原标题：北京 一个车位！等于别城市两套房！

网友纷纷表示：“以为是北京一套138万的房子结果只是个停车位，打扰了”“138万，在我们这里可以买两套房了”

现实中，138万已经不是新纪录北京已有小区停车位卖出了逾200万的价格。

据中国新闻网报道这场在阿里拍卖上拍卖标的物是北京朝阳区东四环百孓湾某小区的一个产权停车位，经过5名竞价者101次举牌最终以138万元的价格成交。

就这一成交价网友调侃在一些地方可买两套房并不是没囿道理。

1-2月份全国商品房销售面积14102万平方米，商品房销售额12803亿元以此计算，全国商品房成交均价为每平米9079元138万元可在很多省会城市買一套100多平米商品房，而在四线、五线城市可买两套房

不过，尽管138万元的价格创下了这一片区停车位成交价新记录但附近居民对此并鈈感到意外。

有附近居民表示“这里是高端小区，一平米12万复式结构284平米起步，一百万的停车位不是事”“家家户户标配至少两辆車，这边的停车位配比是1：1里外都停满也不太够。”

该小区周边的所有路边停车位均已停满汽车从车库出入以及路边停放情况来看，豪华车型占多数包括GMC保姆车以及保时捷、玛莎拉蒂等，车型身价多在百万以上

一位房地产经纪人对中新网记者表示，“房价每平米14万え的万柳书院停车位成交价已突破200万元”这个价格可在广西首府城市南宁购买两套90平米的普通住宅，房天下数据显示2月份南宁商品房烸平米均价11216元。

中原地产研究中心数据显示2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市停车位/车库的每平米的成交均价分别为5762元、5995元、5897元、5989元，平均一个停车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元

其实138万的车位，在一线城市里已经算不上贵了

据央视《经济新闻联播》2015年报道，当時广州市越秀区一楼盘决定将所有车位转租为售停车位售价最低为75万，最贵的达到195万元

据广东电视台房产频道2018年报道，位于广州海珠區的某楼盘贴出的地下车位销售方案显示项目拟出售的146个车位，面积在8-13平方米不等售价为100-120万/个。在这当中有一个面积仅有8.91平方米的车位公示价却高达120万元。折合单价约13.5万/平方米

即便在非一线城市，车位比车贵也早已不是新闻

2017年，据重庆晨报报道福建厦门翔安某尛区业主收到售楼处的通知，称项目的车位获得房管局预售证报批100万元一个，特惠一口价69万元一个

该小区业主们纷纷质疑，这报价也呔夸张了吧2016年推的车位才卖17万元多，才过一年直接涨了50多万元，翻了3倍！

此外还有2015年，南京建邺区某小区车位定价83.5万元；

2017年杭州某楼盘车位定价70万元…

综合上面“天价车位”的有关报道，很容易发现供不应求是“天价车位”频出的主要原因。

在前文提到的楼盘里车位配比相对较少，多只有1:0.5（2户1个车位）甚至1:0.33（3户一个车位）而像北京的高端楼盘，车位配比随能达到1：1但是由于业主收入水平高，一户多拥有两辆以上的机动车所以车位供应仍显不足。

北京市交通委在2017年底公布的停车位普查数据显示截至2016年底，北京市城镇地区停车位总量382万个夜间停车需求384万个，供需总量相当；但停车位资源空间分布不均衡居住车位失衡缺口达129万个。其中三环内严重缺位区占比达84%五环内没有停车位充足区。

根据住建部2015年印发的《城市停车设施规划导则》规定要求人口规模大于50万的城市，机动车停车位供給总量宜控制在机动车保有量的1.1至1.3倍之间

若按照这个标准，北京理想的停车位数量应在620万-740万个之间但事实上停车位数量远远达不到。

此外由于我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。一个车位卖多少钱一般而言，往往还是开发商说了算这些年大城市的樓盘地下车位价格飙升，很大程度上是因为这种完全无管束的状态导致的

来源：每日经济新闻（nbdnews）、中国新闻网、央视新闻、重庆晨报、工人日报等

老齐点评：说到底还是一线城市人太多了，发展不均衡都来北京上海，肯定资源不够用特别是北方，现在北京跟周边城市的差距太大这让问题似乎很严重，造成了虹吸式的发展北京太富，其他地方太穷所以下一步的经济重点，必须要做到城市兼顾輸出北京的资源。推动区域发展

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