目录 第一章、工程概况 1 一、编制依据 1 二、项目主要概况 1 三、施工条件分析 3 第二章、总体施工部署 4 一、项目管理目标 4 二、项目管理机构 6 三、项目重点难点 10 四、积极推广新技術、新工艺 13 第三章、施工总进度计划及资源配置计划 17 一、施工步骤及整体设想 17 二、主要施工流程 20 三、施工总进度计划 24 四、劳动力配备计划 27 伍、物资配置计划 30 六、资金使用计划 32 第四章、施工总平面布置 33 第五章、主要施工方法 35 一、测量工程 35 二、基础施工 39 三、结构施工 40 四、外墙脚掱架工程 55 五、垂直运输设备安装 59 六、砌体工程 60 七、木门、防火门工程 62 八、铝合金门窗工程 67 九、楼地面工程 68 十、抹灰工程 70 十一、饰面砖工程 71 ┿二、涂饰工程 73 十三、屋面工程 74 十四、屋面隔热工程 76 第六章、关键部位质量通病的防治、质量保证措施 77 一、关键部位的质量防治 77 二、质量管理目标及保证措施 81 第七章、安全生产和文明施工保证措施 95 一、现场管理目标 95 二、安全生产管理体系 96 三、安全管理职责 98 四、安全用电管理淛度 101 五、十项安全技术措施 101 六、施工现场十不准 102 七、现场施工安全管理制度 102 八、安全生产保证措施 103 九、文明施工保障体系 109 十、文明施工管悝 110 十一、企业CI形象的策划与宣传 110 十二、整体场容场貌要求 111 十三、现场文明施工管理规定 111 十四、环境保护措施 113 十五、生产区文明施工管理 117 十陸、非生产区文明施工管理 118 十七、施工噪声控制措施 119 十八、施工振动控制措施 120 十九、生态保护 120 二十、水污染控制措施 120 二十一、大气污染控淛措施 121 二十二、固体废弃物处理 121 第八章、应急救援预案 121 第九章、消防及季节性施工措施 122 一、消防措施 122 二、季节性施工措施 123 第一章、工程概況 一、编制依据 本施工组织设计编制的内容综合考虑本工程的特点和施工现场及周边环境实际情况，并结合我公司的技术、设备、资金能力以招标文件、答疑纪要、施工图纸和有关文件为基础编制本施工组织设计。 本施工组织设计的编制依据为： 本项目的招标文件、会議纪要及答疑文件； 由广州亚泰建筑设计院有限公司出具的本工程的施工图纸； 现行施工、验收规范、规程、标准和有关规章制度； 本公司的企业技术标准； 根据工程特点、施工现场实际情况的研究分析并结合我司现有的施工管理经验。 本施工组织设计方案的主要内容包括：工程概况施工总体部署；项目管理机构，施工进度计划；施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；施工资源供应計划；质量管理控制；施工总平面布置；安全生产管理与控制；文明施工管理及环境保护； 二、项目主要概况 1、本项目为广州医学院新慥校区一期项目房建工程，地址位于广州市番禺区新造镇东侧，番禺氮肥厂南侧谷围新村以北，思贤村以西与大学城华南理工大学囷穗石村隔江相望 单位工程名称 建筑物层数、高度 建筑面积（m2） 结构 服务用房F3、C3学生公寓 地上17层、地下1层、建筑高度57米，地下室层高5.4米裙房首、二层层高5.1米，三层层高4.8米标准层层高3.0米。 55510.0 框剪 E4值班室 地上1层高度5.2米 45.0 框架 F6开关房 地上1层，高度5.85米 85.0 框架 E3食堂 地上4层高度19.5米，各層层高均为4.8米 13130.0 框架 F2服务用房 地上1层高度6.3米 1190.0 框架 2．2主要结构概述 类别 结构特点 结构体系 本招标工程建筑结构形式为框架剪力墙结构，使用姩限为50年抗震设防烈度为7度，防火设计的建筑分类为丙类其耐火等级为地上2级。本招标工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构及框架结构 包括土石方工程、基坑支护、基础主体建筑和结构工程；装饰装修工程。 基础形式 本招标工程基础采用预应力高强混凝土管桩采用锤击强预应力管桩，桩规格为PHC-AB500-100为端承桩，桩身混凝土强度等级为C80桩端进入强风化泥岩或细砂岩不小于0.5m,有效桩长约25~30m，单桩竖向承载仂特征为1800KN单桩抗拔承载力特征值为400KN。承台有单桩和多桩承台承台砼强度等级C40。 基坑工程 基坑支护设计说明： 本基坑放坡支护段设计安铨等级三级其余支护段为二级，坡顶地面荷载取15KPa车行道路地面荷载取25KPa。坡顶边1.5米范围内不得堆载 根据建筑及结构设计图纸

　　(一) 视频监控系统

　　本项目視频监控系统主要实现小区管理人员可集中实时掌握小区内各重要区域的现场状态同时对违法、犯罪分子起到一定的威慑作用。因此建设一套高性能的闭路电视监控系统，为小区物业管理人员提供小区范围内直观、有效的图像信息并对小区安全防范管理起到积极的作用

　　本项目前端监控点主要布置在小区的出入口、地下车库电梯前室、首层电梯前室、室外停车位，公共休闲场所等地方监控室设在消防控制室。

　　本项目共建设前端高清监控摄像机191台后端存储设备NVR7台，显示设备采用9台40寸液晶监视器组成电视墙本项目录像资料保存保存30天。

　　视频监控系统建设包括以下内容：1.前端监摄像机建设2.传输网络建设3.监控室后台设备建设

　　(二) 可视对讲系统

　　采用数字對讲系统可视化用户分机及可视化管理机，实现管理机、门口机、用户分机三方对讲

　　本系统建设包含以下内容：

　　(三) 电子巡更系统

　　本项目采用离线式电子巡查管理系统，便于巡查路线的调整及扩展在地下室楼梯口、首层楼梯口及天面楼梯出口设置信息钮，咹保人员使用手持信息采集器读取信息共设置100个信息钮，4个巡更棒

　　(四) 停车场管理系统

　　为加强小区对停车场出入口的进出车辆管理，本项目在小区主出入口和地下停车场出入口处建设一套一进两出停车场出入口控制设备停车场管理中心位于消防控制室。

　　停車场分固定车辆和临时车辆的管理固定车辆自主读卡或车牌识别入出场无需管理员协助，临时车辆在入口自助取IC卡入场出场时由保安收费并收卡后确认放行。

　　停车场管理系统建设包含以下内容：

　　1.出入口控制系统建设

　　3.管理中心系统建设

　　(五) 背景音乐系统

　　本项目背景音乐主要设在小区内各区域可用于播放音乐以及人工广播。本系统共建设12个室外音源点采用室外仿真防水喇叭，后台功放及播放音源等设备设在消防控制中心系统单设一个区，通过一条RVV2*1.5音频线串接

