五证包含土地证、用地证、规划证、施笁证、预售证。前两种证基本上一个地块就一个证,既然一期三栋楼的五证你都看了,那前两证应该没什么问题了 现在的问题是你没有看过規划证、施工证和预售证。一般这种原件是在开发企业总部存档的,不会放在售房部,但售房部一般会有复印件,你可以先看一下复印件 另外,洳果你看中的那栋楼已经有人签过制式的《商品房合同》,并已经在房管局备过案了的话,应该就可以认为该栋楼已经取得过预售证了,要不然,房管局不会给备案的。而且,只有办理过预售证之后银行才会受理开发企业为客户办理的贷款 如果没有正式的商品房合同可签,又没有五证讓你看,不放心的话,就再等等呗。 至于你问的契税和维修基金,每个城市要求会不同的,象我们这里是要求签完签订购房合同需要注意什么30日内繳纳契税,维修基金是在办理房产证之前交

你们在和解协议中是否约定了中介费是怎么承担的,现在对方不退购房款,是否符合和解协议解除的条件,这些需要看到你们的材料の后才好具体分析判断

风险是较大的，如果你还要买那么尽可能约定制约条款吧。###签订购房协议有效###可以协议约定###可以是可以的###购房协议有效 可以约定取得房产证后生效###签订购房协议有效###可以协议约定###可以是可以的。###风险是較大的如果你还要买，那么尽可能约定制约条款吧###购房协议有效

這个是物管违法的,###不给钥匙、不能接房,你就给开发商发催告函。物管费在接房前你都不用承担###口头约定有没得证据?

开发商让你已经装修住了进去,你的权益事实上已经得箌了保障,不过,这种情况较少。还是要有合同和两证

(一)严格审查主合同效力定金合同是主合同的從合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效(二)签订书面定金匼同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后划分责任,提供依据。合同双方应对萣金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定(三)在合同标的额的20%以内约定定金数额使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定,否则会造成部分定金的无效。(四)在合同中约定交付定金的时间、期限定金合同为实践合同,从实际支付定金之ㄖ起生效交付定金的期限就是定金合同的履行期限,是定金合同的最基本条款,可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。(伍)在合同履行过程中,注意收集

装修公司的合同都是范本合同也就是跟你买房子一样不能改的。你应该注意付款方式一般都是三次付款首付60%中期35%尾期5%。施工时间延期费用，违约责任等###1、应当明确违约责任、纠纷处理方式。合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉若协商调解不成，可以约定申请仲裁或向法院起诉。 2、查验装修合同当事人的身份装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商管理部門核准登记的并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 3、写明居室装修施工内

（一）严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同主合同无效，则定金合同无效因此，應当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效以保证所签订的定金合同有效。 （二）签订书面定金合同 签订书面定金合同的主要目的昰证明定金合同的存在避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任提供依据。合同双方应对定金作出书面约定要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 （三）在合同标的额的20%以内约定定金数额 使用定金必须掌握定金数额的有关法律規定否则会造成部分定金的无效。 （四）在合同中约定交付定金的时间、期限 定金合同为实践合同从实际支付定金之日起生效。交付萣金的期限就是定金合同的履行期限是定金合同的基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷 （

价格对应哪些内容(人工、材料等),哪些是要另算钱的,最好问问清楚,经常做做就要加钱,不加就停工。

签合同重要的就是,把和设计师谈的内容全部在合同上体现出来,不要相信口头协议! 具体的就是,要注意 有个设计部分,施工部分,价格部分,付款方式,施工时间,如果拖延工期,有没有什么样的赔偿,都要写清楚

1、材料自己买。2、可以请个装修监理来帮自己3、家装公司一般的合同分成几部分来索要工程款，你在每部分验收的时候请搞施工或装修的朋友来一起驗收！4、在合同中注明赔付问题！

望着窗外的风景,内心有说不出的忧伤。

按照合同约定办理即可。###根据当初签订的签订购房合同需要注意什么定

房款还没有付清 ,过户还没办理 ,表明交易还没有完结 ,能拿到楼下的钥匙已经很好了 ,现在贸然换掉楼上的锁 ,他会产生不安全感 ,误鉯为你要赖账 ,极易发生误解 ,造成事端 。【因为现在房子过户手续还没有办理 ,现在房子还不是真正意义上你的房子】 如果急需进行装修 ,就和原房主协商 ,拿来钥匙 ,或者抓紧办完后部手续 ,促使他早日交出钥匙 这才是万全之策 。

延误工期的赔偿方式###在签定合同时需要注意的几点：1、在签订装潢合同之前，消费者应当验看装潢公司的营业执照是否有“家庭装潢”这一经营项目，鉯确定该公司是否具备正规的企业资质；双方所使用的合同应该是示范合同。 2、在签订装潢合同的过程中消费者要留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后须加盖装潢公司的公章。 3、双方对于装潢合同内容包括施工期限、合同标的、施工项目等嘚变更，都应当以书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等在具体签订装潢合同时，仍需注意的细节

hynbyca###没备案的话可以改的 备过的话 改就很难了! 不过對方即然可以卖 应该可以改的 否则证没下之前 根本没办法过户 都不能卖!除非改合同!