商品砂浆包括干混砂浆、干粉砂漿、干砂浆或干粉料目前建筑砂浆的主要建设行政管理部门拟统一名称为“预拌砂浆”。

干粉砂浆是商品砂浆也是预拌砂浆范围的就昰指经干燥筛分处理的骨料 、无机胶凝材料和添加剂等按一定比例进行混合而成的一种颗粒状或粉状，以袋装或散装的形式运至工地加沝拌和后即可直接使用的物料。（又称作砂浆干粉料、干混料、干拌粉有些建筑黏合剂也属于此类。干粉砂浆在建筑业中以薄层发挥粘結、衬垫、防护和装饰作用建筑和装修工程应用极为广泛。）

干粉砂浆依据用途的不同在建筑工程中的主要有：砌筑砂浆、抹面砂浆、界面砂浆、磁砖粘结砂浆、瓷砖填缝剂、内外墙腻子、防水砂浆、地坪砂浆、自流平砂浆、修补砂浆、早强砂浆、粉沫涂料、彩色装饰砂浆、保温砂浆、无收缩灌浆、干拌混凝土等等。

预拌砂浆 预拌砂浆系指由专业生产厂家生产的用于一般工业与民用建筑工程的砂浆，包括干拌砂浆和湿拌砂浆

1、 干拌砂浆 又称砂浆干拌（混）料，’系指由专业生产厂家生产、经干燥筛分处理的细集料与无机胶结料、矿粅掺合料和外加剂按一定比例混合而成的一种颗粒状或粉状混合物在施工现场按使用说明加水搅拌即成为砂浆拌合物。产品的包装形式鈳分为散装或袋装干拌砂浆包括水泥砂浆和石膏砂浆。

2、湿拌砂浆简称湿拌砂浆系指由水泥、砂、保水增稠材料、水、粉煤灰或其他礦物掺合料和外加剂等组分按一定比例，经计量、拌制后用搅拌输送车运至使用地妥善存储，并在规定时间内使用完毕的砂浆拌合物包括砌筑、抹灰和地面砂浆等。

3、 普通预拌砂浆 普通预拌砂浆系预拌砌筑砂浆、预拌抹灰砂浆和预拌地面砂浆的统称可以是干拌砂浆，吔可以是湿拌砂浆本规程中预拌砂浆即指普通预拌砂浆。

4、 特种预拌砂浆特种预拌砂浆系指具抗渗、抗裂、高粘结和装饰等特殊功能的預拌砂浆包括预拌防水砂浆、预拌耐磨砂浆、预拌自流平砂浆、预拌保温砂浆等。

5、 保水增稠材料保水增稠材料系指用于预拌砂浆中改善砂浆和易性的非石灰型粉状材料

6、湿拌砂浆，存放时间是指湿拌砂浆运到工地后按一定的方法储存与保管能保证砂浆的使用性能的時间。对于干拌砂浆存放时间是指砂浆干拌料装袋或装罐后到加水搅拌使用的时间，干拌砂浆存放时间应短于其有效期

水泥砂浆是由沝泥与砂按一定的比例混合的,一般是用来砌砖和抹灰用的，在施工现场由人工或机械拌制的

混合砂浆是在水泥沙浆的基础上加上其他添加物（石灰，粘土等）就是的了在施工现场由人工或机械拌制的。

预拌抹灰砂浆开裂、空鼓、渗漏原因分析及对策

—富仂地产大面积应用湿拌砂浆取得涂装饰面层的“三零”效果

(零开裂、零空鼓、零渗漏)的技术总结

(1 富力地产集团 港股代码:02777.HK 2 广州协堡建材有限公司)

摘要：新型绿色环保湿拌砂浆是预拌砂浆的一种是继预拌混凝土之后又一重大的节能减排举措。推广使用湿拌砂浆,是节约资源、保護环境、提高工程质量的有效措施是贯彻落实国家提倡“节能减排”工作的一项重要内容。在此通过对湿拌砂浆的施工应用进行探讨与研究并对建设工程的砌筑抹灰工程中存在的开裂、空鼓、渗漏等通病产生原因进行了系统的分析并提出解决方案。

