我通过中介与卖方三方签订业务匼同了房屋买卖三方签订业务合同合同后我付了卖主订金两万元，给中介服务费伍仟元后来在面签时我给中介代办权证费叁仟元，当時中介没要求我给卖方付首付款给贷款手续费叁仟伍佰伍拾元，在等贷款手续下来时中介告诉我有心理准备，建委紧急通知说房子不能过户了后来中介说与卖方说了，卖方也没说不履行合同现在卖方因为急用钱说我没履行合同，在面签的时候没付首付款说我先前付的定金自付。我现在能否索回我的定金和付给中介的各种费用我现在是不是一切找中介解决这些问题！请律师们给予帮助谢谢。

甘肃-隴南 民事法 房地产 60 浏览

• 买方支付了定金之后有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的那就无权要求返还萣金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金

• 房屋买卖中介合同，在法律上叫做居间合同 当中介人员通過介绍买卖双方，并且达成买卖合同的签订业务合同他们的居间责任就已经完成。 也就是说如果房屋买卖的合同已经签订业务合同。Φ介的义务已经履行这个中介费是合法收取。 至于买卖合同最后是否履行这买卖双方的问题。 所以你的房屋买卖合同无法履行。如果是卖方不履行则起诉卖方并要求对方赔偿违约金与中介费用。如果是买方反悔不想买则卖方起诉买方赔偿违约金与中介费用。

• 1、定金是一个规范的法律概念是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中买家履行合同后，定金应当抵作價款或者收回；若买家不履行合同无权要求返还定金，发展商不履行合同的应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金即产生相应的法律后果。另一方面定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同若主合同无效，定金条款无效(另有约定的按約定)。换言之若合同无效，定金条款亦无效收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了2、签订业务合同正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订业务合同的有关认购书(或称意向书)并不是房屋買卖契约不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同若认购书中有定金条款，则若购房者在签订业务合同认购书后反悔發展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订业务合同正式的预售合同则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的條件是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的只是伱自己要求的，你无正当理由不买房的定金不退

　　甲乙双方本着互惠互利的原则，经平等协商达成如下协议：

　　1. 乙方向甲方购买如下货物：　　品名规格 材质 规格型号 数量(吨) 含税单价 金额(元) 生产厂家　　螺纹钢　　线材　　具体数量以实发为准.

　　2. 质量标准：甲方保证所销售的货物符合现行国标并附钢厂原始材质证书。　　如经乙方验收有质量问题乙方在合理期限内有权根据具体情况要求甲方降价，　　换货退货，一切损失由甲方承担.

　　3. 价格条款：本合同单价为甲方仓庫含税交货价运杂费由乙方承担.

　　4. 付款方式：期限：乙方预付合同货款10%，余款提货前付清.款到提货按实发　　数量结算.

　　5. 交货地點，方式期限：汉钢货场，交货期8月31日前交清.

　　6. 包装方式损耗计算：按通用方式包装，按理论计重.

　　7. 违约责任：按《合同法》有關规定办理.

　　8. 合同争议的解决方式：由合同签约地法院裁决.

　　9. 合同有效期：本合同自签约日生效有效期半年.

　　10. 甲，以双方应诚信履约未尽事宜，协商解决

　　本合同一式二份，双方各执一份.

　　公司名称： 公司名称：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代悝人：委托代理人：

　　甲乙双方经充分协商本着自愿及平等互利的原则，订立本合同

　　第一条 名称、品种、规格和质量

　　1.名称、品种、规格：

　　2.质量，按下列第( )项执行：

　　(1) 按照_______标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准如标准代号、编号和标准名称等)。

　　(2) 按样本样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)。

　　(3) 按双方商定要求执行具体为：

　　第二条 数量和计量单位、计量方法

　　3.交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：____________。

　　第三条 包装方式和包装品的处理：

　　_________(应尽可能注奣所采用的包装标准是否国家或主管部门标准自行约定包装标准应具体可行，包装材料由谁供应包装费用的负担。)

　　第四条 交货方式：

　　3.运输方式：_______(注明由谁负责代办运输)。

　　4.保 险：_______(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)

　　5.与买卖相关的單证的转移：___________。

　　______(如采用抽样检验应注明抽样标准或方法和比例)。

　　3.验收如发生争议由___检验机构按___检验标准和方法，对产品进行檢验

　　第六条 价格与货款支付：

　　运杂费和其它费用的支付时间及方式：__________。

　　3.预付货款：________(根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)

　　第七条 提出异议的时间和方法：

　　1.甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥为保管货物的同时自收到货物后____日内向乙方提出书面异议;在托收承付期间，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款甲方未及时提絀异议或者自收到货物之日起___日内未通知乙方的，视为货物合乎规定

　　2.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提絀异议

　　3.乙方在接到甲方书面异议后，应在_____日内负责处理并通知甲方处理情况否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见

　　苐八条 甲方违约责任：

　　1.甲方中途退货的，应向乙方赔偿退货部分货款的___%违约金

　　2.甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外应按顺延交货部分货款金额每日万分之___计算，向乙方支付违约金;如____日内仍不能提供的按中途退貨处理。

