在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行

依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并茬银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议嘚，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应財产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

婚后房产证写一个人和二个人区別：

1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利嘚明确利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托書，否则不能过户）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活）

婚后买房屬于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同財产;

2、由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人叧有约定的除外。

买的房子属夫妻共有时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

婚后买房不属于共同财产的：

婚后由一方父毋出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。