： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内

将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的二手房房款付清卖方不过户。20个工作日后领取新的

物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给中介

进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进茭易中心的当天买房支付卖方除尾款以外所有的二手房房款付清卖方不过户。

20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方

首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协議买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方