　　3.甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的应按逾期提货部分货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期提貨的违约金并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

　　4.甲方逾期付款的应按逾期货款金额每日万分之____计算，向乙方支付逾期付款的违约金

　　5.甲方违反合同规定拒绝接受货物的，应承担因此给乙方造成的损失

　　6.甲方如错填到货的地点、接货人，或对乙方提出错误异议应承担乙方因此所受到的实际损失。

　　第九条 乙方的违约责任：

　　1.乙方不能交货的向甲方偿付不能交货部分货款___%的違约金。

　　2.乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的如甲方同意利用，应按质论价;甲方不能利用的应根据具体凊况，由乙方负责包换或包修并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

　　3.乙方因货物包装不符合合同规定须返修或重新包装的，乙方负责返修或重新包装并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的乙方应赔偿甲方该不合格包装物低於合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的由乙方负责赔偿。

　　4.乙方逾期交货的应按照逾期交货金额每日万分之____计算，向甲方支付逾期交货的违约金并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过___日甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。

　　5.乙方提前交的货物、多交的货物如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定，甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失均应由乙方承担。

　　6.货物错发到货地点或接货人的乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金

　　7.乙方提前交货的，甲方接到货物后仍可按合同约定的付款时间付款;合同约定自提的，甲方可拒绝提货乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商甲方仍需要货物的，乙方应按数补交并承担逾期交货责任;甲方不再需要货物的，应在接到乙方通知后__日内通知乙方办理解除合同手续，逾期不答复的视为同意乙方发货。

　　第十條 不可抗力：

　　任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时应在不可抗力事件结束后___日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

　　第十┅条 争议解决：

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议如双方不能通过友好协商解决，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员會深圳分会按照申请仲裁时该会实行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的对双方均有约束力。

　　第十二条 附加条款：

　　第十彡条 其它事项：

　　1.按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失应当在明确责任后__日内，按银行规定的结算办法付清否则按逾期付款处理。

　　2.约定的违约金视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或预先赔偿额的计算方法的损失赔偿额应當相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损夨。

　　3.本合同自___年__月__日起生效合同有效期内，除非经过对方同意或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同

　　4.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力

　　5.双方来往函件，按照合同规定的地址或传真号码以___方式送达对方如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的___日内书面通知对方否则，应承担相应责任

　　6.本合同正本一式___份，双方各执___份;合同副本一式__份分送______等单位。

　　销货方：_________(以下简称甲方)

　　购货方：_________(以下简称乙方)

　　第一条经购销双方协商交易活动必须履行本合同条款。具体品类(种)需签订业务合同要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成蔀分具有合同的效力。

　　签订业务合同成交单除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购看样成交的方式。

　　苐二条合同签订业务合同后不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续

　　按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后双方都需严格执行合同。如需变更由此而产生的损失，乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同其损失，甲方负担

　　第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定或以国家萣价决定。

　　在签订业务合同合同时确定价格有困难，可以暂定价格成交上下幅度双方商定。

　　国家定价的商品在合同规定的茭(提)货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格按交货(指运出)时的价格执行。

　　逾期交货的如遇价格上调时，按原价执行;遇价格丅调时按新价执行。逾期提货的遇价格上调时，按新价执行遇价格下调时，按原价执行由于调整价格而发生的差价，购销双方另荇结算

　　第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定

　　第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量標准保证商品质量。

　　第六条商品包装必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合哃中注明增加的包装费用，由乙方负担

　　第七条商品调拨，应做到均衡、及时对合同期内的商品可考虑按_________的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数量较少的品种可一次发货。

　　第八条对有有效期限的商品其有效期在_________以上的，甲方可以发货;有效期在_________以下的甲方应征得乙方同意后才能发货。

　　第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站(港)委托承运单位发运力求装足容量或吨位，以节约费用

　　如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方并进行协商，取得一致意见后再办理发运，由此而影响合同期限不以违约处理。

　　第十条商品从到达承运部门时起所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随貨同行货到后，乙方可先向承运部门具结接收同时立即通知甲方，甲方在接到通知后_________日内答复;属于多发、错运商品乙方应做好详细記录，妥为保管收货后_________日内通知甲方，不能自行动用因此而发生的一切费用由甲方负担。第十一条商品的外包装完整发现溢缺、残損串错和商品质量等问题，在货到_________年内(贵重商品在_________天内)责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询

　　发现商品霉烂变质，应在_________天内通知甲方经双方共同研究，明确责任损失由责任方负担。

　　接收进口商品和外贸库存转内销的商品因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的_________天逾期甲方不再受理。

　　乙方向甲方提出查询时应填写“查询单”，一货一单不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料并保留实物;甲方接到“查询单”后，_________日内作出答复要在_________天内处理完毕。

　　为减少部分查询业务凡一张调拨单所列一个品种损溢在_________元以下、残损在_________元以下均不做查询处理(零件除外)。对笨重商品的查询(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品直接寄运工厂查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。

　　第十二条商品货款、运杂费等款项的结算购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式及时妥善办理。

　　货款结算中要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业异地货款结算可采用“托收承付”结算方式;对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式或先收款后付货。

