贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。另外还要看你是用公积金贷款还是商业贷款这两种贷款的利率不一样，公积金贷款和商业贷款的利率分别为：

公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%全国嘟一样。

商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%

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