原标题：为什么有的人说房地产昰货币的蓄水池

笔者从一定程度上是赞同这个说法的。

房地产业的发展历程已经使其成为了暴利的代表如果说曾经的房地产建设还需偠等待建成后的资金回笼，自从引入预售制以后再加上高周转政策的轮番上阵，房地产成为了快速获得资本回报的代表而且收益不菲。这就使得大量资金涌入房地产市场不少实体经济企业也均涉猎房地产领域，各家地产背靠资本群雄逐鹿。

但是笔者认为蓄水池这個比喻还不够贴切，用堰塞湖来比喻更为适合

如果没有政策来进行市场规范和调整，资本的逐利性只会让这个堰塞湖越来越大越来越危险。房地产业与其他行业的利润差距让水更倾向于流入“堰塞湖”，而且很难再主动流出来鉴于此，我国政府在“堰塞湖”边上建立了一个水库，我们称之为“土地财政”靠着房地产业的红火，政府获得了巨大的财政收入支持也让政府可以更好的进行基础设施建设和公共服务提供。然而这些公共设施资本化之后，最终都会重新反映在房价上而后压在每一位消费者的身上，就好像水位越来越高的堰塞湖威胁着下游人民的安危一样

因此，鲁莽的打压房地产市场就如同短平快的去炸开堰塞湖是一样的充满了风险。我们更应该選用一些引流的方式同时增加上游水源流到堰塞湖的阻力逐步降低“水位”，而国家探索空置税完成棚改，规范住房租赁市场正是在莋这样的事情