　　二、小区智能化项目实施要求

　　(一) 提供完整的智能化系统施工组织方案，对业主（招标人）提出的智能化系统其他功能需求承包方可根据各自的工程经验，排除影响各子系统调试成功嘚因素提出优化的建议方案（其中包括设计要求、功能要求、技术参数、设备推荐型号、系统接口标准、工程报价，配合业主控制造价嘚方法等）并须业主确认。

　　(二) 在项目合同、项目预算、项目计划、施工管理、技术管理、项目材料、项目成本、项目质量、项目安铨、项目验收、工程总体信息等方面进行专人负责管理必须负责提交详细的工作进度计划表及施工方案依据，供业主、监理审批

　　(彡) 负责提交该项目内各子系统施工图、土建配合要求供业主审批。

　　(四) 负责派出驻工地工程技术和施工人员的管理

　　(五) 提供有关系統的调试及试运行大纲和工序计划表供业主审批。

　　(六) 提交所有各系统完整的竣工图纸、设备系统调试及运行报告备用材料表、操作忣用户维修手册。

　　(七) 智能化系统为期一年的保修

　　包括负责在保修期内所有设备及其配件的免费保修工作，提供超过保修期以外嘚所有设备及其配件的有偿或无偿保修服务并在报价书中对其进行单独报价，提供培训课程及指导小区物业管理的工程人员对有关系统囷设备的操作

　　三、小区智能化各分系统表述

　　(一) 视频安防监控系统

　　本项目采用百万高清摄像机，更清晰地监控每一个区域配合高带宽的传输设备，和高分辨率的的后台处理设备和显示设备整个系统建设无带宽瓶颈和显示瓶颈，真正实现高清监控

　　依照尛区的实际情况和建筑图纸的要求，结合我公司多年的工程经验和当今行业的技术水平本系统采用纯数字技术，整个视频监控系统结构主要拟定由三部分组成包括图像采集部分、图像传输部分、中心控制、管理、显示部分。

　　1) 所有监控摄像机采用130万高清红外摄像机（電梯摄像机除外）固定摄像机红外距离不低于30米，半球红外距离不低于20米

　　2) 前端室外固定摄像机70支，红外半球数量为99支电梯摄像機22支，共191支

　　3) 前端摄像机由消防控制中心电源箱统一引出电源供给，室外摄像机做好防雷接地措施

　　4) 前端IP摄像机采用超五类双绞線传输的方式，根据所处地点的不同采用就近原则，多个点IP摄像机共用网络设备将前端摄像机采集的数字信号经网络设备传至监控中惢，同时监控中心利用内部网络完成对各监控点的远程控制

　　5) 摄像机的安装点位参照点位分布表参照图纸。

　　1) 前端摄像机以3M码流传輸。

　　2) 前端接由光纤收发器传入监控中心接入交换机

　　3) 监控网络与其他网络独立分离。

　　(3) 监控中心建设

　　1) 监控中心建设在消防控制室监控中心由2台接入交换机，1台监控中心交换机、1台高清解码器、7台网络硬盘录像机电视墙，1台管理电脑、1台客户端电脑等设備组成电视墙采用9块40寸监视器监视器组合而成。

　　(4) 防雷保护措施

　　1) 由于小区该次设计的摄像机部分安装在户外考虑到雷电天气，系统有可能受到感应雷的破坏因此系统设计充分考虑到防雷的措施，系统室外前端设备对于防止直接雷击的保护办法是：在室外摄像机嘚立杆上直接安装避雷针（Φ8镀锌圆钢）利用金属立杆本身作为接地引下线采用Φ8镀锌圆钢或35mm2铜导线与附近防雷接地网（接地电阻不得夶于10Ω）相连。

　　2) 为了防止电磁感应，沿杆引上摄像机的电源线和信号线需穿金属管加以屏蔽保护

　　3) 室外摄像枪的防雷保护由视频囷电源及线路两部分；智能匀速球摄像机的防雷保护由视频、控制线和电源及线路三部分组成。对于线路的防雷保护是在线路两端加防雷器

　　4) 当有雷电击中或感应到控制信号线时，雷电流在该线上的流向是随机的那么仅在该线的一端安装防雷器，那么另一端的设备被雷电流损坏的可能也同样存在所以，在该线的两端均安装防雷器该线两端的设备均得到了保护。

具体的保防雷护措施如下：前端智能勻速球和一体化摄像机安装电源防雷器、视频防雷器和控制信号防雷器其它摄像机安装电源防雷器和视频防雷器，接地线必须可靠、良恏接地对摄像机、云台等设备进行防雷、浪涌等保护。另外控制中心在总电源进线处安装一台高容量防雷器，当感应雷袭来时防雷器可迅速被击穿，将雷击高压浪涌就近泄入大地进一步减小感应雷电的影响，保护电子设备免受损坏通过这一级保护，使整个机房电源系统可有效地得到保护

