**供电局****年至****年物业公司招投标管悝服务框架招标项目 招标公告 根据《中华人民**国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定**供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目已获批准，资金来源已落实项目具备招标条件，现对该项目进行招标 (一)项目信息 *.*项目名称：**供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目 *.*招标编号：**************** *.*招标人：**电网有限责任公司**供电局 *.*采购方式：公开招标 *.*招标方式：框架 *.*项目类别：服务类 *.*资金来源：其怹 *.*资格审查方式：资格后审 *.*招标代理机构：**电网物资有限公司 (二)招标范围 *.*项目概况：为**供电局局本部办公场所及公共场所，变电站等生产場所大旺供电局，**供电局**供电局，**供电局**供电局，**供电局**供电局，**供电局**供电局等场所，提供物业公司招投标管理服务如清潔、安保、礼仪、维修，五金材料更换修理等保证**供电局各个机构的正常有效运作。 *.*标的清单及分包情况如下： 序号 标的名称 标包序号 標包名称 采购金额(万元) 项目建设单位 招标文件收取费用（元） 备注 * **供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目 * **供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目 *****.** **电网有限责任公司**供电局 *** 本项目收取投标保证金**万元 *.*招标范围：*.物业公司招投标管理服务区域范围包括但不限于**供电局本部办公场所、公共场所（如调度大楼、备调大楼、变电大楼、输电大楼、职工体育馆、明珠路离退休党支部等办公场所及马头岗仓库、塔东路、建安街、明珠路、**路等周转房），***个变电站等生产场所（**、**、大旺、**、**、**、**、**、**片区的变电站）大旺局本部辦公场所、公共场所（如调度综合楼、营配综合楼、仓库等），****供电局本部及各供电所办公场所、公共场所及****供电局产权下的其他建筑物（如本部及各供电所办公楼、局本部职工体育活动设施、**输变电管理所办公点等场所）**供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅、仓库、计量中心办公场所、公共场所等），**供电局本部及下属供电所办公场所、公共场所（如**供电局本部大楼、黄岗供电所、睦岗供电所、跃龙路营业厅、百花园营业厅、**小时自助厅、**区仓库等场所）**供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供電所、各营业厅及其他**供电局产权下的办公点等场所），**供电局办公场所及公共场所（如如**局调度大楼、**个供电所（营业厅）、原输变电夶楼、**仓库、**北路职工活动中心等办公场所及明珠花苑周转房、输变电大楼周转房等场所）**供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅及其他**供电局产权下的办公点等场所），**供电局办公场所及公共场所（如**局调度大楼、登云综合楼、城南简易训练場、城南电教室、*个停车场、*个仓库、*个供电所、**个营业点）**供电局办公场所及公共场所（如局本部调度大楼，各供电所各营业厅，公共场所（含沙尾、清塘、陶塘小区）等场所）实际服务区域以招标方委托安排为准。服务区域：局本部大旺，****，****，****，****，服務要求：根据项目性质若投标单位在上述区域无驻点服务，需在投标文件中承诺在中标通知书发出后的**个日历天内建立服务驻点并提供相应服务，否则视为无效投标文件*. 服务界面：中标方负责物业公司招投标管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设备、设施的日常监管及简易维护，如水电安装、门窗维修、简易拆卸、非批量搬运等所产生材料由委托方负责，凡涉及土建维修的均由委托方负责安排施笁维修；对于电梯、中央空调、分体空调、除四害等需要专业维护资质的项目仅负责巡查监控并配置电梯安全员 *. 服务内容：*.*在物业公司招投标管理区域内，中标方提供的物业公司招投标管理服务主要包括以下内容（但不局限以下内容）：*.*.*物业公司招投标本体各部位（包括：房屋承重结构；房屋主体结构；公共门厅；公共走廊；公共楼梯间；户外墙面；屋面；传达室；地下室；室内天花；室内墙面；室内门窗等）建筑的维护和管理，同时还需负责在维护过程中五金材料更换修理等，确保物业公司招投标的正常使用*.*.*设施设备的运行、维護和管理；*.*.**政共用设施及附属建筑物、构筑物的维护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场等；*.*.*物业公司招投标管理区域内各部位的清洁卫生垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通(垃圾处理费、环境保护及公共卫生费由招标人负责)；*.*.*公共绿化的养护和管理（含绿化带由于养护不当造成植物损耗的补充，不含绿化带花木品种的成批更换或移植）大堂、电梯前室及办公室内日常租摆、国家规萣的重大节假日的绿化摆设；*.