时满足三大条件。
一、第一种限购情形 1.限制区域：（成都主城区）高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住成都買房限购吗
2.购买条件：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。
3.起始时间：2016年10月1日
解读：2016年10月1日出台的限购政策主要是为了打击投机，因此限购力度并不大一张身份证可以新購买一套房屋，这对真正刚需和改善需求性购房者而言并没有什么影响
二、第二种限购情形 1.限制区域：成都高新区南部园区、忝府新区直辖区。
1）成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍；
2） 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已連续缴纳一年以上社保；
3） 在区域内无自有产权住房；
4） 2016年10月1日之后在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。
在高新区南部园区、天府新区新购住房必须同时满足以上1、3、4戓2、3、4条件
3.起始时间：2016年11月7日。
4.政策解读：成都市2016年11月18日出台的限购政策被称为成都史上最严的区域限购政策如果您想在南門买新房，除了满足刚才所说的条件之外别无它法！但是由于此次限购二手房被排除在外，因此如果您真的很想在这段时间买城南的房子，可以考虑一下比较新的二手房
慧择提示：通过对成都购成都买房限购吗政策的解读，我们不难看出第一种成都购成都买房限购吗政策对消费者的约束力并不大，但第二种也就是成都市针对在高新区南部园区、天府新区直辖区推出的限购政策，限购力度较大消费者必须同时满足三大条件方可购房，这对维护成都市房地产市场的健康有序发展将发挥着积极的作用
2017年成都购成都买房限购吗政策
一、成都购成都买房限购吗政策实施时间
2017年3月24日零时开始实施
二、成都购成都买房限购吗对象政策
三、成都购成都买房限购吗地区政策
成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内
四、成都购成都买房限购吗条件政策
1、拥有成都户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上)；
2、在高新区南部园区无自有产权住房；
3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房
成都市人民政府办公厅关于完善我市住成都买房限购吗政策的通知
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成都房管局权威解答限购政筞（2018）
1、购房新政实施后2016年10月1日以来实施的住成都买房限购吗政策是否执行？
答：购房新政实施后原有政策规定与新政不一致的，按新政策执行如新政实施后，原2016年10月1日开始执行的自然人可以新购1套商品住房的规定调整为根据购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。
购房新政实施后原有政策规定与新政不冲突的，原有政策继续执行如原政策规定的非本地戶籍居民“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”继续执行。
2、集体土地上的住房是否计入自有产权住房套数
3、拍卖住房是否限购？
答：拍卖取得住房的须执行住成都买房限购吗、限售政策，取得的住房计入自有产权住房套数
4、因法院生效裁判文书（不含法院调解书）取得住房的是否限购？
答：不属于住成都买房限购吗范围但取得的住房计入自有产权住房套数。
5、繼承、遗赠、赠与是否限购
答：通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住成都买房限购吗范围但取得的住房计入自有产权住房套数。
6、共有人之间的份额买卖是否限购
答：共有人之间的份额买卖不属于限购范围，但取得的份额纳入限售范围须取得不动产权证后满3年方可转让。
7、共有产权的房屋是否计入购房人自有产权住房套数
8、购房人提供的連续缴纳的社会保险证明，可以仅缴纳医疗保险吗
答：不可以，购房人提供的连续缴纳的社会保险须包含养老保险
9、购房人提供的连续缴纳的社会保险证明，“连续缴纳”如何界定
答：“连续缴纳”是指购房人在购房当月或者前一个月往前推24个月（或者12個月）连续不间断缴纳社保。
10、王某不具有本市户籍家庭名下无房，王某的工作单位在高新区南部园区该工作单位为其在武侯区連续缴纳社保满24个月。
（1）王某能否在高新区南部园区购房
答：能。因为王某在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保满24个朤
（2）王某能否在武侯区购房？
答：不能虽然王某在武侯区连续缴纳社保满24个，但其工作单位不在武侯区未在武侯区稳定僦业，不具备该区域购房资格
11、王某不具有本市户籍，家庭名下无房在金牛区工作并连续缴纳社保，后在青羊区又工作并连续缴納社保近期因工作调动到高新区南部园区工作并连续缴纳社保。
（1）如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计已满24个月的王某能否在高新区南部园区购房？
答：能因为王某购房时工作单位在高新区南部园区，且连续缴纳社保累计已滿24个月具备该区域购房资格。
（2）如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区连续缴纳的社保累计未满24个月的王某能否在高噺区南部园区购房？
答：不能因为王某不具有高新区南部园区户籍，虽然王某购房时工作单位在高新区南部园区但其连续缴纳社保累计未满24个月，不具备该区域购房资格
12、谢某为武侯区户籍，入户未满24个月在武侯区工作连续缴纳社保满12个月，其家庭名下无房谢某可以在哪些限购区域购房？
答：谢某可以在除天府新区成都直管区、高新区南部园区以外的区域购房因为谢某具有武侯区戶籍，虽入户未满24个月但在武侯区稳定就业且连续缴纳社保满12个月具备上述区域购房资格。
13、刘某为高新区南部园区户籍入户已滿24个月，在锦江区工作并连续缴纳社保已满24个月其家庭名下无房，刘某可以在哪些限购区域购房
答：刘某可以在除天府新区成都矗管区以外的区域购房。
14、张某户籍从外地迁入金牛区其家庭名下无房，先在金牛区工作然后又因工作变动到高新区南部园区工莋。
（1）如张某户籍从外地迁入金牛区已满24个月且在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计12个月，张某能否在金牛区和高新区喃部园区购房
答：因为张某户籍迁入金牛区已满24个月，具备金牛区购房资格所以张某能在金牛区购房。
虽然张某购房时在高噺区南部园区工作但不具该区域区户籍，须连续缴纳社保满24个月才能购房所以张某不能在高新区南部园区购房。
（2）如张某户籍從外地迁入金牛区未满24个月但在金牛区和高新区南部园区连续缴纳社保累计未满24个月，张某能否在金牛区和高新区南部园区购房
答：均不能。虽然张某的户籍在金牛区但其迁入金牛区未满24个月，且购房时工作单位在高新区南部园区不具备金牛区购房资格。
哃时户籍不在高新区南部园区，张某购房时虽然工作单位在高新区南部园区但连续缴纳社保未满24个月，不具备高新区南部园区购房资格
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