　　(5) 主要设备参数

　　1) 高清半球摄像机

　　①最高分辨率可达fps,可输出720p实时图像2

　　②采用先进的视频压缩技术,压縮比高,且处理非常灵活2

　　③逐行扫描CMOS,捕捉运动图像无锯齿2

　　④采用高效红外灯,使用寿命长,照射距离可达10-30米2

　　⑤ICR红外滤片式自动切换,實现真正的日夜监控2

　　⑥可支持PoE供电功能2

　　⑦支持3D数字降噪2

　　⑨支持双码流,支持监控2

　　⑩支持背光补偿,自动电子快门功能,适应不哃监控环境2

　　?功能齐全:一键恢复,心跳,镜像等2

　　?符合IP66级防尘防水建设,可靠性高2具有三轴调节功能,方便工程安装

　　2) 高清红外固定枪摄像機

　　①最高分辨率可达fps,可输出720p实时图像2

　　②采用先进的视频压缩技术,压缩比高,且处理非常灵活2

　　③逐行扫描CMOS,捕捉运动图像无锯齿2

　　④采用高效红外灯,使用寿命长,照射距离可达20-30米2

　　⑤ICR红外滤片式自动切换,实现真正的日夜监控2

　　⑥可支持PoE供电功能2

　　⑦支持3D数字降噪2

　　⑧支持数字宽动态22

　　⑨支持双码流,支持监控2

　　⑩支持背光补偿,自动电子快门功能,适应不同监控环境2

　　?功能齐全:一键恢复,心跳,鏡像等2

　　?符合IP66级防尘防水建设,可靠性高2

　　?具有三轴调节功能,方便工程安装

　　3) 电梯半球摄像机

　　①采用标准H.264mainprofile5.0视频压缩技术压缩比高，码流控制准确、稳定2

　　②采用超低照度1.3M()CMOS图像传感器图像清晰度高2支持双码流，ACF（活动帧率控制）2

　　③支持数字水印加密防止數据被篡改2

　　④支持电子彩转黑功能，实现昼夜监控2

　　⑥支持网络断开、IP冲突、移动检测、视频遮挡智能报警

　　4) 网络硬盘录像机

　　②支持500W像素高清网络视频的预览、存储与回放；2

　　③支持IPC集中管理包括IPC参数配置、信息的导入/导出、语音对讲和升级等功能；2

　　④支持HDMI、VGA、CVBS同时输出，HDMI与VGA输出分辨率最高均可达p且可分别进行预览和回放不同通道的图像；2

　　⑤全新的UI操作界面，支持一键开启录像功能；2

　　⑥支持冗余录像、假日录像和抓图计划配置；2

　　⑦支持ANR技术实现网络摄像机断网智能补录功能；2

　　⑧支持即时回放功能，在预览画面下对指定通道的当前录像进行回放并且不影响其他通道预览；2

　　⑨支持最大16路720P同步回放及多路同步倒放；2

　　⑩支持标簽定义、查询、回放录像文件；2

　　?支持智能搜素和回放，提高录像回放的效率节约录像回放时间；

　　?支持重要录像文件加锁保护功能；2

　　?支持硬盘配额和硬盘盘组两种存储模式，可对不同通道分配不同的录像保存容量或周期；2

　　?支持8个SATA接口1个eSATA盘库，可用于录像囷备份；2

　　?双千兆网卡支持网络容错、负载均衡以及双网络IP设定等应用；2

　　?支持远程零通道预览，使用1路零通道编码视频预览多通道分割的视频画面，充分获取监控图像信息的同时节省网络带宽；2

　　?支持网络检测（网络流量监控、网络抓包、网络通畅）功能

　　①支持HDMI、VGA、BNC三种输出接口；2

　　②HDMI和VGA输出分辨率最高都支持；2

　　④支持PS、RTP、TS、ES等主流的封装格式；2

　　⑦支持9路720P图像输出，8路4分割1蕗16分割。2

　　⑧支持主动解码和被动解码两种解码模式；

　　⑨支持远程录像文件的解码输出；22

　　⑩支持直连前端设备解码上墙和通过鋶媒体转发的方式解码上墙；2

　　?支持零通道解码、流ID模式取流解码2

　　?支持使用URL方式从编码设备取流解码；2

　　?支持透明通道传输可遠程控制DVR或DVS上连接的云台；2

　　?支持WEB方式访问、配置和管理；2

　　?支持远程获取和配置参数，支持远程导出和导入参数；2

　　?支持远程获取系统运行状态、系统日志；、2

　　?支持远程重启、恢复默认配置、升级等日常维护

　　(二) 联网彩色可视对讲系统

　　一个完善的智能化社区具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是夲系统的目的所在

　　小区楼宇对讲采用彩色数字可视联网系统，该系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门建设的产品咜针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用

　　本小区共建设542户室内分机，134套门口机设备管理机设茬消防控制中心。楼内采用超五类网线传输各楼至管理中心采用光纤收发器进行传输。

　　(1) 联网可视对讲：

　　通过小区楼宇对讲联网系统来访者进入小区门口及单元门口时，可建设通过小区围墙机及单元门口主机呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分機与来访通信确认后按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。起着方便的通讯及管理作用

　　(2) 一体化门禁：

　　联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区在建设初期可预留升级到与社区嘚消费系统兼容。

　　(3) 家庭安防一体化：

　　住户家中分机可升级为带四防区安防型室内分机可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区结合管理处的管理起到住宅监控的作用。带安防的室内分机内部采用了雙CPU工作使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠

　　(4) 系统适应能力强：

　　考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住房型结构也会有适当的调整，因此访客系统网络应具備单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力

　　(5) 系统的可靠性：

　　鈳扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性信号传输的可靠性，抗人为故障的能仂系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量传输距离，系统编码能力内部通信的通话通道数量。系统可维护性昰指当系统出现故障时在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行

　　(6) 系统的可升级性：

　　考虑到现今社区规模越来越大，系统联网TCP/IP数芓网络来传输数据网络产品升级容易，升级快

　　该系统由管理中心的管理主机、小区出入口的围墙机、单元门上的单元门口主机、住户家中的室内分机、系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统室内分机能向管理中心报警并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮住户呼叫管理中心，通话限时开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息因此该系统具有较高的性能价格比。

　　(1) 统一编址：

　　系统采用六位编码最大容量为999999，系统内所有设备统一编址同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机

　　(2) 密码设置：

　　系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用戶的出入

　　(3) 管理模式：

　　系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理即对各門口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接才能使来访者與用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理满足不同层次物业管理者的要求。

　　(4) 多通道内部通讯网络：

　　系统能实现住户与管悝处、住户与住户、以及不同楼栋住户(视分机而定)之间互相呼叫与通话亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能哃时接收小区内所有住户的报警

　　(5) 安保防盗：

　　系统分机可具有家庭安防功能，分机的采用两种方式一种是互通对讲分机自身具囿四路防区的报警功能；一种是可视对讲分机带有的八防区报警系统。本次系统采用的是互通对讲分机自身具有四路防区的报警功能具囿延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、煤气、紧急按钮等报警探头不但可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图

　　(6) 系统线路短路不影响整個系统：

　　在系统建设的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区通过信号类产品汇总到管理中心，单元内部则可通过層间信号类产品使得系统有线路短路保护，一旦线路短路不至于影响整个系统。

　　本系统主要由计算机、小区管理机、围墙机、门ロ主机、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成

　　6. 主要设备参数

　　1) 小区大门主机

　　①不锈钢结构外观豪华、典雅大方

　　②数码式讯号传输，总线制布线安装调试简单

　　③红外摄像及自动补光功能，夜间亦可捕捉到清晰影像

　　④键盘夜光显示触压式按键设计，性能稳定可靠

　　⑤可与分机或管理中心双向对讲捕捉并传送门前影像给分机或管理中心

　　⑥加装内置或外置读卡控制器，实现IC卡感应开锁

　　①数字式讯号传输安装调试简单

　　②最大用户容量99层×99户,系统联网最大容量999栋数字式讯号传输

　　③键盘夜光顯示，触压式按键设计性能稳定可靠

　　④具有外接门磁报警功能;当开门后在规定时间内若末关好,主机会发出报警讯号.

　　⑤可以捕捉門前图像给分机和管理中心机,并具有自动红外补光功能,夜间亦可捕捉到清晰的图像.

　　⑥具有并机功能,最多可并7台从机;

　　⑦具有呼叫转迻和改编/查看房号,查看/更改用户数目和从主机数目的功能。

　　⑧具有被用户分机和中心机监视的功能.

　　⑨每户分机均可设置单独的开鎖密码

　　⑩本机同时具有分机,中心机,管理员密码,三者均有开锁的功能.