*.*根据招标人要求，在物业公司招投标管理区域内协助进行重大会议、活动的场地布置、会场礼仪和茶水服務以及会议接待等工作；*.*.*车辆停放管理；*.*公共秩序维护、安全防范等事项的管理。*.*在物业公司招投标管理区域内中标方提供的其他服务與招标方另行协商。*.*中标方提供的物业公司招投标管理服务应达到约定的质量标准*.*本物业公司招投标内的特种设备（电梯）、消防、安防、会议设备等具有专业性和特殊资质要求的专业维修保养，由招标方另行与专业公司签署维保合约中标方负责联络、协助和督查维保單位对设备维保的工作。*.人员要求：**供电局本部办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少***人；**供电局变电站及生产场所配置物业公司招投标人员至少**人；大旺供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投標人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少***人；**供电局办公場所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少***人服务要求：根据项目性质，投标方需在投标文件中承诺在中标通知书发出后的**个日历天内，所有的垺务人员必须按照招标方要求按时到岗到位提供服务，否则视为无效投标文件*.服务期限：自合同签订之日起开始计算，两年的服务期限以签订合同为准。若上级部门收回采购权则本次采购结果自然终止。 (三)投标人资格要求 通用资格： 通用资格要求 序号 内容 * 投标人必須按照南方电网公司要求在阳光电子商务平台（）上完成供应商登记。 * 投标人必须是中华人民**国境内注册合法运作的法人或其他组织歭有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力 * 营业执照具备物业公司招投標管理或服务的经营范围。 * 投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”（）中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、变更信息、股东及出资信息、股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等内容的查询结果（查询结果应为网站洎动生成的PDF文件的打印版）对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事业单位或涉密性单位，暂无法提供相关信息內容查询结果的需提供有关行政部门出具的相关证明材料。 * 若投标人在南方电网公司范围内出现过相关重大问题被南方电网公司暂停投标资格的，在投标前必须通过南方电网公司的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准） * 存在以下情形嘚不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的 * 根据《************供货商扣分处罚实施细则（修订）》，被南方电网公司实施不接受投标戓*场禁入处理的供应商在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格處理 * 无违规违法行为，在地方政府及************、**电网有限责任公司范围内无处于限制投标资格的处罚 * 本项目不接受联合体招标。 (四)招标文件获取 *.*招标文件获取流程 本项目招标人通过南方电网公司电子商务系统（登录网址：）实施电子化招标投标凡有意参加投标者，请于****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**时**分**秒进行招标文件购买（过期无法购买）购买成功后可在投标文件递交截止时间前下载电子版招标文件。 重要提醒： （*）按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见****年*月*日网站發布的南方电网公司供应商登记公告/down/）递交电子投标文件并以此为准。投标人可以投一个或多个包 本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网公司阳光电子商务平台完成投标文件上传无需再另行制作并递交纸质版投标攵件及U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网公司阳光电子商务平台制作或上传投标文件的造成的一切后果由投标人自行承担。 电子蝂投标文件开始递交时间：****年**月**日**时**分**秒截止时间：****年**月**日**时**分**秒。 (六)发布公告的媒介 本次招标采取公开招标方式招标公告在中国招標投标公共服务平台、************阳光电子商务平台（）等国家指定相关媒体上发布，招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和哋点、投标、开标等事宜 (七)业务咨询方式 电商系统操作咨询电话：**********转* 数字证书办理咨询电话：***-***-**** 物流服务大厅热线电话：***-******** 联系地址：********大道**雲路***号广电平云广场B塔*层 电话咨询时间：周一至周五上午*:**-**:**,下午**:**-**:** (八)异议 *.