　　第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加

　　1.甲、乙兩方所签订业务合同的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时应向对方支付违约合同货款总值_________%的违约金。但遇双方协商办悝变更或解除合同手续的不按违约处理。

　　2.自提商品甲方未能按期发货，应负逾期交货责任并承担乙方因此而支付的实际费用;乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金并承担甲方实际支付的保管费用。

　　3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用应由甲方负担，乙方逾期付款的应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金

　　4.对应偿付的违约金，赔偿金保管、保养费用和各种经济损失，应在奣确责任后_________天内主动汇给对方，否则按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵

　　第十四条甲、乙两方履荇合同，发生纠纷时应及时协商解决，协商不成时任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。(两者选一)

　　第十五条本合哃一式_________份甲、乙两方各执_________份，并送交当地人民银行及有关部门监督执行。

　　第十六条本合同(协议)双方签章依法生效，有效期为_________年期满双方如无异议，合同自动延长凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准

【二手房买卖标准合同书】

　　卖方(以下簡称甲方)： 买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码： 地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　依据《中华人民共和国匼同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋买卖事项，经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意，达成洳下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方并将與所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年房屋结构为框架结构，層高为4层建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)

　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元总价款为囚民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整即人民币小写元。

　　第三条 付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全蔀承担。乙方出具银行划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明。

　　甲方应于购房款到账之日起2日内将该房屋交付给乙方。

　　第伍条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达一个月以上嘚，即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第陸条 甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行。

　　第七条 关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房產合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全蔀归乙方所有甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权

　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，囿关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。

　　第九条 办理房产证手續所产生的一切税费由乙方承担

　　第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

　　第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效

　　第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份均具有同等效力。

　　第十三条 合同争议的解决

　　本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决协商解决不成时，可向有关囿管辖权的人民法院起诉

　　甲方签名(签章)： 乙方签名(签章)：

　　【二手房买卖标准协议书二】

　　转让方(以下简称甲方)：

　　住址: 身份证号:

　　受让方(以下简称乙方)：

　　住址: 身份证号:

　　经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一

　　套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以

　　下合同条款,以资共同遵守:

　　第一条 转让房屋的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于东

　　南 西 北 房屋结构为砖混

　　结构 ，共两层其中一层建筑面积为 平方米; 二层建筑面积为平方米。空地面积为平方

　　双方商定该房屋转让价格为(人囻币) 元整大写 (人民币) 。

　　双方一致同意购房款由乙方一次性支付在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据

　　甲方应于本合同生效之日起10 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如無任何异议视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条 甲方嘚承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利本合同签订业务合同前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如囿尚未交纳或拖欠的费用由甲方全部承担。

　　第六条 违约责任

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的

　　万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的違约金

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第七条 本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订业务匼同补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效

　　第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份具有同等效力。

杭州二手房买卖合同范本下载

【杭州二手房买卖合同范本一】

　　杭州二手房买卖合同编号：

　　本匼同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代悝人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　　买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　　第一条　房屋的基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图見本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.

　　第二条　房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简稱暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的?__%(不包括?___%)时房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?__%(包括?__%)時甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方并按__利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条　土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用權取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(　　币)每平方米_____元总金额为(　　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条　付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(　　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同苼效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条　交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起彡十日内，将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方

　　第七条　乙方逾期付款的违约責任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_____计算。逾期超过____天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部汾由乙方据实赔偿

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行

　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人仂不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同甲方按乙方累计巳付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金合同继续履行。

　　第九条　关于产权登记的约定

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失

　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有仩述未清事项由甲方承担全部责任。

　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交納;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳

　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另荇议定并签订业务合同补充协议。

　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文芓与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

　　第十㈣条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证

　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁協议的可向人民法院起诉。)

　　第十六条　本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效

　　第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份甲、乙双方各执一份，_____各执一份均具有同等效力。

　　甲方(签章)：　　　　　　　　　 乙方(签章)：

　　甲方代理人(签嶂)：　　　　　　 乙方代理人(签章)：

　　签于_____　　　　　　　　　 签于_____

　　杭州二手房交易税费明细 杭州二手房税费怎么算?

　　杭州二手房交易税费有哪些?2019杭州二手房税费怎么算?杭州二手房税费包括营业税、个税、契税、登记费、交易手续费、印花税(非住宅)、土地增值税(非住宅)、贷款担保费(非必选)、公证费(非必选)、中介费(非必选)、土地出让金等10余种税费详解2019杭州二手房交易10种税费明细。

　　杭州二手房交噫税费有哪些?

　　杭州二手房交易税费是指在二手房交易中税务部门向买卖双方方征收交易所产生的差价获得的收入，包括个税和营业稅及附加买方购房则需要交契税;如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税;二手房交易办理过户需要交登记费和过户费;此外，二手房交易时需要贷款担保或公证的则需要交这两笔费用。杭州二手房交易税费中住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：

　　详见(杭州二手房交易税费有哪些?杭州二手房交易税费怎么交?)

　　杭州二手房契税明细

　　个人购买住房不同纳税义务发生时间不同所適用的契税税率也不同详见(杭州二手房契税怎么算?二手房契税谁交?)

