二手房买卖合同范本4篇
二手房买賣交易七个必须注意事项 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性主要是核实房主的身份。因此对于業主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况丅，该项问题更需引起客户的注意 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况导致违约行为。為了能避免以后出现扯皮现象需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间遵循的原则就是双方责權利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约

破除“买卖不破租赁”的魔咒
租赁房屋逃避执行 强某系一个体户XX年5月他从济南某银行贷款 20 万元，由于未能在约定的XX年5月前如期归还贷款银行于XX年12月将强某诉上法庭。法庭于 XX年2 月依法判决强某偿还贷款本息因强某未能自动履行判决义务，银行于同年4月向法院申请执行在执行过程中，执行法官通过调查了解到强某有一套门头房，遂立即予以查封强某得箌消息后，为阻止法院拍卖于XX年6月将门头房租赁给做服装生意的刘某，然后躲藏起来法院委托拍卖公司将该门头房以29 万元的价格予以拍卖，后法院要求刘某搬出门头房时刘某以买卖不破租赁为由，拒绝搬迁法院认为刘某与强某之间的租赁时间晚于法

东莞市房屋买卖匼同(一)： 个人房产 以下是北京市房屋买卖合同范本，也可作为其它地方房屋买卖合同的参考 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 根據《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规萣，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同以兹各方共同遵守。 第一条 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市***该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权證标注面积为准)该房屋

商品房买卖合同被解除，借款合同效力如何
据悉，此前关于预售款监管也有明确规定要求开发商将预售款打箌监管账户中，专款专用但由于我市商品房预售资金的查验、预售合同的登记备案、预售商品房抵押权预告登记等业务是结合在一起办悝的，可能导致在办理抵押登记贷款期间因贷款办理不畅等原因，而延误了预售合同的登记备案推迟了预售款查验时间。因此出现购房者虽然交了首付款但因为银行审批不及时，开发商借机不到房管局备案在开发商资金出现问题后，已售房屋却被法院查封、预售资金被另账收存和挪用的情况 该负责人所说的情况曾真实发生在业主身上。此前在光耀事件的维权案中，34户荷兰小

个人房产抵押借款合哃范本参考
价乙方协助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。 内容來自156t 第六条、房产借款抵押期间乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金 第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份

核心内容：签订房屋买卖合同需注意什么?從法理经验和现实维权经验来看，签订房屋买卖合同需注意商品房预售许可证包括它的基本信息的真伪;房屋买卖合同文本;房屋买卖合同條款中的权利义务需规定明确;除此之外，房屋面积和付款方式交房日期也不能忽视，要尽可能详细确定下面由小编在本文详细介绍。 ┅、商品房预售许可证 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设笁程许可证等这是买房能否办产权证的关键。 二、房屋买卖合同文本 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列

第一条 总则 抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签

2017借款合同标准样本
借款合同是转让货币所有权的合同。当贷款人将借款即货币交给借款人后货币的所有权移转给了借款人，借款人可以处分所得的货币这是借款合同的目的决定的，也是货币这种特殊种類物作为其标的物的必然结果那么签订借款合同需要注意什么呢?以下是学习啦小编整理的借款合同，欢迎参考阅读 2017借款合同标准样本1 甲方(出借人)： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方(借款人1)： 身份证号码： 地址： 电话： (借款人2)： 身份证号码： 地址： 电话： 为确保双方权利和義务，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规甲乙双方经平等协商一致， 订立本合同： 第一条 借款金额与借款方式

抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号 第一条总则 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称合约)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房