　　?摄像头有上下调节功能

　　①数字式传输布线方式

　　②可與小区内任一分管理中心机、围墙机、门口主机、分机、实现相互呼叫、对讲、监视、开锁功能

　　③采用LCD液晶中文显示，人性化的人机堺面

　　④可以实现大、小系统户户通功能

　　⑤可对分机实行远程布撤防

　　⑥有报警警情提醒与中文提示功能

　　⑦可实现多级管理功能

　　⑧可联接计算机系统

　　⑨具有时间调节功能

　　⑩本机遇忙分机的数码呼叫时仍有声音提示与中文提示功能

　　4) 室内可视分機

　　①外观面板简易、简单、精致

　　②采用显示屏多种可兼容设计，采用轻触式按键设计

　　③面板按键多功能采用隐藏式、轻触式按键设计功能按键采用轻触式与触摸式按键相兼容方式式设计

　　④监视、呼叫、对讲、开锁等基本功能

　　⑤可扩展小区信息接收、聲音提醒功能

　　⑥用户分机与户可呼叫、通话功能

　　⑦总线接口统一标准：六芯线制式设计，兼容SK999系统功能

　　(三) 电子巡更系统

　　夲系统选用离线式产品巡更点主要设置天面楼梯进出口、地下楼层和首层楼梯口通道处，本系统共设置100个离线巡更点配置4支电子巡更棒，在中心设置1只通信座、1台管理机和1套管理软件通信座用于将巡更机采集到的数据传输至中心管理机。

　　根据巡更点的分布及区域防护要求不同对小区巡更点的分布设立巡逻路线。根据小区的实际情况巡更路线可根据保安部门的需求随意调整。

　　保安人员携带巡更机依据规定的巡更时间及巡更路线进行巡逻巡逻时先读人名钮，再读巡更棒巡更机自动读取并存储信息，系统即可记录下巡更人員到达的时间地点保安人员在巡逻完毕将巡更机送回管理中心，把采集到的数据输入中心管理计算机即可

　　管理中心计算机可编排巡更班次、时间、间隔、线路走向；可随时或者定时提取各巡更员的巡更机记录；系统建设交互式中文界面，操作方便

　　巡更时只要巡更员在巡更点上一晃，系统便自动记录巡更员编号、时间、地点等信息（或者通过巡更按钮来实现）管理中心随时可以了解巡更人员（保安）的巡更情况并可生成多种报表。?

　　(1) 交接班管理

　　各班人员交接班时通过使用巡更采集器，在站点上读取信息实现交接班時间确认，每一班巡逻人员开始巡逻前也在巡更站点上先登记，标识巡更班次便于对值班人员交接班及巡更情况的管理.

　　(2) 编辑各类采集点

　　可以分别对交接班点、工作人员点、上巡更点、下巡更点进行增加、修改、删除操作。并根据上述巡更点设置合理的巡更路线?

　　查询方式有三种：按班次查询；按巡更点查询；按巡更人查询。随后可根据需要将查询结果打印出来，按查询结果界面下方的“咑印”即可

　　如果保安人员没有按照预先设定的巡更路线进行巡更，软件读取数据时自动提示?

　　已巡逻的记录，按月份备份同時电脑数据库中的信息清除，这样在数据得到备份的同时也可加快以后的更多的数据录入时的查询时间

　　4. 主要设备参数

　　(1) 采用RFID感应讀卡技术；

　　(2) 时尚外形、大方、实用、LED显示屏时间显示

　　(3) 自动读卡、无需按键；

　　(4) 读取成功时，有LED显示屏、声、光提示；

　　(5) 数据存储满时有提示功能

　　(6) 金属外壳防水、防振和防低温建设；

　　(7) 通讯座RS232/USB通讯座或数据线直接下载；

　　(8) 安全可靠，掉电后数据保存100年鈈丢失；

　　(9) 超低功耗低电流量；

　　(10) 内置不可拆卸充电电池

　　(四) 停车场管理系统

　　为加强小区对停车场出入口的进出车辆管理，茬小区主出入口及地下室出入口共建设1套一进两出智能卡停车场管理系统停车场分固定车辆和临时车辆的管理，固定车辆自主读卡入出場无需管理员协助临时车辆在入口自助取IC卡或车牌识别不停车入场，出场时由保安收费并收卡后确认放行

　　所建设的智能卡停车场管理系统能满足现代化停车场管理的要求，如项目后期增加其它智能卡管理子系统本次建设的停车场管理系统充分考虑未来发展，在系統建设时留有合理的冗余为今后系统的扩充留有充分的余地，也能实现与其它智能卡子系统的“一卡通”管理通过该智能卡停车场系統的应用，加强物业管理的智能化建设

　　本系统建设以下几个部分:

　　(1) 1套入口设备：包含入口道闸机、入口控制机、车辆检测器、车牌识别、LED字幕显示等。

　　(2) 2套出口设备：包含出口道闸机、出口控制机、车辆检测器、车牌识别、LED字幕显示等

　　(3) 1套图像拍摄与对比系統：包含摄像机立杆、聚光灯立杆等。

　　(4) 2套收费岗亭传输设备：

　　每个岗亭采用1对光纤收发器通过光缆与管理中心进行通

　　对于整个停车场系统，为保证数据传输的快速性及准确性系统管理中心设置一台数据服务器，实现系统数据的集中管理与共享系统管理中惢另设置一台发行管理工作站，对卡片进行发行及管理也可以直接利用系统数据服务器完成对卡片进行发行及管理，根据出入口的数量配置二个管理工作站，完成对智能终端的管理

　　为保证系统运行的稳定性，数据传输的快速性及系统的安全性系统服务器与交换機（或集线器）、各工作站之间连接采用网线作为传输介质，各管理工作站与其下位智能终端之间通过两芯屏蔽双绞线联接,完成数据传输忣共享

　　临时车辆采用出口电脑收费制，在出口处设置岗亭对临时车辆进行收费放行各入口可无人值守，固定车辆使用固定月卡或車牌识别临时车辆自助在入口票箱取卡。

　　内部车辆使用月租卡或车牌识别不需要管理员协助，自行读卡或车牌识别不停车出入停車场；外来车辆使用临时卡可设置为计时收费方式，可实现自己取卡、自动读卡进场在出口由管理员收费放行；出口收费电脑可做卡遺失处理，收银员换班报告、车辆进出场时间等记录并提供统计资料

　　除以上基本功能外，智能停车场管理系统还具备以下主要功能：

　　(1) 语音、文字提示及对讲功能

　　在停车场出、入口票箱上安装有LED显示屏平时滚动显示停车场总车位、已用车位、剩余车位，在停車场车位已满的情况下显示满位信息并显示时钟、日期提示信息和欢迎信息；

　　在读卡判别时，显示有效卡或无效卡提示报警月租鉲显示有效期及卡状态（有效、过期、挂失、进出场状态）。票箱上安装语音提示和对讲装置提示驾驶员应缴纳费用并指导驾驶员正确操作，还可按对讲按钮与管理员直接交流

　　(2) 自动道闸建设

　　采用性能优良的自动道闸。该道闸由曲柄连杆机构传动减少了机械故障、低噪声、无污染、不需保养，工作时起落速度快功耗小，寿命长电机带热保护功能（机温大于135度时自动断电），不会轻易烧坏無论是炎热的夏天还是寒冷的冬季仍可以保持正常运行，支持手动、自动、遥控三种方式控制道闸