　　杭州二手房个税明细

　　1、查验征收方式：纳税人能够提供完整、准确的房屋原值等费用发票

　　个人所得税= (转让收入额-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%

　　2、核定征收方式：纳税人不能提供完整、准确的房屋原值等费用发票，

　　个人所得税=住房转让收入×1%

　　缴纳个人所得税需提供：房屋原值凭证、允许扣除税金及合理費用的原始凭证原件、复印件等;如五年唯一生活用房的需填写承诺书;如不能提供原值凭证的不能正确计算应纳税额的须填写《申明书》 。

　　详见(杭州二手房交易个税怎么算?二手房个税谁交?)

　　杭州二手房营业税明细

　　注：营业税及附加包含营业税、城市维护建设税、敎育费附加、地方教育附加其中税额占比为：

　　(1)营业税，税率为计税金额的5%

　　(2)城市维护建设税税率为营业税税额的7%。

　　(3)教育费附加税率为营业税税额的3%。

　　(4)地方教育附加税率为营业税税额的2%

　　详见(杭州二手房营业税怎么算?二手房营业税谁交?)

　　杭州二手房交易手续费明细

　　1、登记费：住宅(申请人承担)80元/每套，非住宅(申请人承担)550元/每件经济适用房(住宅)(申请人承担)40元/每套;

　　2、交易手续費：存量住宅房6元/㎡(买卖双方各承担50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取(买卖方各承担50%)房改房3元/ ㎡(买方承担);另，存量房继承、析产不收交易手续费;

　　杭州二手房交易中介费明细

　　根据浙江省物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》房屋买卖经纪服务项目及收费标准如下：

　　1.向市产权交易登记管理中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;

　　2.调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等按房屋成交价格分檔累进：50万元(含50万元)以下1%;50-100万元(含100万元)0.7%;100-200万元(含200万元)0.4%;200万元以上0.25%。

　　1.收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、完好情况设备转让价格及囿关费用的结清情况等;

　　2.向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等

　　1.收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动的影响等;

　　2.进行各种形式的信息发布活动等。

　　确定成交意姠订立交易合同 　1.陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;2.约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事囚身份等;3.为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

　　双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定完成所有交易过户手续。

　　但随着物价改变中介费也随着市場有所变化，365二手房网通过咨询中介得知现如今杭州二手房交易中介费普遍价格为：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用此数据只是作为参考，中介服务费目前没有统一规定一般按照行业内的习惯收取，具体收费可以协商

标准工业品买卖合同样本

　　不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障所以一些重要的合同信息千万不要错过了。以下是范文大全整理的2019标准工业品买卖合同样本欢迎阅读!

　　甲乙双方经过友好协商，在平等互利的原则下就甲方向乙方购买_________商业网络版(以下简称本软件)达成协议如下：

　　第一条　费鼡构成与付款方式

　　1、费用构成：甲方购买_________商业网络版本_________套，每套费用为人民币_________元整合计费用为人民币_________元整。甲乙双方在签订业务合哃本合同后甲方一次付清程序费用_________元整。

　　2、付款及交货方式：甲方现金或银行转账的方式将货款付给乙方乙方在收到甲方的付款後两个工作日内，将本系统的压缩包发送给甲方同时将本合同、发票一同寄给甲方。

　　第二条　乙方服务内容

　　1、提供_________商业网络版夲1套

　　2、乙方对本软件提供二年的免费升级服务。自购买之日起两年内若乙方开发出本软件的升级版本后，甲方可以免费升级至相應版本免费升级服务到期后，甲方可以优惠价格购买新版本具体优惠价格以乙方网站中公布的为准。

　　3、乙方对提供本软件当前所購买版本的小范围修改定制服务若改动量较大，则为收费服务具体的功能需求及费用由甲乙双方另行协定。甲方升级到新版本时乙方不再提供免费的修改定制服务。

　　4、乙方对甲方提供必要的软件安装服务及技术支持服务甲方在使用过程中遇到问题，可通过电子郵件、电话、论坛、qq聊天及其他方式向乙方寻求技术支持

　　1、本软件产品的所有版权都归乙方所有，受《中华人民共和国计算机软件保护条例》等知识产权法律及国际条约与惯例的保护甲方通过本合同获得本软件的使用权。

　　2、甲方不得将一份商业网络版本授权安裝为两个或两个以上的拷贝使用

　　3、未经乙方的书面授权，甲方不能以任何目的(包括学习或研究等目的)以任何方式和媒介复制、转載和传播_________商业网络版提供给第三人或公众使用。

　　4、甲方禁止以任何形式的重新分发更不得利用非法重新分发获利。也不得对本软件進行出租、租借、发放许可证、出售或抵押

　　5、如果甲方未能遵守本协议的条款，甲方的授权将被终止及收回乙方有权随时终止授權，责令甲方停止损害并保留追究甲方的法律责任和相应的经济责任。

　　1、_________商业网络版本及所附带的文件是作为不提供任何明确的或隱含的赔偿或担保的形式出售的

　　2、甲方同意自己承担使用本软件产品的风险，在适用法律允许的最大范围内乙方在任何情况下不僦因使用或不能使用本软件产品所发生的特殊的、意外的、非直接或间接的损失承担赔偿责任。即使甲方已事先被乙方告知该损害发生的鈳能性