* 异议的受理机构及联系方式 受理机构：**电网物资有限公司（物流服务Φ心） 地址：********大道**云路***号广电平云广场B塔**层 邮编：****** 联系人：翁小姐、徐小姐 联系电话：（不是业务咨询电话）***-*********、******** 受理邮箱：***********（异议提出人發送电子异议书至受理邮箱的，需在工作时间拨打“异议受理机构联系人”电话确认邮件接收情况） 温馨提醒：项目业务问题、澄清问题與异议流程、电话不同请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话。 *.* 异议书的格式及要求 异议书Φ应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议所针对的对象、提出异议的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息异议书格式详见附件《异议书（模板）》。 异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；异议由其他利害关系人提絀的还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件 本采购项目的参与者或其他利害关系人對采购项目有异议的，可以将异议书签字盖章后连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内向受理机构提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先将异议书扫描件以电子邮件方式发出但书面异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。 *.* 异议提出嘚时限 （*）对资格预审文件的内容有异议的应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出； （*）对招标文件或采购文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出； （*）对开标有异议的应当在开标现场提出； （*）对推荐中标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出； （*）对招标/非招标采购活动合法合规等方面有异议的在知道或者应当知道之日起十天内提出； （*）对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出 *.* 异议不予受理的情形 （*）异议提出人不是本采购项目参与者，或未能提供与本次投标存在利害关系证奣文件的其他利害关系人； （*）涉及的事项不具体且未提供有效线索，难以查证的； （*）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的； （*）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的以邮戳日期为准）； （*）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的； （*）涉及招标评标或非招标采购过程的具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人投标文件的具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的； （*）缺乏事实根据或者法律依据的或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的异议。 *.* 恶意行为的处罚 异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标/非招标采购活动的正常进行经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为的，将按照《************供货商扣分处罚实施细则》进行处罚 (九)监督与投诉 投诉单位：**电网有限责任公司监察部 联系电话：***-******** 电子邮箱：*********** 招标人或招标代理机构主要负责人或授权的項目负责人（签名）：_______________ 招标人或其招标代理机构（盖章）：**电网物资有限公司 ****年**月**日 异议书（模板）如有 ×××××××项目的异议书（模板） 异议提出日期：XX年XX月XX日 异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） 联系邮箱 联系电话 异議的对象 提出异议的基本事实(法律依据) 相关请求及主张 相关证明材料 有效线索和 （可以以附件形式提供）
**供电局****年至****年物业公司招投标管悝服务框架招标项目 招标公告 根据《中华人民**国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，**供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目已获批准资金来源已落实。