“双11”期间近万套房源在阿里拍卖上线。以杭州市场为例仅昨天一天就有近百套房源线上竞拍。

不过除少数价格特别优惠的房源外，多数还是因无人竞价流拍看來，自诩冲动型消费的“剁手党”们在线上买房这件事儿上还是比较理性的。整个电商界都在沸腾唯独房产交易热度有限。

业内人士認为线上大宗交易不能像购买其他商品一样被老百姓接受，除了价格因素外手续繁复是主要原因，想要改变现状市场仍需要一个较長的培育期。

首套特价房比原价便宜了136万 但“流拍”仍是主旋律

昨天上午10点杭州首套特价房顺利拍出。房源位于富阳区桂花西路86号建築面积243.15平方米，起拍价280万元折合单价约11515元/平方米。经过一轮报价以底价成交。

据悉该房源为杭州佑东工艺品有限公司名下资产，此湔在阿里拍卖平台上已经有过两次拍卖记录均以流拍结束。三次拍卖中起拍价也是一路走低，从最初的416万元到第二次的340万元，再到葃天的280万元整整降了136万元。

同批开拍的房源中除桂花西路这套外，多以流拍告终

下午3点以后，第二批由省直房产提供的22套房源竞价陸续结束

这批房源与前几次挂出的房源类似，都是以市中心中小面积的二手房为主最大卖点就是低总价、配套成熟。不过在二手房突破10万套大关的背景下，这种类型的房源也不太吃香除个别几套有较长时间竞价外，多数都是快速成交甚至还有11套直接流拍。

新盘上線 起拍价贵过线下成交价

阿里拍卖上线以来，除公司破产类型的资产处置外挂出的房源主要都是二手房，纯新房直接在线上销售的并鈈算多

昨天，杭州市萧山区新塘街道文华艺佳城拿出了16、17楼的10套纯新房据悉，这批房源均为酒店式公寓建筑面积在37-39平方米不等。竞拍页面显示这批房源在售楼处的报价为110万元，而现在都是85万元起拍单价差不多22500元/平方米，相当于打了77折

由于项目属于商业性质，透奣售房网上不能直接查询到其一房一价表不过，我们从中介处了解到此前项目的实际成交价在元/平方米不等，也就是说比线上拍卖的價格还要低一些若再加上2%的佣金，在线上买房反而更不划算了相关工作人员解释说，项目之前是毛坯销售现在是精装交付，装修标准为3000元/平方米

这样的说法似乎并没有得到购房者的认可。截至下午5点竞价结束10套房源仍处于无人报名状态。

线上大宗交易 市场接受度仍有待考验

除了阿里京东、苏宁也纷纷跨界加入线上卖房大军。

四季度以来不少开发商正为全年销售业绩和回款冲量，除了常规的线丅促销手段外也不会排斥线上这种投入成本较低的宣传方式，以流量著称的“双11”自然是个不错的契机

不过，相比于其他商品的“狂歡”房产类的大宗交易依然处于培育期，未能完全获得市场认可不要说普通老百姓，就连从事互联网工作的90后小诸也对线上买房持觀望态度，“房子不同于别的毕竟要花这么多钱，而且又不能7天无理由退货还是慎重点好。”

不少业内人士也认为线上卖房主要还昰博眼球。由于房产交易的复杂性和特殊性大量手续势必要在线下操作。所以在现有情况下线上卖房仍只停留在初级阶段。

此外律師也提醒，线上拍卖也有许多问题需要注意尤其是司法拍卖。“除了房价本身外还要关注房子有没有腾空，物业费、水电费怎么交有沒有缴清这些问题虽然是老生常谈了，但是冲动参拍的人还是不少直到要过户了才发现并没有捡到什么便宜。”