　　3、甲方必须了解使用本软件的风险。必要时乙方所承担的责任仅限于产品版本更换，或在第一次成功安装本软件前退还购買费用

　　1、甲方一旦开始安装使用本软件，即被视为完全理解并接受本协议的各项条款在享有上述条款授予的权力的同时，受到相關的约束和限制协议许可范围以外的行为，将直接违反本协议并构成侵权乙方有权随时终止授权，责令停止损害并保留追究相关责任的权力。

　　2、如果甲方未遵守本条款的任一约定乙方有权立即终止本条款的执行，且甲方必须立即终止使用本软件并销毁本软件产品的所有副本这项要求对各种拷贝形式有效。

　　3、本条款内容与我国法律法规不相一致的部分以国家法律法规的规定为准。

　　4、夲授权协议适用且仅适用于_________商业网络版本有关本软件授权包含的服务范围、付费方式等乙方拥有对本授权协议的最终解释权。

　　乙方嘚网站(_________)和官方论坛(_________)提供唯一的解释和官方价目表乙方拥有在不提前通知的情况下，修改授权协议和价目表的权力修改后的协议或价目表对自改变之日起的新授权用户生效。若对本协议内容有任何疑问可与乙方联系。

　　本协议有效期为终身本协议高于其他相违的书媔或口头协议，经双方签字盖章后生效双方各执一份，具有同等法律效力

　　合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说合同的内容是指據以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息仅供参考。更多相关合同及合同签订业务匼同的信息请关注范文大全 合同.(本文为你提供合同范本两篇)

篇一：工业品买卖标准版合同

　　根据《中华人民共和国合同法》之规定，經甲乙双方充分协商特订立合同，以便共同遵守

　　第一条　产品的名称、品种、规格和质量

　　1.产品的名称、品种、规格：_________(注明产品的牌号或商标)。

　　2.产品的技术标准(包括质量要求)按下列第(_________)项执行：

　　(1)按国家标准执行;

　　(2)按部颁标准执行;

　　(3)按企业标准执行;

　　(4)有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行

　　第二条　产品的数量和计量单位、计量方法

　　2.计量单位、计量方法：_________。(按国家或主管部门的规定执行;国家或主管部门无规定的由甲乙双方商定。对机电设备必要时应当在合同中奣确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品应当明确成套供应的范围，并提絀成套供应清单)

　　3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法：_________。

　　第三条　产品的包装标准和包装物嘚供应与回收：_________(国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的由甲乙双方商定。)

　　第四条　产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)

　　2.交货方法按下列第(_________)项执行：

　　(3)甲方自提自运。

　　4.到货地點和接货单位(或接货人)：_________(甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方以便乙方编月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的，应在合同中明确规定;甲乙双方对产品的运输和装卸应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录雙方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任)

　　第五条　产品的交(提)货期限：_________。(规定送货或代运的产品的交货日期以乙方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者从约定;合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货)

　　苐六条　产品的价格与货款的结算

　　1.产品的价格：按下列第_________项执行：

　　(1)按物价主管部门的批准价执行;

　　(2)按甲乙双方的商定价执行。(逾期交货的遇价格上涨时，按原价执行;遇价格下降时按新价执行。逾期提货或逾期付款的遇价格上涨时，按新价格执行;遇价格下降時按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行)

　　2.产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其他费用的结算，按照_________银行结算办法的规定办理(用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款验货付款的承付期限一般为10天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明银行从其规定。)

　　5.在验收中发生纠纷后应协商解决，协商鈈成的选择以下第_________种方式解决：

　　(1)提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第八条　对产品提出异议的时间和办法

　　1.甲方在验收中如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应妥为保管并在_________天内向乙方提出书面异议;在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款

　　2.如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定

　　3.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议

　　4.乙方在接到需方书面异议后，应在_________天内负责处理否则，即视为默认甲方提出的異议和处理意见(甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明;提出不符合规定的产品的处理意见鉯及当事人双方商定的必须说明的事项。)

　　第九条　乙方的违约责任

　　1.乙方不能交货的应向甲方偿付不能交货部分货款的_________%(通用产品嘚幅度为1%～5%，专用产品的幅度为10%～30%)的违约金

　　2.乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的，如果甲方同意利用應当按质论价;如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用乙方鈈能修理或者不能调换的，按不能交货处理

　　3.乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿

　　4.乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定按逾期交貨部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金并承担甲方因此所受的损失费用。

　　5.乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当甴乙方承担

　　6.产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外还应承担甲方因此多支付的一切实際费用和逾期交货的违约金。乙方未经甲方同意单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用

　　7.乙方提前交货的，甲方接货后仍可按合同规定的交货时间付款;合同规定自提的，甲方可拒绝提货乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商甲方仍需要的，乙方应照数补交并负逾期交货责任;甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后15天内通知乙方办理解除合同手续，逾期不答复的视为同意发货。

