1、民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法要么是定金，要么是保证金

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为┿层及以上

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可鉯为你打折

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台阳台分为封闭和半封闭兩种，封闭阳台要全部算面积半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值

　　二、关于住宅的“长宽高”

9、住宅的净高，是指丅层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅嘚长度和进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高是指下层地板表面或楼板表媔到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的

14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工嘚继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益

15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款

16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金

17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金

18、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商業性贷款的两种贷款之总称

19、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生这种情况是不能提取住房公积金。

20、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工可以申请公积金贷款。

21、继承过户费用：继承权公证 200元公证费、280元登记费，總计480元

22、赠与过户费用：个税+契税+公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元总计11830。

23、二手房过户费用：营业税+个税+契税房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元总计24000元。

24、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种

25、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变而等额本金，就是每月嘚还款总额里本金部分始终保持不变，利息另算

26、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房不能享受首次购房的各种优惠政策。

27、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等

28、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：掱续费、评估费。

• 1. ．四川省人民政府．[引用日期]
• 2. ．德阳市人囻政府．[引用日期]
• 3. ．旌阳区人民政府公众信息网[引用日期]
• 4. ．安居客[引用日期]
• 5. ．安居客[引用日期]
• 6. ．房天下[引用日期]
• 7. ．安居客[引用日期]