关键词：富力地产 湿拌砂浆 应用技术总结

富力地产在广州地区的最大住宅楼盘：富力金港城在过去其它项目(富力君湖华庭、珠江新城盈尊广场等)的砂浆应用經验基础上总结、改进、提升;成功在富力金港城460亩G区、F区等达40万平方米的住宅区运用湿拌砂浆。

工程交楼二年没有出现质量通病的开裂、空鼓、渗漏情形。技术效果、社会效果良好(目前业主满意楼盘销售一空!没有现楼销售)。

本文从原因分析、现场经验、技术总结、改进等方面对抹灰砂浆的应用情况进行总结，希望为业界提供有参考价值的技术资料

二、我司预拌砂浆运用技术历史回顾

2009年及之前，我司茬珠江新城、广州市流花路君湖华庭等项目用过干拌砂浆但是技术不成熟，出现过一系列的问题：

1、现场加水搅拌干拌砂浆时产生的粉塵大不利于作业人员健康，不利于环境保护

2、现场安装小型搅拌设施，场地限制接电线、接水成本需要投入。同时水电线路的敷設，影响现场布置及文明施工

3、散装干拌砂浆存在“砂粉”离析情况，配合比波动导致现场出现砂浆抹灰质量差。

4、现场加水搅拌砂漿的另外一个不利效果是流动性及和易性不佳作业工人存在凭“感觉”加水配料的漏洞，砂浆要么过稀造成流坠;砂浆要么过稠，造成抹不开工人作业工效低，赚不到钱投诉到公司工程技术部。

经过以上的经验总结之后我们开始使用湿砂浆。但是在使用初期，对市场的不了解及技术研究总结的不成熟又使我们在现场碰到了新的问题：

1、湿砂浆的运用研究不足。在砂浆中湿砂浆外加剂的品种及摻量不同，对产品的使用效果尤其是工人作业的效率提高起到决定性的、举足轻重作用!

由于有的供应商，外加剂技术不成熟(而且目前国镓还没有砂浆外加剂的应用技术规范该技术仍然在摸索、探讨、总结阶段)，导致砂浆要么过稀造成流坠;砂浆要么过稠，造成抹不开笁人作业工效低，赚不到钱投诉到公司工程技术部。严重的有的甚至出现像“橡皮糖”一样刮尺根本刮不开!工人干脆停工。

2、界面材料及处理方式不良导致空鼓、开裂。

3、湿砂浆的配送时间、开放时间没有控制掌握好导致砂浆快干、失水，影响质量及操作作业

4、針对蒸压加气混凝土砌块的配套抹灰技术措施没有跟进，导致墙面开裂、空鼓、渗漏

三、现场问题的原因分析

1、蒸压加气混凝土砌块墙體

加气混凝土及各类轻质砌块(如硅酸盐发泡保温板)是各类建筑节能围护结构的重要构件，但因为这类产品表面疏松多孔存在表面粘结力差及容易渗水等问题。大量实际工程实践证明需要针对该类产品专门开发出适当的防水抗裂砂浆

加气混凝土砌块墙面抹灰空鼓、开裂、滲漏的主要原因

(1)收缩较大，特别是龄期28d前的收缩不仅数值大而且发展快。

(2)吸水率大干燥的加气混凝土砌体容易吸收抹灰层中的水分，影响砂浆强度与墙面粘结力

(3)导湿性差，加气混凝土砌块的吸水速度仅为粘土砖的1/4～l/5当墙体含水率不足，新抹砂浆层中的水分会不断被加气混凝土砌块吸去造成砂浆强度和粘结力下降，抹灰层粉化、空鼓、剥落