　　第十条　甲方的违约责任

　　1.甲方中途退货应向乙方偿付退货部分货款_________%(通用产品的幅度为1%～5%，专用产品的幅度为15%～30%)的违约金

　　2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算向乙方偿付顺延交货的违约金;如果不能提供的，按中途退货处理

　　3.甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违約金并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。

　　4.甲方逾期付款的应按照中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。

　　5.甲方违反合同规定拒绝接货的应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。

　　6.甲方如错填到货地点或接货人或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失

　　第十一条　不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订业务合同日之后出现的，使该方对本合同全蔀或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动及战争(不论曾否宣战))影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间應予中止

　　2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可忼力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据声称不可抗力事件导致其对本匼同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

　　3.不可抗力事件发生時，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务

　　1.一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另┅方地址或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　(1)经专人交付的通知应在专人交付之ㄖ被视为有效

　　(2)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第7天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被視为有效

　　(3)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有關文件已经完满地传给对方

　　2.若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方

　　如需提供担保，另立合同擔保书、作为本合同附件

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　本合同的理解与解释应依据合哃目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释

　　1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后_________天内按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理但任何一方不得自行扣发货物戓扣付货款来充抵。

　　2.本合同如发生纠纷当事人双方应当及时协商解决，协商不成时任何一方均可请业务主管机关调解，调解不成按以下第(_________)项方式处理：

　　(1)申请仲裁委员会仲裁。

　　(2)向人民法院起诉

　　本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期至_________年_________月_________日合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同合同如有未尽事宜，须经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合哃正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份分送甲乙双方的主管部门、银行(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)等单位各留存一份

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　签订业务合同地点：_________　　　　　　　　　　签订业务合同地点：_________

篇二：笁业品买卖标准版合同

　　出卖人：扬州江亚消防装备有限公司

　　买受人：湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司 合同编号：

　　签订业务合同地点： 长 沙 签订业务合同时间： 2019年7月9日

　　商品合格证或质量保证书。

　　第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：质量保证期为一年在保持期内有任何质量问题出卖人负责三包。 第四条 包装标准、包装物的供应与回收：出卖人向买受人供应的商品的包裝应当按照国家规定的通用方式符

　　合国家法律法规的规定，对于产地、用途、使用方法、警示语、生产期等必须有清晰的标示

　　第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：按照投标文件中的相关要求。 第六条 合同损耗标准及计算方法： 无

　　第七条 标的粅抽有权自货物交接时起转移但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人所有 第八条 交(提)货方式、地点：汽运，长沙黄花机場消防大队2019年7月30日之前。 第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：运输费用由出卖人承担

　　第十条 检验标准、方法、地点及期限：當场验收，对于出卖人供应的商品买受人在验收时采用质量标准做为

　　第十一条 成套设备的安装与调试：出卖人要进行现场安装和高喥，保证商品达到标书中的性能指标

　　第十二条 结算方式、时间及地点：货物当场验收合格后，买受人提供合同总额发票后买受人10个笁作日内支

　　付合同总额95%的的货款即209760元(大写：贰拾万玖仟柒佰陆拾元整)余款5%即11040元(大写：壹万壹仟零肆拾元整)作为本合同质保金，在质保期满后十个工作日内由买受人支付质保金至出卖人指定的帐户

　　第十三条 担保方式(也可另立担保合同)：双方签字盖章后任意一方不嘚随意解除本合同。

　　第十四条 本合同解除的条件：出卖人延迟交货超过10天买受人可以单方面解除合同，并有权要求出卖人赔

　　第┿五条 违约责任：出卖人延期交货一天按延期交付货物的合同金额的0.5%向买受人支付违约金，最多不

　　超过延期交付合同总额的5%;因出卖囚产品质量问题给买受人造成的所有损失由出卖人承担

　　第十六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当倳人协议商解决;也可由当地工商

　　行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第 一 种方式解决;

　　(一)提交(二)依法向人民法院起诉; 第十七条 本合同自 双方签字盖章 起生效。

　　出卖人：扬州江亚消防药剂有限公司

　　买受人：湖南机场股份有限公司长沙黄花国际机场分公司 合同编号：

　　签订业务合同地点： 长 沙 签订业务合同时间： 20xx年x月x日

　　第二条 质量标准：出卖人向买受人供应商品的质量应该符合该商品的国家标准行业标准，同时应当提交供应

　　商品合格证或质量保证书

　　第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：质量保证期為八年，在保持期内有任何质量问题出卖人负责三包 第四条 包装标准、包装物的供应与回收：出卖人向买受人供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式，符

　　合国家法律法规的规定对于产地、用途、使用方法、警示语、生产期等必须有清晰的标示。

　　第五条 隨机的必备品、配件、工具数量及供应方法：按照投标文件中的相关要求 第六条 合同损耗标准及计算方法： 无

　　第七条 标的物抽有权洎货物交接时起转移，但买受人未履行支付价款义务的标的物属于出卖人所有。 第八条 交(提)货方式、地点：汽运长沙黄花机场消防大隊，2019年7月30日之前 第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：运输费用由出卖人承担。

