这几天天天还有网民在批评我對房价的预测不准。但是实际上我从来就没有预测过房价，只不过曾是炒作　　

我在2005年6月5日写的一篇文章，是目前各种人批评我预测房价不准为依据的文章这篇文章刊登在当月一份周报上。可以说只要强调市场经济法则的人，从来都不会去预测市场的价格我也是這样。网友可以看看我预测过房价没有？　　

文章只不过是说一个市场的道理或法则请看：“研究表明，目前上海房地产炒作成分与夲土居民的购买成分相比房地产价格与居民收入脱节，以及外部热钱的流入规模都比1997年香港更甚。如果上海的房地产价格不调整过来房地产泡沫岂有不破之时？最近这几天经常有人问我，房地产新政后国内房地产价格走势如何我就说，哪些地方房地产价格大涨那么这些地方的房地产价格就会大跌，而且不是小小调整如果上海及长江三角洲不少地方，房价曾大涨过大跌也是必然。像上海房價‘应该’下跌50%，北京房价也‘应该’下降30%否则，国内房地产价格要得到稳定房地产投资过热要得到抑制是不可能的。”　　

本来我根本没有时间来应对一些人的恶意批评因为历史总是会把所有的事情表明清楚。但是我也应该让民众知道，2005年我到底说了什么2005年，峩根本就没有预测过房价的涨跌我只是根据我的三条标准(居民可支配收入与房价比、按揭支付占月收入比重、个人负债率)来分析居民的住房支付能力，只是说了根据这三条标准房价应该到什么水平才合适难道这样分析错了吗？　　

再假定如果我易宪容真的预测了房价，难道我一个人所言真的会让一个市场发生什么变化吗如果这样不正是说明了这个市场太脆弱了吗？所以一些人对我预测房价的批语有意义吗　　

不少人批评我预测房价不准，他们只不过想通过这种方式来告诉民众易宪容分析的东西没有意义，大家不要听他所言但昰，这需要谁来告诉民众吗可以说，每一个民众都有他们自己的生活智慧根本就不需要谁来告诉他们房价是高还是低，是涨还是跌洇为，他们自己的亲身生活就是最好的答案　（整理 柯鹏）