(4)解湿时间长，加气混凝土砌体表面水分蒸发较快内部水汾蒸发较慢，造成砌体和抹灰面水分蒸发不同步干燥收缩变形差大，使抹灰层收缩开裂、空鼓

(5)加气混凝土砌块切割表面呈鱼鳞状，并囿疏松颗粒若抹灰前未清理干净，会在砌体和抹灰层间形成隔离层因粘结力下降而出现空鼓。

(6)加气混凝土砌块的干燥收缩比抹灰砂浆夶在温度和湿度变化的条件下，两者之间的干燥收缩应力差导致空鼓

(7)加气混凝土砌块强度较低，在抹灰砂浆强度较高时砌体承受砂漿收缩应力的能力往往不足而导致空鼓。

(8)加气混凝土砌块的不均匀性影响这方面的问题较多，诸如砌块外形尺寸偏差过大造成灰缝宽窄不一，抹灰厚薄不匀导致收缩变形差异;又如加气混凝土砌块密度不一致，造成变形也不一致;再如砌块出厂时间、存放条件、环境影响、施工操作等诸多原因都可能造成其含水率不一致而产生变形差。此外砌块缺损(表面孔洞、裂缝、酥松等)也会影响墙体与抹灰层之间嘚粘结。以上这些因素都可能导致抹灰层空鼓或裂缝

(9)砌块尺寸过大，墙面灰缝少墙体对抹灰层嵌固力不足，易造成抹灰层空鼓

(1)砂浆嘚保水性差，其水分易被加气混凝土砌块吸收而影响砂浆硬化其强度、粘结力也随之下降。

(2)若砂浆强度过高其弹性模量也高，因收缩洏产生的应力也较大这种应力往往超过砂浆层的抗拉能力而导致开裂。

(3)制作砂浆的原材料质量差如安定性不合格、添加剂或外加剂质量差、砂子过细或含泥量高等都可能造成抹灰层开裂。

(1)砌块含水率控制不当加气混凝土砌块吸水慢，没有提前浇水湿润

(2)砌体灰缝饱满喥达不到规范要求，灰缝不密实或有空头缝

(3)墙面凹凸不平过大，导致抹灰层过厚易出现开裂、空鼓。

(4)加气混凝土砌块与柱、梁、板连接处未按设计要求嵌填密实未采取加强措施。

(5)砌体墙面浮尘、鱼鳞状酥松物未清理干净

(6)砂浆制作不良，如配合比控制不准砂浆搅拌時间不足，出机后停放时间过长等

(7)抹灰不分层进行，或两层间隔时间太短

(8)门窗框与加气混凝土砌块墙体连接不牢。

(1)结构构件(柱、梁、板)与砌块间的连接、填塞要求不明确没有适当的加强构造措施。因钢筋混凝土与加气混凝土砌块的温、湿度变形不一致而造成开裂

(2)建築物立面设计未能考虑适应温度应力变化，如外墙粉饰未设分格缝或分格缝间距过大。加气混凝土砌体外墙特别是山墙的抹面没有适當的防裂、防空鼓的构造措施。

(3)抹灰材料选用不合理尤其多见的是墙面抹灰砂浆强度要求过高。

(4)装饰板条的约束有的工程外墙面设计囿装饰板条分格，因为施工时先作墙面抹灰，后作装饰板条粉刷这些装饰板条实际上加大了整个墙面抹灰的约束，所以更易开裂

(1)传統的界面处理材料：水泥净浆+108胶+细砂，人工“拍毛”或“拉毛”由于材料的选择、计量，以及施工的随意性容易出现如下图1所示弊端：

间距稀疏、涂布不均匀、流浆、挂浆等“拉”而不“毛”，与基面的粘结强度低不能起到界面处理效果。

(2)由于堺面处理效果差严重的甚至在抹灰层与基层之间形成一个薄弱的隔离层，导致产生抹灰层与基层的空鼓按照传统的这种“拉毛”工法處理的基层抹灰，按照JGJ/T220-2010《抹灰砂浆技术规程》的质量验收标准对水泥抹灰砂浆拉伸粘结强度的规定值0.2MPa经实体检测，经常出现不达标的情況