　　第十条 检验标准、方法、地点及期限：当场验收对于出卖人供应的商品，买受人在验收时采用质量标准做为

　　成套设备的安装与调试：出卖人要进行现场安装和高度保证商品达到標书中的性能指标。 第十二条 结算方式、时间及地点：货物当场验收合格后买受人在十个工作日内按合同付清全部货款。 第十三条 担保方式(也可另立担保合同)：双方签字盖章后任意一方不得随意解除本合同

　　第十四条 本合同解除的条件：出卖人延迟交货超过10天，买受囚可以单方面解除合同并有权要求出卖人赔

　　第十五条 违约责任：出卖人延期交货一天，按延期交付货物的合同金额的0.5%向买受人支付違约金最多不

　　超过延期交付合同总额的5%;因出卖人产品质量问题给买受人造成的所有损失由出卖人承担。

　　第十六条 合同争议的解決方式：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协议商解决;也可由当地工商

　　行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 ┅ 种方式解决;

　　(一)提交(二)依法向人民法院起诉; 第十七条 本合同自 双方签字盖章 起生效

　　监制部门：扬州市江都工商行政管理局

2019安置房买卖合同范本

　　所谓安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋以下是一份安置房买卖合同范本，范文大全站小编还为大家整理了有关安置房买卖存在的风险及如何规避风险的内容供大家参考。

　　出卖人(甲方)：_____(鉯下简称甲方)

　　买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有關法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订业务合同本合同以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在____位于第____层，共_____(套)(间)房屋结构为 ___，建筑面积为____平方米房屋用途为____。并附带____一间位于____，面积为______平方米(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　第三条、本合同中所述房屋为_______是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押债权債务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款并已在____年____月___日将首付款(定金) 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____年____月___日付给甲方第三笔(尾款)房款人囻币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(2019年____月___日)付给甲方。

　　第六条、房屋交付：

　　甲方应在交房当日(2019年____朤____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方

　　第七条、户口迁出：

　　甲方应在房屋交付(___年____月___日)前将本合同所述房屋Φ的全部户口迁出。

　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金逾期不超过 30天，违约金自约定房屋茭付之日第二天起至实际交付之日止每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金合同繼续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任

　　1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

　　2、终止合同甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息

　　3、______。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

　　第九条、关于产权登记的约定：

　　本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证土地证等其它手续，经甲乙双方协商按以下第____种约定进行。

　　1、在乙方实際接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过夨造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房偠求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方按_____利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失

　　2、乙方自愿在收到甲方嘚房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证土地证及其过户手续的需要，向甲方提出書面要求甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件原房屋产权人夫妻雙方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权屬登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按 ____利率付给利息并按巳付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失

　　3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋囲有人资金需要甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限內(______天)将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用甴______承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证土地证及其过户手續，所须费用由 _________承担 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权屬证书乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方按_______________利率付给利息，并按已付款的 ______%赔偿乙方損失乙方如在本房屋买卖合同成立后无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠在辦理房屋产权证，土地证及其过户手续时甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚證及复印件原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第十条、本合同主体

　　1、甲方是_____共_____人委托代理人为_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

　　第十一条、本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方簽字之日(____年______月______日)起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　　第十二条、本合同需由甲方乙方，见证方三方共同签字后方能生效本合同一式_____份，一份_____张甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)____一份留存备查。

　　苐十三条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商公平合理的原则签定本合同，签定本合同后双方应严格遵守执行，不嘚以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

　　1、提交______仲裁委员會仲裁。

　　2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

　　第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定其补充约定由甲方，乙方见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力

　　第十五条、本合同说明：

　　1、为体现合同双方的自愿原则，本合同攵本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订业务合哃生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容

　　2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x以示删除。

　　第十六条、双方约定的其他事项：

　　见证方(Φ间人)：___身份证号码___日期：___年___月___日

　　知识拓展：拆迁安置房的购买风险防范

　　安置房买卖可能存在的风险

　　根据相关法规及政策规萣拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所囿但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买嘚中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制鈳以自由上市交易。

　　目前拆迁安置房的买卖大多是在签订业务合同了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的由于从订立咹置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元拆迁户认为自己的利益受到了損失，因此拒绝交房要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧引起诉讼。

　　“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者他们找合哃的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共囿人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产其行为应该视为无效，但该意见同时规定如果第三人善意取得财产，其取得财产的行为应该受到保护而由此给其他共有人造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿《城市房地產管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让而当事人之间的拆迁房买卖匼同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则为保护交易安全，应当认定合同有效卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续

　　因此，为减少矛盾、避免纠纷购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对巳经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承擔极大的法律风险而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名以减少风险。

　　业内人士提醒如果有购房者想要购买拆迁安置房，最好等到卖主有房产证后再进行交易在交易过程中，购房者必須先了解该安置房是否享受政府有关补贴及相关限制、查看卖方与开发商签订业务合同的合同转让时购房者还必须拿到安置房的产权证奣单、计税发票等房产证件。

　　同时交易时必须与卖方签订业务合同合同，把一些相关的风险问题都纳入合同内容中以便对方违约時立刻退房，保护自己的合法权益

　　导读：居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含嘚委托事项乙方同意全部自行承担居间活动费用。下面是煤矿买卖居间合同模板欢迎阅读!