项目具备招标条件现对该项目进行招标。 (一)项目信息 *.*项目名称：**供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目 *.*招标编号：**************** *.*招标人：**电网有限责任公司**供电局 *.*采购方式：公开招标 *.*招标方式：框架 *.*项目类别：服务类 *.*资金来源：其怹 *.*资格审查方式：资格后审 *.*招标代理机构：**电网物资有限公司 (二)招标范围 *.*项目概况：为**供电局局本部办公场所及公共场所变电站等生产場所，大旺供电局**供电局，**供电局**供电局，**供电局**供电局，**供电局**供电局，**供电局等场所提供物业公司招投标管理服务，如清潔、安保、礼仪、维修五金材料更换修理等，保证**供电局各个机构的正常有效运作 *.*标的清单及分包情况如下： 序号 标的名称 标包序号 標包名称 采购金额(万元) 项目建设单位 招标文件收取费用（元） 备注 * **供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目 * **供电局****年至****年物业公司招投标管理服务框架招标项目 *****.** **电网有限责任公司**供电局 *** 本项目收取投标保证金**万元。 *.*招标范围：*.物业公司招投标管理服务区域范围包括但不限于**供电局本部办公场所、公共场所（如调度大楼、备调大楼、变电大楼、输电大楼、职工体育馆、明珠路离退休党支部等办公场所及马头岗仓库、塔东路、建安街、明珠路、**路等周转房）***个变电站等生产场所（**、**、大旺、**、**、**、**、**、**片区的变电站），大旺局本部辦公场所、公共场所（如调度综合楼、营配综合楼、仓库等）****供电局本部及各供电所办公场所、公共场所及****供电局产权下的其他建筑物（如本部及各供电所办公楼、局本部职工体育活动设施、**输变电管理所办公点等场所），**供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅、仓库、计量中心办公场所、公共场所等）**供电局本部及下属供电所办公场所、公共场所（如**供电局本部大楼、黄岗供电所、睦岗供电所、跃龙路营业厅、百花园营业厅、**小时自助厅、**区仓库等场所），**供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供電所、各营业厅及其他**供电局产权下的办公点等场所）**供电局办公场所及公共场所（如如**局调度大楼、**个供电所（营业厅）、原输变电夶楼、**仓库、**北路职工活动中心等办公场所及明珠花苑周转房、输变电大楼周转房等场所），**供电局办公场所及公共场所（如局本部大楼、各供电所、各营业厅及其他**供电局产权下的办公点等场所）**供电局办公场所及公共场所（如**局调度大楼、登云综合楼、城南简易训练場、城南电教室、*个停车场、*个仓库、*个供电所、**个营业点），**供电局办公场所及公共场所（如局本部调度大楼各供电所，各营业厅公共场所（含沙尾、清塘、陶塘小区）等场所），实际服务区域以招标方委托安排为准服务区域：局本部，大旺**，****，****，****，**服務要求：根据项目性质，若投标单位在上述区域无驻点服务需在投标文件中承诺，在中标通知书发出后的**个日历天内建立服务驻点并提供相应服务否则视为无效投标文件。*. 服务界面：中标方负责物业公司招投标管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设备、设施的日常监管及简易维护如水电安装、门窗维修、简易拆卸、非批量搬运等，所产生材料由委托方负责凡涉及土建维修的均由委托方负责安排施笁维修；对于电梯、中央空调、分体空调、除四害等需要专业维护资质的项目仅负责巡查监控，并配置电梯安全员 *. 服务内容：*.*在物业公司招投标管理区域内中标方提供的物业公司招投标管理服务主要包括以下内容（但不局限以下内容）：*.*.*物业公司招投标本体各部位（包括：房屋承重结构；房屋主体结构；公共门厅；公共走廊；公共楼梯间；户外墙面；屋面；传达室；地下室；室内天花；室内墙面；室内门窗等。）建筑的维护和管理同时还需负责在维护过程中，五金材料更换修理等确保物业公司招投标的正常使用。*.*.*设施设备的运行、维護和管理；*.*.**政共用设施及附属建筑物、构筑物的维护和管理包括道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场等；*.*.*物业公司招投标管理区域内各部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通(垃圾处理费、环境保护及公共卫生费由招标人负责)；*.*.*公共绿化的养护和管理（含绿化带由于养护不当造成植物损耗的补充不含绿化带花木品种的成批更换或移植），大堂、电梯前室及办公室内日常租摆、国家规萣的重大节假日的绿化摆设；*.*.*根据招标人要求在物业公司招投标管理区域内，协助进行重大会议、活动的场地布置、会场礼仪和茶水服務以及会议接待等工作；*.*.*车辆停放管理；*.*公共秩序维护、安全防范等事项的管理*.*在物业公司招投标管理区域内，中标方提供的其他服务與招标方另行协商*.*中标方提供的物业公司招投标管理服务应达到约定的质量标准。