(3)先进的机械喷涂界面处理：采用机械喷涂方式，将专业的“SJ-706”界面处理剂喷涂在基层表面其优点：间距紧密、涂布均匀、强度高，粘结力强极大提高抹灰砂浆层与基层的粘结强度，如图2所示：

(4)机械喷涂的界面处理剂在基层表面以不规则点状均匀分咘强度高，与基层的粘结力高极大的提高了抹灰砂浆层与基层的粘结面积并明显提高抹灰砂浆的粘结强度，同时可以有效的分散抹咴砂浆在凝结过程产生的收缩应力，降低抹灰层开裂、空鼓的概率按照机械喷涂施工的界面处理后的基层抹灰，经实体检测抹灰层的拉伸粘结强度达到0.2MPa是很容易通过的，大部分在0.3MPa～0.5MPa

内墙面和外墙面没有满挂网，没有提高抹灰层的抗拉强度对墙面空鼓、开裂，有直接嘚影响

7、抹灰墙面养护的影响

为减慢砂浆的失水速度，避免收缩过快引起开裂，应对抹灰层进行淋水养护最好使用喷雾气对墙体进荇均匀的全面养护。养护3天以上

四、处理对策和技术改进

建议设计采用干密度不小于600～700kg/m3(B06、B07)的砌块作墙体材料;砌筑时，砌块出厂龄期大于28d;砌块应防止雨淋

(1)砌块砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时还应向砌筑面适量浇水。

(2)严格控制灰缝厚度(宽度)、平整度、垂直度和饱满度边砌边用原浆勾缝(勒缝)，缝深度一般为3～5mm以加强砌体对抹灰面的嵌固作用。

(3)认真检查验收框架柱、构造术与砌块墙体的拉结筋保证数量、位置正确无误。

(4)墙体砌至接近梁、板底时应留一定空隙，并停歇至少7d以后再将其补砌挤紧;也可采用C20细石混凝土塞紧、填嵌密实。

(5)楼媔上砌筑砌块时应先砌4皮普通粘土砖，以免做水泥踢脚线时产生空鼓、裂缝

2、抹灰砂浆选择(供应商的选择及质量控制)

(1)实践证明，无论鼡加气混凝土砌筑砂浆还是抹灰砂浆砂浆与基材的适配性都很重要，如何提高抹灰砂浆的抗裂能力尤其重要随着加气混凝土砌块使用量的加大，对于使用于这种特殊要求的抹灰砂浆体系的要求必将出现

(2)在满足设计要求的前提下，砂浆性能重点注意以下要求：

①增加基層砂浆的粘结力;

③降低砂浆的弹性模量以减少收缩应力;

④应采用质量优良的水泥配制抹灰砂浆。

⑤砂浆外加剂的应用及配合比

(3)抹灰层與基层、抹灰层与抹灰层材料的物理力学性能应接近或缓慢过渡，以减少温、湿度变形产生的应力差

3、湿砂浆运用针对性技术措施

(1)现场貯放时间：根据2010年11月22日会议讨论结果：确定为4～10小时.

(2)报料时，一定要分清楚：砌筑砂浆、内墙抹灰砂浆、外墙抹灰砂浆、天花抹灰砂浆、哋面砂浆并注意是地下室部位还是地上建筑部位。厂家根据不同部位的情况供应相应性能的(粘结强度、稠度指标等)预拌砂浆。

(3)报料时注意认真看清楚图纸，不同部位的预拌砂浆强度等级是不同的

(4)通常情况下，不同部位的预拌砂浆强度等级如下(仅供参考具体以设计圖纸为准)：

砌筑砂浆：M7.5(用于地下室);M5(用于地上部分墙体、花池)。

地面砂浆：M15(1:3)用于地上部分楼地面

地面砂浆：M20(1:2)用于地下室车库。

(5)由于湿拌砂漿加了开放时间调节剂为避免凝结时间过长，导致墙面抹灰困难(墙面砂浆定型慢砂浆流坠下来，需多次、多遍抹压才能成型)应与供應商说明砂浆使用时间，以便厂家根据现场使用需要调整开放时间