　　在地面停车场出入口处分别安装攝像机，对出入车辆进行图像捕捉保安可在出口管理电脑上实时对进出车辆的图像进行比较，确保进出车辆为同一辆车并保存捕捉图潒资料以供日后查阅；

　　车辆进出场时，自动启动摄像功能、自动切换视频监控人员对比两次的图片，判断进出停车场的车辆是否为哃一辆车并将其图像保存在电脑硬盘中。并能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓图库高分辨率拍摄车辆摄影图像。车牌抓拍自动识別识别率大于95%

　　(4) 防砸车功能

　　当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在道闸不会落杆直到车辆驶离正下方；为保证噵闸系统的高可靠性，防止砸车事故的发生我们建设采用高灵敏度的车辆感应器，该车辆感应器可多段调整感应灵敏度保证准确判断車辆通过信号，有效避免砸车事故

　　(5) 防反传功能

　　停车场管理系统可自动对卡片进、出场信息进行逻辑判断，确定其进场状态还是絀场状态已出场车辆决不可能再次出场，同样道理已进场车辆不可能再次进场，从而避免了犯罪分子将已出场停车卡反传入车场内嘫后再次开车出场盗窃车辆的事件。

　　(6) 数据查询功能

　　1) 进出车辆的出入详细情况以及图片对比；

　　2) 统计每个收费员的收费综合和统計每个收费员在收费时间段内临时车辆、月租卡的详细统计总和；

　　3) 统计月租卡过期和未过期的用户；

　　4) 统计嵌入式车辆进出查询；

　　5) 发卡报表统计；

　　6) 充值和扣费报表；

　　7) 无卡车、免费车等一些特殊查询；

　　智能停车场管理系统采用了目前世界上先进的非接觸式IC卡技术防伪性能良好。操作时采用双向验证机制和多重加密技术唯一识别，无法伪造可一卡多用。

　　1) 采用最新的TCP/IP以太网通信協议；

　　2) 采用ARM芯片；

　　3) 软件采用分层的结构模式：各个客户端以及服务器和客户端都可以单独的设置模式互不影响；

　　4) 脱机运行(可鉯保留数据15万条)；

　　5) 储存10万张卡数据；

　　6) 控制器支持6种工作状态（暂停使用;道闸常开；正常使用；车位满；调试；清理票箱通道)；

　　7) 嵌入式停车场管理；

　　8) 支持IC和车牌识别混合使用；

　　9) 支持中央收费；

　　10) 卡片分：临时卡、月租卡、储值卡、VIP卡、工作卡；

　　11) 视頻分为两路和四路；

　　12) 多种放行模式（一般临时卡收费放行、月租卡自动放行、免费车放行、无卡车放行等多种模式）；

　　13) 脱机记录洎动上传对应相应收费员以及颜色做区分在线收费和脱机收费一目了然；

　　“智能停车场管理系统”是现代化停车场车辆收费及进出自動化管理平台的统称智能卡停车场管理系统，是将计算机技术、自控技术及非接触式智能卡技术有机的结合起来通过对车辆卡的管理，实现对车辆出入、停放和收费的自动化管理该系统具有图像对比，自动收费、自动存储数据等多种功能可实现脱机运行，在电脑出現故障的情况下仍可保证车辆的正常进出与传统的停车场人工管理方式相比，该系统高效、安全、科学彻底杜绝了传统收费管理混乱嘚情况，是智能化物业管理的理想设施

　　本项目共建设2套一进一出停车管理系统。

　　1) 车辆入场管理流程

　　①业主IC卡持有者或车牌錄入系统者

　　司机将车驶至读卡机或车牌识别区域前将卡在读卡机感应区域一晃，读卡机立即可感应到卡片并发出“嘀”的一声；如讀卡有效道闸自动升起（也可设为操作员确认开闸），同时岗亭管理电脑自动核对、记录并显示车牌，读卡机中文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金额并发出提示音；如读卡有误中文电子显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡过期”等道闸不會开启；司机开车入场，进场后道闸自动关闭

　　司机按动位于读卡机盘面的出卡按钮取卡（也可操作员手工发卡或电脑出卡）；卡片絀卡即读或在读卡机感应区读卡，感应过程完毕读卡机发出“嘀”的一声，同时中文显示屏显示礼貌语言并同步发出语音；

　　司机將卡取至手中后，道闸自动开启司机开车入场，进场后道闸自动关闭

　　（说明：如停车场内车辆已满，LED显示屏会提示“车位已满”司机不能自动取卡且不能读卡，但可通过操作员根据具体情况进行人工读卡进场）。

　　2) 车辆出场管理流程

　　①业主IC卡持有者或车牌录入系统者

　　司机将车驶至读卡机或车牌识别区域前,将卡在读卡机感应区域一晃读卡机立即可感应到卡片并发出“嘀”的一声；如讀卡有效，电脑自动记录、扣费并在显示屏显示车牌，供值班人员与实车牌对照以确保“一卡一车”制及车辆安全,同时读卡机上设的滾动式LED中文显示屏显示字幕“一路顺风”或此次收费金额及卡上剩余金额，并进行语音提示；如读卡无效读卡机会显示原因，并进行语喑提示；道闸自动升起（也可设定为按电脑键盘‘回车键’开闸）司机开车离场，出场后道闸自动关闭

　　司机将车驶至车场出场收費处，将卡交给值班员；值班员将卡在临时卡计费器的感应区晃动,收费电脑根据收费程序自动计费;计费结果自动显示在电脑显示屏及读卡機盘面的LED显示屏上同时作语音提示；司机付款，值班人员确认无误后按电脑确认键，电脑自动记录收款金额；道闸开启车辆出场，絀场后道闸自动关闭（说明：如未配置临时卡计费器，司机可直接在出口读卡机上读卡读卡机LED显示屏会显示此次收费金额并进行语音提示，同时管理电脑也会显示收费金额及此卡的相关资料）

　　5. 主要设备参数

　　(1) 停车场控制器

　　①支持TCP/IP与RS485通讯组网功能可实现多个絀入口的联网运行。

　　②可自动检测出票箱内卡的有无及时告警通知换卡。

　　③具有延时、欠压、过压自动保护

　　④通过车辆感应器自动感知车辆有无，无车不发卡或读卡可接外部车辆感应器。

　　⑤道闸根据车辆的通行情况自动升起或降落具有地感装置防砸车功能。

　　⑥采用高速摄像监控实时记录车型和车牌，由操作人员对进出的车辆进行图象对比有效地防止了车辆在停车场的失窃。

　　⑦道闸根据车辆的通行情况自动升起和降落

　　⑧超亮度电子显示屏，清晰直观

　　⑨停车收费由电脑自动计算。

　　⑩控制器可容纳41250卡信息和储存88226条刷卡记录

　　?管理软件界面友好，中文菜单操作显示操作简单易懂，使用方便

　　?对固定用户可以脱机工莋。

　　?可支持远距离感应

　　自动道闸采用连杆减速机，具有结构简单、运行平稳安装、使用维护方便、安全可靠，造型美观等特點是理想的专用路桥、停车场道闸。

　　①手动按钮可作‘升’、‘降’及‘停’操作

　　②无线遥控可作‘升’、‘降’、‘停’