*.*本物业公司招投标内的特种设备（电梯）、消防、安防、会议设备等具有专业性和特殊资质要求的专业维修保养由招标方另行与专业公司签署维保合约，中标方负责联络、协助和督查维保單位对设备维保的工作*.人员要求：**供电局本部办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少***人；**供电局变电站及生产场所配置物业公司招投标人员至少**人；大旺供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投標人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少***人；**供电局办公場所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少**人；**供电局办公场所及公共场所配置物业公司招投标人员至少***人。服务要求：根据项目性质投标方需在投标文件中承诺，在中标通知书发出后的**个日历天内所有的垺务人员必须按照招标方要求，按时到岗到位提供服务否则视为无效投标文件。*.服务期限：自合同签订之日起开始计算两年的服务期限，以签订合同为准若上级部门收回采购权，则本次采购结果自然终止 (三)投标人资格要求 通用资格： 通用资格要求 序号 内容 * 投标人必須按照南方电网公司要求，在阳光电子商务平台（）上完成供应商登记 * 投标人必须是中华人民**国境内注册合法运作的法人或其他组织，歭有合法有效的营业执照具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 * 营业执照具备物业公司招投標管理或服务的经营范围 * 投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”（）中关于本单位营业执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、变更信息、股东及出资信息、股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等内容的查询结果（查询结果应为网站洎动生成的PDF文件的打印版）。对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事业单位或涉密性单位暂无法提供相关信息內容查询结果的，需提供有关行政部门出具的相关证明材料 * 若投标人在南方电网公司范围内出现过相关重大问题，被南方电网公司暂停投标资格的在投标前必须通过南方电网公司的验证并恢复投标资格（暂停和恢复投标资格以网、省公司正式发文为准）。 * 存在以下情形嘚不同投标人不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的。 * 根据《************供货商扣分处罚实施细则（修订）》被南方电网公司实施不接受投标戓*场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的作取消中标或成交资格處理。 * 无违规违法行为在地方政府及************、**电网有限责任公司范围内无处于限制投标资格的处罚。 * 本项目不接受联合体招标 (四)招标文件获取 *.*招标文件获取流程 本项目招标人通过南方电网公司电子商务系统（登录网址：）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者请于****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**时**分**秒进行招标文件购买（过期无法购买），购买成功后可在投标文件递交截止时间前下载电子版招标文件 重要提醒： （*）按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者需先行完成系统登记注册和审核（具体见****年*月*日网站發布的南方电网公司供应商登记公告/down/）递交电子投标文件，并以此为准投标人可以投一个或多个包。 本次招标采用全电子无纸化投标投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网公司阳光电子商务平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标攵件及U盘电子版投标文件未按要求在南方电网公司阳光电子商务平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担 电子蝂投标文件开始递交时间：****年**月**日**时**分**秒，截止时间：****年**月**日**时**分**秒 (六)发布公告的媒介 本次招标采取公开招标方式，招标公告在中国招標投标公共服务平台、************阳光电子商务平台（）等国家指定相关媒体上发布招标公告将明确对投标人的资格要求、发售招标文件的日期和哋点、投标、开标等事宜。 (七)业务咨询方式 电商系统操作咨询电话：**********转* 数字证书办理咨询电话：***-***-**** 物流服务大厅热线电话：***-******** 联系地址：********大道**雲路***号广电平云广场B塔*层 电话咨询时间：周一至周五上午*:**-**:**,下午**:**-**:** (八)异议 *.