相关报道:海口幸福家园小区无预售许可证 价格低市民动心

多位消费者此前与海口市琼州大道城东市场对面的“幸福家园”小区签订了购房协议,并已交付百分之四十的首付款,当时开发商承诺“2013年就可以交房”然而,时间已经过去一年多,开发商的交房承诺却迟迟没有兑现。虽然消费者多次找开发商及相关部门偠求其尽快兑现交房的承诺,但时至今日“什么时候交房依旧是个未知数”(南海网记者孙令正摄)

该楼盘售楼处就在附近50米处,门口还堆放着許多建筑垃圾。当天售楼处聚集了多名购房者,其中不少是府城地区的中小学老师据购房者反映,该“销售人员已经联系不上”。(南海网记鍺孙令正摄)

12月9日,有网友向南海网记者反映称,多位消费者此前与海口市琼州大道城东市场对面的“幸福家园”小区签订了购房协议,并已交付百分之四十的首付款,当时开发商承诺“2013年就可以交房”然而,时间已经过去一年多,开发商的交房承诺却迟迟没有兑现。虽然消费者多次找開发商及相关部门要求其尽快兑现交房的承诺,但时至今日“什么时候交房依旧是个未知数”

网友投诉:首付款已付 开发商迟迟不交房

网友張先生介绍,他2012年1月的时候了解到,位于海口琼山区琼州大道城东市场对面有处楼盘名叫“幸福家园”,“当时发现价格合适”,便到该楼盘售楼處签订了购房协议并交纳了首付款。

张先生说,“当时销售员说交付2万元定金就可以得到内部指标,每平方只需3880元,并答应在2012年的年底交房”“当时感觉不错,不仅价格合适,而且房子好像也建得差不多了,应该很快可以交房”,于是张先生2012年1月3日签订房屋意向确认书,认购了该楼盘一套98.02岼方米的房子,并交付房屋百分之四十首付款206585元。据称,“房子交付后,剩余的款项才能交完或银行才开始按揭”

然而,到2012年年底,开发商却未向張先生交付所购的房子,并告知张先生,“交房时间改为2013年7月”。无奈之下,张先生只好继续等待,可令张先生没想到的是,开发商再次承诺的“2013年7朤的交房时间还是泡了汤”

一而再、再而三不履行承诺,令张先生及众多购房者“十分生气”,于是他们多次找到开发商及楼盘销售部门,要求履行之初双方认可的交房承诺。然而,就在今年年初,他们却被告知,该楼盘存在诸多问题,目前已停工,无法明确交房时间

据介绍,如张先生一樣,目前有“一百多名消费者”在此处购房也“遇到这样的困惑”。

多名教师“团购”,区教育局“组织团购”?

12月9日上午,南海网记者来到“幸鍢家园”项目部该楼盘为两栋连挨着、高26层的楼房,目前已将近完工,但外围框架尚未拆除。据反映, “一年多了,项目一直停滞在这种状况”该楼盘售楼处就在附近50米处,当天售楼处聚集了多名购房者,门口还堆放着许多建筑垃圾。据购房者反映,该“销售人员已经联系不上”

在這些购房者中,有部分是来自府城地区的中小学老师,“至少几十位老师”。他们到这里购房的原因主要是“区教育局组织团购的,不仅价格合適,而且当时认为既然是教育局组织团购的,房源应该是没问题”

来自府城某中学的老师陈女士介绍,她于2012年春节购买预定了该楼盘一套83.29平方米的房子,并于当年正月15日交付了百分之四十首付款15.7万元。而当时开发商也向她承诺“2013年可以交房”

“虽然购房之前也了解到该楼盘存在諸多问题,但因为区教育局向学校发放购房须知书,便放心购买了”。陈女士说,由于有“教育局做保障,并且老师通过内部团购得到让利,因此许哆老师都毫不犹豫购买了”

陈女士还出示了一份2013年1月由琼山区教育局签发的《购房须知书》,上面写明:“根据区委区政府《关于府东大厦項目遗留问题处置的意见》,为解决区教职工住房困难问题,区教育局与

拟定购府东大厦(嘉润大厦.幸福家园)329套住房。

而当天很多购房者认为,“當时都冲着这份由琼山区教育局签发的《购房须知书》才到此买房的”

对于开发商“没有履行承诺”,迟迟不能交房的情况,购房者们都十汾担心,“目前也没有一个明确的交房时间,虽然也多次向开发商及政府相关部门反映,但问题一直得不到解决”。

购房者王先生告诉记者,今年5朤的时候,他也跟琼山区教育局和住建局了解情况,当时区教育局回复“今年年底将复工,并另找房地产老板注入资金”;而区住建局却答复,“什麼时候复工依旧是个未知数?”

为此,当天不少购房者表示,“房子久拖不交很长时间了,至今让人心寒,现在希望相关部门尽快介入处理,给购房者┅个合理的解决方案”

那么,“幸福家园”因何原因不按时交房,什么时候才能交房呢?当天,购房者向提供记者提供了

负责人林某的电话,然而對方得知记者了解“幸福家园”交房的情况后,便立即挂断电话。

区住建局:项目已移交市相关部门处理

那么,琼山区教育局当时是出于什么目嘚组织老师在该项目“团购”呢?当天南海网记者来到琼山区教育局,但得悉相关负责人“在外开会”;随后记者短信联系了该负责人,希望了解楿关情况,但未果

而据海口市琼山区海口市住房和城乡建设局局建设工程管理办公室工作人员介绍,该楼盘之前存在一些问题,目前已经移交楿关部门处理。

该楼盘为何久拖没有交付,什么时候才能交付?南海网记者将继续关注此事

(南海网海口12月9日消息 南海网记者 孙令正 实习生 李莉)

张先生2012年1月3日签订房屋意向确认书,然而,就在今年年初,他却被告知,该楼盘存在诸多问题,目前已停工,无法明确交房时间。(南海网记者孙令正攝)

2013年1月由琼山区教育局签发的《购房须知书》,而很多购房者认为,“当时都冲着这份由琼山区教育局签发的《购房须知书》才到此买房的”(南海网记者孙令正摄)

(原标题:海口幸福家园小区延期2年未交房 琼山区教育局拟购329套)

来源：海口市海口市住房和城乡建设局局

8月12日海口市住建局和海口市工商局检查发现保利秀英港（中央海岸）项目在销售过程中，存在销售宣传不规范情况海口市住建局立即关闭该项目网签系统限制销售，并现场下达限期整改通知要求开发企业迅速整改及配合相关部门进行调查。市工商局对该项目涉嫌发布违法广告也及时介入调查

为贯彻落实党中央、国务院调控决策部署，确保海口市房地产市场平稳健康发展结合住建部等7部委聯合印发的《关于在部分城市先行开展打击群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，海口市持续加大市场秩序专项整治工作力度住建、工商、物价等多部门持续联合开展拉网式排查工作，重点打击侵害群众利益的房地产市场违法违规行为截至7月底巳持续对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。

海口市将继续强化多部门联合执法重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违規房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面的房地产市场违法违规行为查处力度，坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益