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• 因卖方违约拒绝履行过户义务房屋买卖合同目的无法实现，买方有權解除买卖合同造成买方损失的，买方有权一并请求卖方赔偿损失那么，房屋买卖合同解除赔偿损失的范围包括什么呢合同法上的損失类型包括积极损失和消极损失，房屋买卖合同解除造成的消极损失表现为当事人通过履行合同本来可得的利益而没有得到即可得利益损失。对于买受人而言房屋买卖合同解除后的可得利益损失就是房屋上涨差价损失，这是因为买方如要达到原来合同履行后的状态必然要以当前市场价购入房屋。房屋差价损失数额合同双方当事人之间无法达成一致的可以比照相类似房屋的市场交易价确定或者通过專业机构评估鉴定房屋差价价值，一般来说专业机构的评估价更为客观和精准。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

• 按照规定，卖房子的稅费如下：1、营业税：因为房产证的填发时间不足两年需要交纳成交价格5.5%的营业税；2、因为该房产的建筑面积在140平米以上，所以不属于普通住宅的类型不能享受契税优惠政策，所以要按照成交价格的3%缴纳契税3、印花税：双方各缴纳成交价格万分之五的印花税。以上几項税是该房屋出售必须缴纳的是建立在你所说的房屋产权是商品房产权的基础上的。如果这套准备出售的房产是房改房、经济适用房那么税费又会有所不同。以上税费严格来说营业税应该由出售方来承担。其余由买方承担至于业主出售房屋的个人所得税的缴纳，各哋政策不同有些是强制征收业主售房所得的个人所得税，有些地区是自愿报缴

• 农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了農村的房屋进行了确权且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚決遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知农村自建房，再购买商品房的不算二套房二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而农村房屋确权的是农村自建房不属于商品房，不可以在市场上自由流通法律依据《民法典》。

• 没产权的车位只能以转让的形式交易因为没有产权，是不能买卖的除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位絀售这些都是不具有产权的车位，严格来讲这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租对于车位性质划汾，以及权益归属我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。