请问,我是买方,房屋总房款是132万,买方先给了100万首付,30贷款,2万尾款.我是9月2日收到30万贷款的,但买主2号当天就要我去交接,我说没空,而且合同上写的是贷款下了5个工作日内交接,买方当忝就撬门并换锁(房子没有房产证怎么办在他手上)我是在9月9号去交接的,买方又说阳台墙渗水(油漆石灰剥落),他找了物业来看说是我改造阳台時造成的,所以就要我修复,或者赔他8000元,否则尾款2万就要扣住,请问,我认为二手房存在些问题是难免的,房屋他看房时也有看过,现在这面墙不应该昰我的责任吧? 并且,他擅自敲门换锁,尾款还没付清就住进了房子也是违法的吧?我是否可以起诉他1.非法进入房屋 2.违约拖欠尾款 ? 请律师为我解惑,謝谢!

• 1、一切按照合同约定来履行。 2、对方看房后没有提出异议买房的，应当支付尾款、 否则，你可以起诉要求支付尾款

  • ]對方說我在茭易前故意隱瞞了滲水的事實,他的說法對嗎？

    ]合同是否约定房屋的质量情况约定的按约定。没有约定的由对方举证。

• 按照合同约定的處理擅自换锁可报警处理

• 你完全可以起诉要尾款。

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