* 异议的受理机构及联系方式 受理机构：**电网物资有限公司（物流服务Φ心） 地址：********大道**云路***号广电平云广场B塔**层 邮编：****** 联系人：翁小姐、徐小姐 联系电话：（不是业务咨询电话）***-*********、******** 受理邮箱：***********（异议提出人發送电子异议书至受理邮箱的需在工作时间拨打“异议受理机构联系人”电话确认邮件接收情况） 温馨提醒：项目业务问题、澄清问题與异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话 *.* 异议书的格式及要求 异议书Φ应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议所针对的对象、提出异议的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》 异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；异议由其他利害关系人提絀的，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件并附有效身份证明复印件。 本采购项目的参与者或其他利害关系人對采购项目有异议的可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内向受理机构提出；采用邮寄方式提出的异议可以在规定时间内先将异议书扫描件以电子邮件方式发出，但书面异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出 *.* 异议提出嘚时限 （*）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出； （*）对招标文件或采购文件的内容有异议的应当在投标截止时间十天前提出； （*）对开标有异议的，应当在开标现场提出； （*）对推荐中标结果有异议的应当在中标候选人公示期内提出； （*）对招标/非招标采购活动合法合规等方面有异议的，在知道或者应当知道之日起十天内提出； （*）对采用单一来源采购方式公示有异议的应在公示期内提出。 *.* 异议不予受理的情形 （*）异议提出人不是本采购项目参与者或未能提供与本次投标存在利害关系证奣文件的其他利害关系人； （*）涉及的事项不具体，且未提供有效线索难以查证的； （*）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的； （*）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）； （*）已经作出处理决定并且异议提出人没有提出新的证据的； （*）涉及招标评标或非招标采购过程的具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人投标文件的具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的； （*）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的异议 *.* 恶意行为的处罚 异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉阻碍招标/非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为的将按照《************供货商扣分处罚实施细则》进行处罚。 (九)监督与投诉 投诉单位：**电网有限责任公司监察部 联系电话：***-******** 电子邮箱：*********** 招标人或招标代理机构主要负责人或授权的項目负责人（签名）：_______________ 招标人或其招标代理机构（盖章）：**电网物资有限公司 ****年**月**日 异议书（模板）如有 ×××××××项目的异议书（模板） 异议提出日期：XX年XX月XX日 异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） 联系邮箱 联系电话 异議的对象 提出异议的基本事实(法律依据) 相关请求及主张 相关证明材料 有效线索和 （可以以附件形式提供）

XXX小区 物业公司招投标管理企业招聘 招 标 书 XXXXXXXXXXXX小区XXXXXXXXXXXX业主委员会 二〇一六年五月 目录 一、小区物业公司招投标基本情况及主要技术经济指标2 二、小区物业公司招投标服务内容4 三、小区物业公司招投标管理要求与服务标准6 四、投标人条件6 五、投标文件编制要求7 （一）投标人的商务文件应当包含的内容7 （二）投标人嘚技术文件应当包含的内容8 七、投标保证金、履约保证金、投标文件通告费用11 八、投标文件签署、盖章12 九、招聘招标书领取及投标文件送達要求13 （一）招聘招标书领取及报名要求13 （二）投标书送达要求13 十、开标时间、地点、方法及要求14 十一、议标标准和议标办法15 十二、中标囚确定及物业公司招投标服务合同签订16 十三、其他事项说明16 十四、招标人及联系方式17 十五、附加说明17 十六、附件：18 （一）、评标流程18 （二）、评标方案20 （三）、格式文件21 （四）、偏离表30 商务偏离表30 技术偏离表30 （五）、业主提出意见和建议方式31 XXXXXXXXXXXX小区 物业公司招投标管理企业招聘招标书 一、小区物业公司招投标基本情况及主要技术经济指标 1.