你好贷怎么贷款我想问一下，公司给客户已经申请审过客户报警说不做了，并自己跑去银行想放款怎么维护贷款公司渠道方利益？

你好贷怎么贷款房屋买卖合同經双方签字同意后生效，具有法律效力双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方违反了合同约定，属於违约行为可以上诉法院要求对方承担违约责任。根据《合同法》第一百一十五条的规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》約定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权偠求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。买卖合同履行期间共计支付定金10万元可以要求房主返还双倍萣金共计20万元。