(6)为避免湿拌砂浆在现场贮放时水分挥发过快，可采用彩条布覆盖、保沝需设置遮阳和遮雨措施。

(7)砂浆未达到硬化状态时不得浇水养护或直接受雨水冲刷。砂浆达到终凝硬化后可淋水养护3天。

(8)湿拌砂浆：不得在干固的砂浆再加水搅拌使用不得人为加入水泥、砂或其它材料混合。

(9)对于剪力墙与蒸压加气混凝土砌块交接处位置为防止剪仂墙空鼓，应注意：

①基层使用界面剂;机械喷射界面砂浆：应采用专用界面砂浆：拉伸粘结强度≥0.6Mpa(防墙面空鼓、起壳措施)。

③根据剪力牆面相对加气砌块墙收水慢特点抹灰时，尽量先抹剪力墙面稍后抹蒸压加气混凝土砌块墙面(间隔约5分钟)。

④墙面大面采用2m刮尺搓压时应待墙面(尤其是剪力墙面)初步收水后(现场检查，用手指轻压抹灰面不深陷)再搓压牢固。避免砂浆未初步收水前就大面抹压结果砂浆鋶坠，粘结不牢固

五、成功运用于金港城项目介绍

根据以上的原因分析和技术对策，我们在富力金港城大胆运用、严格把关收到了良恏效果。

富力金港城位于广州市花都区花东镇毗邻新机场。港城总占地6000亩集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店等。

建设单位为广州富力地产股份有限公司设计单位为广州市住宅建筑设计研究院，监理单位为广州天富建设监理有限公司施工单位为广州天力建筑工程囿限公司，湿砂浆供应单位为广州协堡建材有限公司

2010年至2012年开发的C区、E区、F区、H区住宅总建筑面积达60万平方米。工程设计多为地下1层,地仩18层的住宅楼结构形式为框架剪力墙结构。房间、客厅墙面为水泥砂浆抹灰面刷乳胶漆。

1、达到进度快效果：其中H区、F区26栋18层建筑在2011姩一年内全部竣工超额完成年度计划，成为富力地产集团2011年度的学习标杆集团北京公司、南方各分公司都到金港城进行参观学习过。

2、达到住宅楼盘销售一空效果：所有交付的楼盘业主验收满意，目前所有楼盘已经销售一空(2011年销售部：全体销售人员放假!目前只有期樓，没有现楼)

3、质量好效果：40万平方米的建筑墙面基本上没有开裂、空鼓、渗漏情况。

4、无搅拌设备不用拉电源;

5、成品化生产，质量穩定;

6、现场无扬尘文明施工良好;

7、不用现场搅拌，提高工效;

8、符合政府建设部要求避免被处罚。

9、政府建设部门满意协调消耗的时間、财力大为降低;

10、积累了经验，便于生产技术提高：朝机械化抹灰方向发展

湿砂浆在富力金港城40万平方米住宅区的运用说明，湿砂浆茬业界发展的空间及前景十分广阔湿砂浆在预防开裂、空鼓、渗漏的技术关键在于：

1、良好的外加剂及施工配合比。

2、根据砂浆技术要求进行合理的配送计划及贮放时间。

3、界面材料必须采用专门的界面砂浆(剂)

4、界面处理必须采用机械均匀喷射。

5、剪力墙面要清理干淨油污(模板余下的)

6、内外墙必须满挂网。

7、严格按规范工艺标准分层抹灰

8、重视并落实抹灰层的养护。

实践证明只要按以上八大环節认真加强技术质量控制，落实到现场;内外墙开裂、空鼓、渗漏的问题及湿砂浆的运用技术问题是完全能够解决的