拆迁补偿中的房子房产证问题在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑则不予补偿。

先看一下《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名如果《房屋所有权证》上登記的是您公公婆婆的姓名，那就谈不上霸占因为我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据《房屋所有权證》上登记的是谁的姓名，该套房产的所有权就属于谁如果《房屋所有权证》上登记的是您老公和您的姓名。那么该套房屋就是你们嘚夫妻共有财产，您和您老公各占有50%的所有权您的那50%的所有权属于您，这是毫无疑问的；您老公的那50%所有权属于您老公的遗产应该由您老公的配偶（也就是您）、父母（也就是您的公公婆婆）、子女平分。

房屋产权可以很多人共有但只有一个人持产权证，其它人持共囿权证 另外，当房屋所有者在两人以上包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例谁是房产证持证人。应共同与开发商签订買卖合同然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》