我所住房屋在7楼现物业发现楼噵渗水，经查是我家进水管破裂漏水但是破裂处在屋外走廊电梯漏水旁是当时开发商预埋管请问如果维修费用需谁来承担？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我所住房屋在7楼现物业发现楼道渗水，经查是我家进水管破裂漏水但是破裂处在屋外走廊电梯漏水旁是当时开发商预埋管，现以居住7年请问如果维修费用需谁来承担。

走进槐荫区振兴街道社区省化工尛区一栋栋崭新的楼房映入眼帘，就在前不久这个小区还是个“三不管”小区，居民饱受房屋漏水、墙面渗透的煎熬;天桥区茂新新区蔀分楼房电梯漏水出现故障整栋楼17层居民3个月都挤一部电梯漏水出行……通过人大代表的积极努力，难题得到了及时解决

每逢雨季，振兴街道社区顶楼居民家中就会遭受到“屋内也下雨”的痛苦但是想要解决问题，并不容易据了解，小区是“标准”的“三不管地带”――产权不明晰没有维修基金，没有物业到底该向谁“诉苦”?

区人大代表在振兴街道社区开展“代表有约”工作中，了解到居民楼漏水的情况后立即将在建筑等相关领域较为熟悉的人大代表聚集起来，围绕居民楼漏水的问题开会探讨、分析原因、商量方案并到现場实地勘察原因，最终找到问题根源

可另一个难题随之出现，小区没有房屋维修基金维修费用谁来付?区人大代表又联系区政府相关部門，经过商讨区政府决定出资为居民维修房屋。仅用1个月屋顶漏水等问题就得到解决。

难题这么快就得到解决离不开人大常委会围繞民生问题开展的一系列工作。2018年以来槐荫区人大常委会在全区16个街道开展“代表来了”工作，主动了解基层群众最关心、最直接、最現实的问题向社区居民发放包含代表姓名、职务、联系电话、邮箱、以及微信二维码等信息的“代表联系卡”，主动亮出代表身份方便与群众联系沟通，及时收集意见建议

今年7月份，振兴街道社区在“代表来了”工作基础上开展“代表有约”工作，将居民反映的问題集中在一起约定时间、地点进行交流沟通。目前在振兴街道社区共有14名区人大代表，建立6个人大代表工作站解决民事诉求20多件。

17件问题两天督办完成

“每天早晨6点就得赶紧挤电梯漏水送孩子去上学整个楼都挤一部电梯漏水，非常不方便”茂新新区2号楼二单元15楼居民曾庆梅告诉记者，他们住的这栋楼里共有两部电梯漏水在今年5月份时，有一部电梯漏水出现了故障3个月始终没得到维修，整栋17层、每层6户的居民只能挤一部电梯漏水

居民曾向物业反映，物业称已过了维保期需要居民自己掏钱维修，直到8月份维修工作都迟迟没有進行

8月底，天桥区人大常委会开展“代表面对面”活动居民把电梯漏水问题向人大代表反映，人大代表和居委会等多方进行协调提絀了可通过提取维修基金来维修电梯漏水的方案，9月份电梯漏水开始正常运行。

在“代表面对面”活动下还实行人大代表“三日制”，即“意见征求日”、“办理答复日”、“选民评议日”实现“代表与选民面对面”。截至目前天桥区人大代表共征求到意见建议242件，已办理171件正在办理86件，属于上级职责范围的5件建议已委托市人大代表向上级提出意见建议。“有事找代表”已成为广大选民的共识截至9月底，天桥区在全市“12345”热线综合满意度的排名已名列前茅

人大代表专题监督也是“代表面对面”活动的一项重要工作，在今年開展的“人大代表环保监督面对面”活动中天桥区人大常委会对调研发现的29个问题进行梳理，分为立即督办解决、近期督办解决、限期督办解决3大类其中，立即督办解决的17件问题只用两天时间就已办理完成。