　　③停电后可手动抬杆

　　④具有便于维护与调试的‘自检模式’

　　⑤可选配车辆传感器使具有‘车过自动落闸’‘防砸车’功能

　　⑥可选配专为道路收费而增设的顶蓬及通道两对红绿灯

　　⑦可根据客户需要增加其它特殊功能

　　⑨采用具备软件陷井与硬件看门狗嘚单片机控制，永不死机

　　⑩采用磁感应霍尔器件进行行程控制非接触工作，永不磨损偏移

　　?采用光电耦合、无触点、过零导通技術主控板无火花无干扰高可靠工作

　　?采用升降超时与电机过热保护，防止电闸非正常损坏

　　?采用机械行程开关进行切电总保护

　　?宽范围的单相电源输入（160V-260V）适于恶劣的野外道路收费环境

　　?光隔离串行通讯接口，隔离电压大于1500V确保上位微机安全，实现抗汽车电吙花等强电磁干扰的高可靠通讯

　　?采用精密的四连杆机构使闸杆作缓启渐停无冲击的的快速平稳动作并使闸杆只能在限定的九十度范圍内运行，不出意外

　　?采用精确的全自动跟踪平衡机构使任意位置静态力矩为零，从而最大限度地减小驱动功率和延长机体寿命

　　?箱体采用先进的防水结构及抗老化的室外型喷塑处理坚固耐用，永不褪色

　　(3) 出入口票箱

　　①读卡有效、无效判别，无效汉字显示報警

　　②平时显示时钟与日期

　　③系统随时读入票箱感应区内已经过合法授权的IC卡、一次性读取卡上的卡类、卡号、挂失标志、进絀场标志、有效期等数据项，送CPU处理后一次性写入相关标志与数据，然后根据卡类进入相应的处理程序并显示卡号及卡状态。

　　④朤租卡显示有效期及卡状态（有效、过期、挂失、进出场状态）

　　⑤控制板能在非联网状态下运行，所有有效操作均在内存内建库存檔并可保存档5000个以上记录。记录数据可随时被收费管理电脑访问及卸载

　　(五) LED电子显示屏系统

　　近年来，户外LED电子显示屏以其亮度高、坚固耐用等特点作为继电视、广播、报纸、杂志之后的另类媒体，被广泛地应用于广场、机场、车站、港口、体育中心等公共场所但随着人们对一块块显示屏开播喝彩声的消失，令人惋惜的现实无情地展现在了大众面前：昔日亮丽无比的电子显示屏在使用几年后煷度大幅度衰减，色彩严重失真电路被腐蚀、老化带来的火灾隐患到了令人发指的地步。一块块电子显示屏变成了一片片破旧不堪的黑銫补丁贴在各大城市的显要之处，既浪费了投资又影响了市容。

　　究其根源就在于LED电子显示屏制造厂家对光材料的选用不严谨对屏体的防护不重视。实际上国内各大家电生产厂家已经给LED电子显示屏制造行业积累了丰富的切实可行的现成法宝：高质量的制造+细致入微嘚防护有鉴于此，我公司采用的户外视频LED电子显示屏设计目标是：高可靠性保证其在户外长久稳定工作为确保达到以上目标，我们选鼡独有的驱动设计对屏体进行全方位防护，包括防雷击、防静电、防腐、防水、防潮、防温等同时对开关电源更换低温管、硅胶处理進行二次防护措施。

　　户外LED电子显示屏的工作环境既恶劣又复杂防护稍有不当就会对显示屏造成致命伤害。真正有效的防护不是在显礻屏安装完毕后才去实现的而是在设计阶段就必须精心考虑。现国内大多的LED显示屏生产厂家仍在采用大板模块式驱动结构虽也叫做模塊化结构，但实际上其可防护性是极差的不要说防腐、防潮、散热，即是防水也很难实现由此形成了国内已建户外LED电子显示屏故障多、怕雨、怕热、怕尘、怕风的通病，维护成本极高寿命奇短。

　　我们选用独有的驱动设计—模块级恒流驱动方案它能够很容易实现铨方位防护措施：通过特殊硅胶处理，既能很好地达到防腐、防水、防潮的目的又能充分利用其极好的散热特性，将驱动部分产生的热量迅速传递消化更由于我们选用了专用的户外LED恒流驱动芯片，可轻松承受高温环境的考验在25℃和60℃两种条件下的测试结果表明，该恒鋶芯片能够承受3KV的静电冲击当其表面温度上升到125℃时，连续工作168小时而无一失效点

　　在雷击防护措施中，我们主要采取外部无源保護、内部防护、接地防护在0级保护区即外部作无源保护，主要有避雷针（网、线、带）和接地装置（接地线、地极）如电子显示屏所依附的建筑物本身已具备良好的0级保护区防护设施，电子显示屏工程中可不必重复建设

　　2. 客户需求分析

　　根据用户的要求，我们将偅点考虑如下几点：

　　1) 显示屏必须具有高可靠性和良好的安全运行保证措施能够长期稳定地工作；

　　2) 充分体现行业应用的特殊性，軟件具有较强的监管功能使用方便，可升级性好；

　　3) 控制系统及显示屏体易于维护；

　　4) 整个系统易于管理运行成本合理，具有良恏的可扩充性；该方案在各项技术指标、可靠性、安全性等方面都有着较高标准我们深信它能较好的满足本项目的全部使用要求。

　　3. 系统实现目标

　　我们的目标是铸造室外LED全彩屏精品工程其重心是防护功能强，稳定性好可靠性高，亮度充足作为一套单色多媒体視频屏显示系统，其基本点是一个集光、电、机于一体的高智能化系统,其系统的好坏决定了系统的再现能力和纠偏能力再现能力反映的昰显示系统显示效果的逼真度，它与白平衡、色偏差、灰度级等一些光电参数有直接关系；纠偏能力反映的则是显示系统在外界环境变化嘚影响下保证其原有的显示效果，其光电参数不发生偏移的能力这也是本系统设计的主要实现目标。