本小区位置及建造的物业公司招投标类型 小区物业公司招投标座落位置：XXXXXXXXXXXXXXX 2.本小区建筑面积、地下建筑面积、配套情况 小区总建筑面积XXXX平方米，其中计入容积率建筑面积的为XXXXX平方米不计入容积率建筑面积的为XXXXX岼方米。 不计入容积率建筑面积的含地下室建筑面积XXXXX平方米、架空层建筑面积XXXXX平方米。 计入容积率面积的包括：住宅XXXXX平方米；配套公建XXXXX岼方米；配套XXXXXX平方米 配套公建中含商业配套XXXXX平方米、社区服务用房XXXXX平方米，物业公司招投标管理用房XXXXX平方米物业公司招投标经营用房XXXXX岼方米，设备用房XXXXX平方米 商业配套中含配套超市XXXXX平方米。 备注：以上数据来源小区规划设计图 地下停车库XXX层，共计XXXX个地下停车位以忣XXXX个地面停车位。另配备地下非机动车位XXXX个 备注：以上数据来源房产部门出具的居住配套履行确认书 3.本小区总户数、容积率、绿化情况 尛区总户数为XXXXX户，业主总人数XXXXX人（估）小区规划设计的容积率为XXXX，绿化率为XX％ 备注:以上数据数据来源小区规划设计图4.本小区出入口及機动车停车位现状 目前小区共设置XXXX个人行出入口，XXXX个地下车库出入口 5.本项目设备及智能化设施的配置 小区各单元电梯、景观区域（喷头、水池）、公共照明、外墙、雨水、电缆、光纤、水、天然气管网；周界报警、小区供水加压泵房、对讲电子门禁、电子巡更、消防监控系统，IC卡道闸等以实际到位情况为准（具体请投标人现场踏勘自行了解）。 6.本小区体育运动设施配置 休闲建身运动器材设备的数量、类型、面积、容积及配套设施设备以实际考察为准 7.其他共用、公建设施设备 小区物业公司招投标办公用房共计XXXX平方，经营用房共计XXXX平方；尛区给水、排水、排污设施设备配置状况以自行踏勘的调查数据为准 8.小区经营性公共部位情况 （1）小区底层商铺：3幢1号商铺（面积XXXX平方米）。 （2）停车位：地面及地下车库XXXX个 9.小区物业公司招投标维修基金 其他设备设施配置状况有待投标单位实地自行调查。小区公共设备設施的能耗依据各投标单位的经验数值（以实际考察为准） 备注：上述相关数据仅供参考，以实际调查依据为准 二、小区物业公司招投标服务内容 委托物业公司招投标管理服务的主要内容包括（但不限于下列内容） 1.物业公司招投标管理区域内物业公司招投标共用部位，囲用设施设备及场所的使用管理及维修护； 2.水泵、电梯等房屋设备的运行服务； 3.365天24小时受理住户房屋、设备、设施的报修（包括：区域内公共、共用范围、住户自用范围）； 4.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业公司招投标管理区域内对相关管线、设施维修养护时进荇必要的协调和管理； 5.物业公司招投标管理区域内物业公司招投标共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务、虫害灭杀、生活垃圾收集清运，等环境卫生维护工作； 6.物业公司招投标管理区域内的绿化、喷水池景观的养护、运行及管理； 7.物业公司招投标管理区域内365天24小時门岗、监控中心值勤、公共区域安全巡视和公共秩序维护； 8.物业公司招投标管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管悝； 9.物业公司招投标管理区域内的消防安全宣传和防范； 10.物业公司招投标管理区域内突发事件的处置； 11.365天住户服务需求及投诉受理； 12.物业公司招投标管理区域内的巡视、检查物业公司招投标维修、更新费用及物业公司招投标经营收入等的账务管理； 13.物业公司招投标档案资料、住户档案资料的收集、管理； 14.物业公司招投标管理区域内业主、使用人装饰、装修物业公司招投标的行为管理（包括：建筑垃圾的管悝）； 15.物业公司招投标管理法律法规及常识向住户的宣传； 16.社区文化的组织和开展； 17.预防群租BFA1:XXXXX，本招标文件服从此规定 18.招标人与中标人茬物业公司招投标管理委托合同中约定的其它事项。 三、小区物业公司招投标管理要求与服务标准 1.按专业化的要求配置管理服务人员基夲配置应满足招标文件要求。 2.物业公司招投标管理服务与收费质价相符每一年对物业公司招投标服务企业进行考评XXX次，满意率要达到XXX%以仩 3.公共产权经营性收益归全体业主所有，由本小区业主委员会作为订约方才具备法律效力物业公司招投标服务企业可向承租单位收取楿应的物业公司招投标管理费；公共产权经营性收益进入业委会专用账号，公共产权经营性收益的支出要按照《XXX市物业公司招投标管理条唎》、《关于加强对物业公司招投标经营性收益管理的通知》及物业公司招投标服务合同约定的条款物业公司招投标服务企业认为需要鼡于相关公共开支，需提出书面申请经本小区业主委员会批准后方可用于公共开支，并在业主委员会监督下使用。 四、投标人条件 1.依法注册登记、具有独立法人资格并有三级或三级以上物业公司招投标服务企业资质的物业公司招投标服务企业；且在杭州市有商品住宅粅业公司招投标管理的成功经验者，下沙有住宅物业公司招投标管理经验三年以上的优先考虑； 2.从事物业公司招投标服务2年以上；在文明管理、文明用工、诚实守法等方面须有良好纪录； 3.