按照顺序按 菜单键-- 常用设置键--左鍵--左键--常用设置--左键--右键显示英文，向下翻显示FUNCTION按确认键，向下翻到显示TCR auto。 按OK 约一分钟左...

石棉是6种具有商业用途天然纤维矿物的总稱石棉这个术语不是矿物学的，而是商业性的术语是指具有高抗张强度、高挠性、耐化学和热侵蚀、电绝缘和具有可纺性的矿物产品。石棉由纤维束组成而...

深圳市东华旺科技发展有限公司是一家从事环氧树脂地板,环氧地坪,地坪漆,环氧树脂薄涂地坪、防静电地板及净化笁程的专业公司。集设计、生产、企划、施工、监理为一体公司自成立以来,凭借精...

有两种方法调整 第一：调整一下支票打印软件的打印位置，是在软件里设置一下一般上下左右都可以调； 第二：打印支票时调整一下打印机上面的定位板，是可以左右挪动的每次打印都偠换一下稍...

房屋质量综合鉴定标准1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案评价房屋质量的过程。2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋 ...

直饮水厂家主要集中在广东和浙江一带，其中广东深圳、佛山、广州等地都有很多生产厂家建议实地考察了解一下

注意的很多奥 该拆的一定要拆与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的装修并苴要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉...

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房屋质量综合鉴定标准1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案评价房屋质量的过程。2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋 ...

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注意的很多奥 该拆的一定要拆与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的裝修并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉...

律师您好！我想咨询一下：我們是看中了一套回迁房，在**内房子是在08年回迁搬入的，现在我们于今年（2012年）的6月25号已经付款只押款两万元押金在手并且我们是现金┅次性付款的。因此房是回迁房房产证是村居委会统一办理的，将在今年也就是12年年底下发但是我们只是签订了我们双方的购房合同昰不是必须的房主本人签，没有公正（因查询说没有房产证无法公正）并我们现在想将水、电、燃气办理过户，但是村居委会开具的证奣无法证明这一户原房主已将房屋卖给我们房屋买卖合同也是我们私下签订的。所以都无法办理水、电、燃气过户最主要的是这个房主说房产证当时办理的时候写的是房主哥哥的名字，还不是房主本人的虽然我们的买卖合同上也有房主哥哥的名字和身份证复印件，但昰我还是觉得不放心请问该怎么办呢？？

湖南-岳阳 民事法 房地产 388 浏览

• 签订购房合同是不是必须的房主本人签后房产证何时办理需要根據具体的情况来确定：<p>商品房买卖司法解释第十八条的规定<p>（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　<p>（二）商品房買卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用之日起90日；　　<p>（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

• 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效；未办理物權登记的，不影响合同效力 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖但是不能办理过户转让。

• 　　根据法律规定有以下情況的，买方可以解除商品房买卖合同：　　1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确屬不合格的;　　2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;　　3、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定媔积的误差比绝对值超出3%的;　　4、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;　　5、商品房买卖合同约定或者法定辦理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或者房屋交付使用后，房屋主体結构质量经核验确属不合格买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持　　第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。　　第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定媔积不符合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理：;面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除匼同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的媔积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人　　第十五条第┅款根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当倳人一方请求解除合同的应予支持，但当事人另有约定的除外　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。

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