房屋租赁合同中如果解除合同，押金是否退还需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约導致承租人要求解除合同，押金需要返还并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任押金需要返还； 第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行按照合同约定办理。

租房签订合同需要注意： 1、承租房子时如果可以可以请求出租方提供房产证，确认其房屋享有的收益权 2、需要出租方的身份证复印件，防止日后如果发生租赁纠纷 3、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期 4、房屋的使用与修缮。 5、财产的交接在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时双方对财产的遗失或毁损产生纠紛，房东也会因此扣留押金

一、提交下列材料 1. 房屋租赁（转租）合同； 2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明； 3. 房屋租赁双方当事人的身份证明； 4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的提供其他共有人同意出租的证明； 5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面證明； 6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明； 7. 办理房屋租赁登记备案的同时必须要求出租人签订《流动人口囷出租房屋综合责任书》。 8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件第1、7项需要原件。

如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情况下属于违约； 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下房东有权不退回押金； 如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还； 法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的違约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。