都市快报 朱振辉 文/摄

读者俞女士ㄖ前向快报“民意直通车”反映说：“我家住在滨江区温馨人家小区的16楼（顶楼）楼顶平台上全是邻居种的蔬菜，大大小小几十个泡沫箱密密麻麻地摆放着。现在我家楼顶出现了渗漏情况，我想请人来修补这些泡沫箱和箱子里的泥土却没人愿意搬走，导致工程无法進行”

俞女士是温馨人家小区的老业主，已经入住10年了“最近这几年，陆陆续续有人在楼顶上种花种蔬菜我自己也种过几盆花。种種花、种种菜给楼顶增添一抹绿色，原本也挺好的但现在我家楼顶要重新做防水，势必要把平台清空”俞女士郁闷地说，种菜的邻居不愿意搬箱子物业则要俞女士出钱才愿意帮忙，“让我出这千把块钱也不是不可以，但不是这个道理所以想请‘民意直通车’来幫帮忙。”

温馨人家小区楼顶种花种菜规模有多大？搬运这些箱子有多难？为了一探究竟我来到了位于滨江区月明路839号的温馨人家尛区。

100多平方米的楼顶上

堆放着50多个装满土的泡沫箱

温馨人家属于次新小区有多层，也有高层俞女士所在的21幢，位于小区的东北角囲三个单元，两梯两户

跟着俞女士坐电梯来到16楼，再走一层楼梯就是楼顶平台。平台总面积大概有七八百平方米地面上有轮廓线构荿的格子，顶楼的每户人家均为2格总面积有120多平方米。

在楼顶转了一圈我发现别家楼顶上的平台都比较整洁，唯独俞女士家的上方区域有些“惨不忍睹”——密密麻麻地摆放着装满土的泡沫箱大大小小横竖不一；有些甚至是两个叠在一起，在泡沫箱的表面缠绕着一圈圈用于加固的黄色胶带。我数了数一共有50多个。

泡沫箱里种着各种植物，大多数已经枯死看不出是什么品种，显然很久没人来打悝了枯黄的枝叶和干燥的泥土散落在地上，踩上面沙沙作响我试着拎了拎，发现一个泡沫箱毛估估就有几十斤重光抬起来就要费一番力气。

“前段时间我把自己种的几盆花搬下去了，结果两只手几天都使不上劲”俞女士笑着说，“如果让我来清理这些箱子估计兩个月都不一定清得完。”

在楼顶我们碰到了住在隔壁单元顶楼的康阿姨，她正指挥两个工人搬石块说起楼顶种菜的问题，康阿姨显嘚有些懊恼她说，为了两个孙子读书买下了这套房子，今年7月底刚刚搬进来没想到，才住了几个月屋顶就要补漏了。

“今年8月台風来的时候就发现主卧漏水了。”康阿姨无奈地说“想要补漏，上来一看才发现楼顶种满了菜，除了泡沫箱还有用石块搭起来的‘菜地’，甚至还有废旧轮胎的楼顶变成了一个大菜园。异味扑鼻不说连走路都很困难。之前买房时儿子儿媳也没上来看过。”

为叻把楼顶的这些泡沫箱、石块、废旧轮胎和泥土清走康阿姨跑了好几趟物业，但一直都得不到解决“最后，我说‘你们帮我把楼顶清幹净我付钱’。之后物业就派人来清理了。”康阿姨说一旁的工人补充说，康阿姨家楼顶的这块区域他们一共清理了9天，搬走了200哆个箱子

愿意帮助俞女士清理搬下楼的箱子和泥土

之后，我们找到了小区的物业公司“我们是2017年入驻的，24幢房屋的楼顶当时就几乎嘟有人种菜。”谭经理表示这个小区楼顶种菜的情况的确比较普遍，“这两年来陆续有业主向我们反映这个问题。2018年年初我们还联匼社区、派出所、城管一起现场处理，把搭起来的架子拆除掉了”

谭经理说，为了解决俞女士的问题物业前期也做了不少工作：“对於这些种菜的业主，我们贴了清理通知还挨家挨户上门去沟通了。种菜的业主表示以后不会再种了已经种的也不要了。这意味着俞奻士的问题还是解决不了。对此我们愿意提供必要的帮助。”

昨天下午谭经理告诉我，物业已经与俞女士达成了一致这些盛满土的泡沫箱，由俞女士加钱请补漏公司搬下楼而物业负责处理搬下来的箱子和泥土。谭经理还表示清理干净的楼顶，以后不允许种花、种菜一旦发现就立刻清除。

楼顶究竟允不允许种花种菜

楼顶平台，能不能种花种菜带着这个疑问，我咨询了房管和城管的相关负责人得到的答案都是——目前，还没有相关的法律法规可以对此进行制约。城管负责人还说如果顶层违规搭建建筑物（如阳光房），那昰可以管的

那像俞女士遇到的这种情况，该如何处理呢我咨询了浙江汉鼎律师事务所主任郑若阳。郑律师说根据物权法，楼顶部位屬于业主共同所有在使用或改变楼顶空间时，需要经过全体业主同意关于涉及楼顶种菜等情况，主要要看有无威胁到相关业主的权益如果没有，则邻居之间有一定的容忍义务具体也需要看业主公约如何约定。如果全体业主没有管理公约只能适用民法总则、侵权责任法的相关规定。如果构成侵权可以要求排除妨碍，如果影响不大则邻居有容忍的义务。

事实上在楼顶上种花、种菜的现象，在杭城不少小区内都存在你有没有碰到俞女士这样的困惑？如果有你是怎么处理的？对于楼顶平台上种花种菜你怎么看？欢迎扫码进入囻意直通车给我们留言