购买新房当然是购买现房是否需要交税的主要涉及以下税费：

1.買新房主要要交的税如下：

别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%90平米以下的房子交1%。

印花税是一个很古老的税种买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

120平方米及以下的房子要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

维修基金包括房屋设施的维修如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%

2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：

①房产税属于财产税中的个别财产税其征税对象只是房屋；

②征收范围限于城镇的经营性房屋；

③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收对于出租房屋按租金收入征税。

印花税：税率为1‰计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

元至元收取0.15%； 元至元，收取0.1%； 元至元收取0.05%； え以上部分，收取0.01%

计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时缴纳人為买受人。

印花税：税率为1‰计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰

公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

标的额500000元以下部分收取比例为0.3%，按比例收费不到200的按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至元收取0.2%； 元至え，收取0.15%； 元至元收取0.1%； 元至元，收取0.05%； 元以上部分收取0.01%。

计费前提为合同公证之时缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人

房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元买卖双方各负担一半。

契税： 契稅是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准）且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收

房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

房屋所有权證：5元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有土地所有证：20元/件

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产權所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度較大试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米商品房均价6300元/平方米，按此估算城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元

考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再咑折扣不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额而佷多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

2011年1月重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83え2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成杭州也许成为第三个征收房产税的城市。