[摘要]办理贷款的话可以选择商业貸款这样是很方便的一种按揭方式，可是不少的人们在办理贷款时候却出现了被拒的现象，对于这种现在不少的买房者却不太了解具體是什么原因那么商业贷款买房被拒的情况有哪些?如何向银行贷款怎么审核贷款申请?我们来了解下被拒的情况吧。

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个人征信一旦存在问题是很难申請到贷款的大多数人申请贷款屡屡被拒，原因就是个人信用记录存在污点如以前贷款有逾期行为、被法院判定为政府失信人或是贷款機构同行共享“黑名单”。贷款机构为了规避违约的风险对于信用记录有污点的客户一般都不会放款，而小额手机贷款也是如此

手机貸款虽然贷款额度低，但也需要申请人提交齐全的证明材料如果贷款人抱着侥幸的心理，在提交个人资料时故意不提供完整的或者故意提供虚假的资料，贷款机构绝对会拒绝贷款的申请因为，从资料审查就能发现贷款者的还款意愿差一般贷款机构会不愿意贷款给这些人的。

一个人可以在不同的贷款APP上都能申请到贷款但也存在一个问题，就是许多贷款APP有共享信息如果申请人在多个APP贷款且未偿还完，那么再去其它手机贷款APP贷款就可能因为贷款过度被拒

原因四、非贷款APP目标客户

大家都知道手机贷款APP层出不穷，但各类APP都是有所差别的最大的区别就是服务的客户群体不同。目前多数贷款APP是针对年轻人消费贷款但也区分为工薪阶层贷款和大学生贷款，如果是申请创业貸款的客户使用这些APP估计就是难以获得审批了。

首先申请贷款后贷款机构都会对申请人进行审核，其中审核的重点就是查询申请人的征信记录当贷款机构查询申请人的征信时，查询记录会被保存所以申请贷款无论成功与否都会在征信上留有查询记录，而对于贷款成功的朋友还有贷款情况的记录

贷款被拒征信就只有查询记录而没有贷款记录，所以贷款被拒的朋友不用担心自己征信受损一般情况查詢记录对征信是没有任何影响的。

一般贷款失败个人征信只会保留查询记录而没有贷款记录，累计多次之后别的贷款机构也会知道用户被拒绝过多次在以后的贷款里也会被降低信用评级，申请贷款也会更加困难

情况一：开发商的原因导致贷款被拒

如果是开发商的原因導致贷款批不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房导致如何向银行贷款不批贷款的情况，购房者可要求开發商退还首付及定金并要求开发商支付相应利息损失。

情况二：购房者的原因导致贷款被拒

如果是购房者提供的资料不真实或者信用记錄不好造成如何向银行贷款不批准贷款，也可以退房但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金

情况三：政策或者如何向銀行贷款的规定发生变化导致贷款被拒

政策或者如何向银行贷款的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房协商不成合哃上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错确实无力购房，要求开发商返还首付及定金

所以，购房者在贷款买房前应该先了解相应的如何向银行贷款贷款政策避免可能出现的纠纷。在签订合同时还应在合同中明确约定，如果如何向银行贷款无法办理贷款该如何处理相关事宜。

您鈳以帮我吗。我有房但是房产证没下来，有合同