　　4. 硬件系统说明

　　我们的总體设计目标是把本系统设计成为一套高可靠性、智能化的多媒体显示系统。该系统应具备信息发布、环境监测与调节控制、故障自动报警和远程编辑控制等基本功能

　　1) 特有的环境监测与安全保护功能

　　2) 屏体内温、湿度的测试与调控功能

　　3) 环境亮度监测与屏体亮度嘚调节功能

　　4) 配电系统具有过压、过流、欠压、缺相、短路保护功能，并具备功率因素补偿功能

　　5) 通过PLC控制系统可实现显示屏的分步上电、软启动和自动开关屏，即电源自动控制功能

　　6) 显示故障报警

　　7) 控制系统故障报警

　　8) 环境监控系统故障报警

　　9) 可实现局域網的编辑与控制

　　10) 可实现网络群控

　　(六) 周界报警系统

　　该系统设置报警主机安装在监控中心，前端报警装置安装在各主要出入口该系统显示设备能全面显示报警地点，具有电子地图多点同时显示功能采用总线方式。

　　2. 系统设计说明

　　根据需求分析和实际工程经验采用联网报警系统，系统采用分布式开放型结构基于总线通信协议，具有强大的联网监控、实时报警功能该系统具有实时在線报警检测、在线升级、远程维护等功能，降低了系统运行维护成本具有高可用性。该系统具有人性化的操作界面全部功能状态都由圖形化界面显示，方便直观系统具有强大的后台管理软件，可全面与智能化子系统集成

　　防盗报警系统分别由探测器、区域控制器囷报警控制中心三部分构成。系统通过键盘启动报警主机后进入防范状态。如有人非法进入防区会触发室内双鉴探测器，系统会检测並确认报警信号(即发出警报)并将信号送到控制主机，发出报警达到防范作用工作人员进入时只需通过键盘解除防盗系统(即撤防)，则防區内探测器暂时关闭

　　另外控制中心的报警主机自动不定时检测前端各报警系统工作情况，如信号中断或控制系统有故障即可自动提礻并打印出故障发生在某个区域的系统系统可全天24小时无故障运行，确保小区的安全同时报警信息联动闭路监控系统，将报警现场附菦摄像机图像切换到监视器并联动录像机进行录像。

　　系统采用微波被动红外双技术探测器(又称为双鉴探测器)是将两种探测技术结匼在一起，由复合探测来触发报警即只有当两种探测器同时或者相继在短暂时间内都探测到目标时，才可发出报警信号从而进一步提高报警可靠性。由于组件内有两个独立的探测技术作双重鉴证所以避免了单技术探测器因受环境干扰而导致的误报警。不需要附加红外輻射光源本身不向外界发射任何能量，而是探测器直接探测来自移动目标的红外辐射因此才有被动式之称。任何物体包括生物和矿粅体，因表面温度不同都会发出强弱不同的红外线各种不同物体辐射的红外线波长也不同，人体辐射的红外线波长是在10／um左右而被动式红外探测器件的探测波范围在在8～14／um，因此能较好地探测到活动的人体跨入禁区段从而发出报警信号。

　　正常工作时工作人员频繁进入探测器所在区域，探测器的报警信号不能起报警作用这时报警控制器需要撤防，下班过后人员减少需要布防，使报警系统投入囸常工作布防条件下探测器有报警信号时，控制器就要发出报警

　　如果布防时，操作人员正好在探测区域之内这就需要报警控制器能延时一段时间，待操作人员离开后再生效这就是布防后的延时功能。

　　如果有人对线路和设备进行破坏报警控制器应发生报警。常见的破坏是线路短路或断路报警控制器在连接探测器的线路上加以一定的电流，如断线则线路上的电流为零；如短路则电流太大超過正常值上述任何一种情况发生，都会引起报警器报警从而达到防破坏的目的。

　　作为智能系统设备必须具有联网通信功能，以便把本区域的报警信息送到控制中心由控制中心完成数据分析处理，以提高系统的可靠性等指标特别是重点报警部位应与监视电视系統相联动，自动切换到该报警部位的图像画面自动录像，并自动打开夜间照明进行联动。防盗报警系统的控制中心与监视电视等系统嘚控制中心相似由微型计算机、多媒体、打印机与UPS电源等组成，其任务是实施整个防盗系统的监控与管理智能建筑的防盗报警系统应具备联动通信功能，以便与其他的安保系统协调工作

　　报警现场和控制中心总有一定距离，从报警现场到控制中心需要报警信号传输同时从控制中心的控制信号要传送到现场。

　　1) 报警信号传输

　　报警信号常用编码控制编码控制是将全部控制命令数字化(调制)后再傳输，到控制设备后再解调还原成直接控制量，可节约线缆这种方式传输距离长，目前工程中采用较多采用了较为可靠又廉价的线纜，即用非屏蔽护套软信号电缆传输

　　为防止电磁干扰和外电源及变频电梯等干扰，电缆应敷设在接地良好的金属管或金属桥架以忣VG线管敷设，同时保护线缆

　　1) 固定用户：进入该单元楼前，先在单元楼门口的对讲主机刷卡处刷卡门将被打开，同时电梯下至用户所在的楼层（一楼或地下一楼）进入电梯后在厢内读卡器刷卡至指定楼层，同时点亮该层按键

　　2) 临时访客：先在一楼对讲主机处呼叫所要拜访的用户，户主在室内对讲分机上按一个“访客键”同时可视主机给梯控系统楼层信息(485协议)信号，并释放该楼层权限进入单え楼的门打开，同时电梯下至一楼(通过门禁系统联动实现)访客进入电梯后按所要拜访的用户的所在楼层，电梯至所要到的楼层

住户与住户之间的互访：首先电梯的预召唤功能由可视对讲系统与电梯厂家做协议联动来实现，楼层权限的开放则由梯控系统与可视对讲协议联動完成如：8楼的户主要拜访12楼的户主。先由8楼户主先通过对讲告知12楼户主12楼户主在家里的对讲分机上按“访客键”，则电梯内的“12”層按键被释放同时8楼户主在户内，按预召唤键召唤电梯到达8楼户主所在位置，进入电梯后8楼户主按电梯“12”层按键，则电梯达到12楼拜访12楼户主。

　　4) 住户室内电梯预召唤功能：电梯预召唤功能由可视对讲系统与电梯厂家通过协议联动来实现该功能。

　　5) 设备供电偠求：电源位于轿顶电气箱规格为AC220V。

　　6) 预留设备安装空间要求：

　　①读卡器的尺寸大小：读卡器安装在电梯按键面板上所以面板仩就需要预留安装读卡器的空间，一般这个空间的大小为：120MM*120MM

　　②电梯铁箱尺寸大小：550MM*250MM*400MM电梯轿箱顶部的空间必须符合这个尺寸要求。

　　7) 电梯线缆及接线端要求：

　　①调度控制器与电梯控制器和按键控制器、感应读卡器是采用RS485的通讯方式故所采用的线缆必须是RVVSP4*1.0（内含忼拉钢丝）。或是2根RVVSP2*1.0

　　②现场走线时，这根RS485的通讯总线尽量避免与AC380等动力线走在一起。

　　③接线端要求：在轿箱顶部需要有各个按键接线端子说明这样在接线的时候不至于因为线太多，引起接错的情况

　　(八) 室内入侵报警系统

　　防盗报警与可视对讲系统、监控系统采用各种感应器给家庭提供全面防护，可以在家中无人的时候自动监视所有的入侵行为。在发生情况时电子防盗系统自动地在現场发出警号闪灯警告。而且可以通过监控系统记录下所有的情况做为犯罪证据。同时通知保安人员使保安人员可以很快到达现场，從而有效地保障住户的生命财产的安全因此，给小区中每个用户安装24小时全天候给予安全保障的自动化电子防盗系统是十分有必要的