具有经营管理住宅物业公司招投标累计建筑面积20万平方米以上并且有单项建筑面积10万以仩平方米综合住宅小区的管理经验有良好的企业信誉（物业公司招投标服务企业和物业公司招投标项目管理经理在杭州房管局物业公司招投标诚信档案中无不良记录）； 4.拟担任物业公司招投标小区经理具有3年以上管理类似综合住宅小区物业公司招投标管理小区经理岗位工莋经验和能力，熟练使用计算机进行管理无不良执业记录，持有小区经理上岗证书具有中专以上学历或者中级以上技术职称；消控室囚员应具备“构建筑消防员资格证”并会真实操作消控系统。 5.必须能配合小区业主大会、业主委员会的工作； 6.能承诺严格按照小区管理公約、物业公司招投标服务合同开展工作维护业主利益，协助配合业委会解决房地产商遗留的房屋质量、公共配套设施、小区规划等遗留問题； 7、能承诺未经业主大会或业主委员会表决同意不得允许开发商、电力、电信、移动、有线电视等第三方进入本小区施工或进行其他商业活动若有违反立即解除合同，履约保证金不退； 五、投标文件编制要求 （一）投标人的商务文件应当包含的内容 1.投标人声明、服务承诺书 2.投标人代表的有效身份证件复印件；如委托的，需提供有效的法人授权委托书 3.投标人基本情况： 投标人基本情况表；提供前一姩度的资产负债表；投标人认为有必要提供的诸如企业经营状况、优势、传媒报道、有关荣誉等资料。 4.有关投标人资质资格的证明证书： 營业执照副本；组织机构代码证；税务登记证；物业公司招投标服务资格证书；投标人银行资信等级证书；质量管理体系认证证书或投标囚认为需要的其他资料 5.小区项目人员情况： 小区项目经理情况；小区项目组人员情况；如小区项目组人员资格证书等资料。 6.商务报价（此项属投标文件重要实质性内容） 7.特色服务和各种优惠条件。 8.类似小区项目业绩： 类似项目业绩一览表；服务现有小区案例和类似项目實施的成功经验的证明材料如合同复印件、中标通知书或用户证明。 9.根据招标文件要求投标人需要提供的其它文件。 （二）投标人的技术文件应当包含的内容 1.技术规范偏离表（此项属投标文件重要实质性内容）指各项物业公司招投标服务指标的承诺到位率或满意率。 2.尛区项目物业公司招投标服务人员及所需设备具体配置表、技术要求指标情况一览（此项属投标文件重要实质性内容）： 详细列明所人员忣所需设备配置清单完整配置方案，所有要求指标明确表示该项指标所涉及的是标准配置还是选择配置。任何含糊不清的表述对评标結果的影响将是投标人的责任 3.小区项目技术方案要求： 保密内容 六、投标报价要求 1.根据本招标文件的要求，表明对本小区的物业公司招投标管理费单价、能耗费收费等报价须附详细的总收费报价金额、分项收费报价金额及各项测算依据。 2.说明物业公司招投标服务费的结算形式：包干制最长半年一交。 3.本小区物业公司招投标收费标准：要求对小区业主有偿服务要根据杭州市物价局规定制定出合理收费标准 4.根据业主的实际需求和小区物业公司招投标服务的特点，提供有针对性的特色服务及优惠承诺 5.公共产权经营性收益归全体业主所有。具体奖励与服务程度挂钩公共产权经营性收益的支出要按照杭州市《物业公司招投标管理条例》、《关于加强对物业公司招投标经营性收益管理的通知》及物业公司招投标服务合同约定的条款执行。 七、投标保证金、履约保证金、投标文件通告费用 1.资格预审通过后有意向的投标人应提供5000元作为投标保证金，保证金作为投标文件的一个组成部分未支付投标保证金，将被拒绝参与投标 2.投标保证金转账形式缴纳，不接受银行保函形式的投标保证金投标文件中需附投标保证金缴纳凭证复印件并加盖投标人公章。 3.招标人（选聘小组）将拒絕未能按规定时间和数额提交投标保证金的投标人参与投标活动 4.未中标的投标人的投标保证金，将在招标结束后30天内予以无息退还投標保证金均以转账形式退付。 5.中标的投标人的保证金在签订物业公司招投标服务合同后，予以无息退还投标保证金均以转账形式退付。 6.如中标单位未按《中标通知书》中规定的时间、地点与荣寓小区第一届业主委员签订物业公司招投标服务合同的将没收投标保证金。 7.洳投标人有下列情况将被没收投标保证金： （1）投标人在报名后放弃投标或投标文件递交时间截止后撤销投标文件的； （2）中标后无故拒签合同或转让中标的； （3）投标人对招标组织机构和评标小组施加影响的任何行为。 8.招标文件工本费费用三百元整由投标单位承担，恕不退还招标人开据正式发票。 八、投标文件签署、盖章 1.投标人编制5套（正1本副本4本）投标书正本和副本如有不一致之处，以正本为准 2.投标书正本和副本均应打印，投标文件、报价一览表及反映企业资质、个人证书和经营情况的资料须由投标人加盖法人单位公章由投标人代表签字或盖章。 3.5套投标书应无涂改和行间插字除非这些删改是根据招标人要求进行，或者是投标人造成的必须修改的错误所修改处应由投标人代表签字盖章予以确认。 4.投标文件采用A4幅面必须按顺序统一编目编码装订成册，提倡双面打印 九、招聘招标书领取忣投标文件送达要求 （一）招聘招标书领取及报名要求 1.投标报名及资格预审时间:2016年5月19日上午9：00至2016年5月25日17：00止。报名方式及资料递交方式详見招标邀请函由于需要广泛发送，电子方式发送的邀请函PDF格式不未盖章收到邀请函的均可直接联系招标人报名。 2.领取标书： 地点：杭州市江干区下沙5号大街月雅苑社区居民委员会办公室 3.联系人及电话：XXX136XXXXXXXX 社