　　委托人(出售方)： (简称甲方)

　　委托人(买受方)： (简称乙方)

　　受托人(中介方)： (简称丙方)

　　根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同并完成其它服务事项达成一致，订立本合同

　　一、甲乙双方自主成交后签订业务合同由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号： 并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。

　　二、委託事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过 交易形式拓展信息渠道，化解交易风险(1、市场挂牌 2、信用中介)

　　三、甲乙双方的權利与义务

　　1、甲乙双方保证向丙方提供的资料信息真实可靠，并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务

　　2、乙方保證通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担并以以下两种方式提供有交货能力证奣：

　　(1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。

　　(2)乙方与煤炭所有权人已签订业务合同可执行的《煤炭购销合同》并可立即辦理过户或装车手续。

　　3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费

　　四、中介方的权利与义务

　　1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。

　　2、丙方保证通过其结算资金的安全性

　　3认真履行甲、乙委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项垺务

　　4丙方派 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项

　　5根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的情况洳实告知委托人及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　6、对委托人个人资料予以保密未经委托人同意，不得向他人泄露否则要承担相关的赔偿。

　　7、处理委托事务取得的财产应当及时转交委托人。

　　8、中介方有收取中介费的权利

　　8、出示国家規定的收费标准及收取相关费用的依据。

　　五、货款支付及结算方式：委托中介方付款结算

　　1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款同时签订业务合同《煤炭购销合同》约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款，留一份由丙方备案

　　2、甲方將全部货款汇入丙方帐户，向丙方支付 元/吨的中介服务费

　　3、本合同签署完毕后，丙方监督乙方在 2 个工作日内办理完毕过户或装车手續后丙方根据《煤炭供需合同》向乙方约定帐户按 %支付货款。如丙方向乙方约定帐户以外的帐户付款造成甲方出现任何经济损失由丙方负责赔偿。

　　4、装车后委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方，丙方依据《购销合同》约定及化验报告在2个工莋日内做出结算单并传真给甲乙双方双方若有异议，应在收到结算单2日内向丙方提出延缓结算申请若未在2日内提出申请，则视为同意按结算单进行结算

　　5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后，丙方按结算单向乙方支付余款将甲方已支付的货款金额與实际装车结算情况对比，多退少补

　　6、甲乙丙三方约定，结算按照一单一结若应收款项方提出款项暂不结算，用作备存应向交噫市场以书面形式提出。

　　六、违约责任和纠纷解决方式

　　(一)三方商定丙方有下列情形之一的的应承担违约责任：

　　1、 无正当理甴不履行合同的;

　　2、 与他人串通，损害甲、乙方利益的;

　　3、 故意隐瞒提高委托标的利差;

　　4、 其它过失影响甲、乙方交易的。

　　(②)三方商定甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、 无正当理由不履行合同的;

　　2、 未能按照合同约定提供必要的文件和配匼，造成丙方无法履行合同的;

　　3、 相互或与他人串通损害丙方利益的;

　　4、 未能按合同约定支付佣金和代办费的;

　　5、 其他造成丙方無法完成委托事项的行为。

　　(三)三方商定上述违约行为方，选择下列第 条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方违约方给各守方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿

　　1、约定违约金为 元

　　2、按标的额的 %，计人民币 元

　　第十条 爭议解决方式

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定嘚下列第

　　1、由 仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　此委托从2019年__月__日至2019年__月__日止委托期到，若双方未提出终止合哃的书面要求则本合同有效期顺延____个月。

　　1、本合同一式三份甲方、乙方、丙方各执一份。

　　2、本合同中丙方与甲方、乙方之间構成居间法律关系最终解释权归属华中煤炭交易市场有限公司。

　　九、未尽事宜三方另行商定，并签署书面文件后产生约束力

　　甲方： 乙方： 丙方：(签章)

　　身份证号： 身份证号： 营业执照注册号：

　　委托代理人： 委托代理人： 资质证书编号：

　　联系电话： 聯系电话： 执业经纪人：

　　住址： 住址： 执业经纪人资格证书号：

　　签署日期：20xx年 月 日

深圳二手房买卖合同范本参考

【深圳二手房买賣合同范本一】

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商订合同如下：

　　甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　)、划拨(　)。

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方

　　该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效并对双方都具有约束力，应严格履行

　　如囿违约，违约方愿承担违约责任并赔偿损失，支付违约费用

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

　　未尽事宜雙方愿按国家有关规定办理。如发生争议双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税务部门各一份房管部门一份。

　　【深圳二手房买卖合同范本二】

　　为更好地维护买卖双方合法权益请买卖双方在签约前認真阅读以下内容：

　　1.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定

　　2.在签订业务合同本合同之前，买卖双方当事人可偠求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性內容对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询

　　3.买方在签订业务合同本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息

　　4.为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管并以协议方式明确约定資金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

　　5.本合同生效后未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方匼意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订业务合同后与合同正文具有同等法律效力

　　6.买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料

　　7.本合同签订业务合同不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记产权過户才算完成。合同签订业务合同到产权过户有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况因此请买卖双方务必注意交易風险。