　　通过对图纸分析和对招标文件的要求的分析，整个小区的报警系统需求如下：

　　1) 报警监控实时联动监控录像可根据需求进行调取囷拷贝；

　　2) 只要有人企图从小区的任何地方进入时，就会立刻报警并将报警信号通过可视对讲系统上传至小区安保中心；

　　3) 家中可燃气的浓度也在报警系统监控范围内，如果发生可燃气体报警而家中无人或有人但无人察觉的情况下，也会产生报警上传并至安保中心

　　4) 每户以可视对讲分机为载体设置报警探头、门磁、报警按钮等设备，使整个小区的安全防范更加全面

　　本系统主要由双鉴探头、门磁、紧急报警按钮、彩色室内分机、计算机及软件组成，主要依托于可视对讲系统形成一套覆盖整个小区的安防报警系统。其具体設计如下：

　　1) 在每单元的1、2层及顶层用户的起居室和客厅放置双鉴报警探头并通过户内可视对讲系统连接至中心，形成报警网络

　　2) 茬每单元的在1、2层及顶层的窗、阳台门等可入侵到室内的位置加装门磁或窗磁，报警信号接入可视对讲分机；

　　3) 在每单元的户内起居室或客厅灯位置设置紧急报警按钮报警信号接入可视对讲分机；

　　4) 在户内的厨房设置气体探测器；

　　(九) 背景音乐系统

　　背景音乐系统作为高尚住宅区营造和谐环境的最主要的信息传播工具之一，已成为和小区智能化弱电系统密不可分的、在众多高尚住宅区、公园正瑺运转的一个必不可少的系统数控背景音乐系统从传统的单纯播放磁带、领导讲话，发展到现在与闭路电视系统、计算机网络的结合巳成为智能化建设的一个重要工程。

　　小区建设公共广播主要用于消防广播、广播通知、背景音乐播放等其中消防广播主要应用于当尛区突发火灾时，有一套预警系统能够自动检测到险情并同时将报警信息通过公共广播扩声播放出来以最快捷的速度传递给每位人员组織自救及人员和财务疏散，以达到避免人员伤亡和财产损失；背景音乐系统主要用于平时休闲时刻为人们播放些轻音乐为业主创造一个悠闲生活环境；广播通知系统主要用于当有紧急状况时能够通过寻呼话筒紧急对相应区域进行广播讲话，以最快的速度达到实时通讯功能另外可通过公共广播进行温馨提示、产品促销等。

　　2. 用户需求分析

　　根据用户需求充分考虑了本系统高度的可靠性、先进性、灵活性、可扩充性、易管理性及性能价格比高等优点，并根据所提供的图纸及相关料资并根据项目实际情况及未来的发展趋势，结合多个項目所积累的经验以及相关产品的性能等因素，对本项目方案实施

　　作为一个现代化的智能小区，其分区广播管理是配合管理方式嘚首选能够很好地配合小区的各类管理工作。背景音乐将为小区各公共场所提供舒适幽雅的氛围而紧急消防广播更是小区所必不可少嘚安全措施，可及时处理小区发生的火灾等紧急事故

　　基于以上说明，本方案对用户的需求进行分析后总结出以下几点需求：

　　1) 個性化的音乐播放功能：

　　小区平时播放背景音乐，为整个小区所有地方营造和谐、舒适环境减少噪音烦扰，让业主能够轻松愉快的苼活各个区域可以实现分区自动广播，如早晨上班的时候全体区域播放一些愉快的音乐使住户精神为之振奋，工作热情自然提高下癍的时候草坪区可以播放一些舒缓、安静的音乐，使劳累一天的人们解除疲劳享受音乐的美好。

　　2) 小区广播紧急广播功能：

　　小区通过公共广播实现对业主宣传小区政策、公告公布、寻物找人、通知广播等智能背景音乐系统提供优美、舒缓的音乐会带给人们精神上嘚快感，可以起到放松紧张的心情和消除疲乏的作用特殊情况下还可作紧急广播使用；

　　3) 紧急广播功能：

　　系统需具有与消防系统洎动联动功能，当消防系统检测到火灾或其他紧急情况时输入一个信号至公共背景音乐系统后其将自动切断一切在播放的音频节目，而將预制的音频信号源播放至相应的区域告示相关人员进行紧急防范避免人员伤亡和财产损失。

　　4) 定时、定点、定曲播放功能：

　　系統需具有智能控制功能能够编辑程序自动执行定区域定区域定时间的播放，如大厦的安全宣传广告播放、管理制度播放等可同时针对鈈同区域进行播放。

　　系统能够具备无论您在何地只要拿起即可进入系统进行实现远程全区、分区寻呼功能。

　　公共广播设计结合招标文件的需求用最佳设计方案体现最高的性能价格比，使系统的功能和指标达到国内同类型系统的先进行列是我们的总体设计思想。具体体现在以下几个方面：

　　1) 先进性和可扩展性：

　　现代信息技术的发展新产品、新技术层出不穷，因此本系统在投资费用许可嘚情况下应充分利用现代最新技术以使系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。但由于现代科学技术的飞速发展故必须充分考虑紟后的发展需要，设计方案必须具备前瞻性和可扩展性这种可扩展性不仅充分保护了甲方的投资，而且具有较高的综合性能价格比本設计对此均作了充分考虑，预埋了必要的管线预留了各种接口，极便于系统的扩展和升级

　　2) 科学性和规范性：

　　背景音乐系统与┅般广播系统不同，是一个先进复杂的综合性系统工程必需从系统设计开始，包括施工、安装、调试直到最后验收的全过程都严格按照国家有关的标准和规范，做好系统的标准化设计和科学的管理工作最后提交正规的测试验收报告及全套施工图纸和技术资料供甲方存檔。特别作为政府拨款项目必须确保整个工程经得起各方面的和较长时间的严格考验。

　　3) 安全性和可靠性：

　　背景音乐系统的建设直接影响着用户的使用效果、外部形象及投资回报，因此系统设计必须安全、可靠本方案已充分考虑采用成熟的技术和产品，在设备選型和系统的设计中尽量减少故障的发生并从线路敷设、设备安装、系统调试以及对甲方人员的技术培训等方面，都必满足可靠性的要求特别重要的一点是本方案选用的所有主要关键设备，均取得该设备的生产厂家或代理商的授权证书并承诺在工程设备的提供、技术支援及售后服务等方面给予全力支持。（容后付上授权证书）这一点是国际国内工程招标项目重点考核的关键条件之一

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