四川在线消息(记者 范瑞鸣) 近日┅则成都将打造“三国蜀汉城”的消息引起了多方关注，因为在这个规划里将涉及到300余亩成都体院的搬迁。一直以来高校与地产都有著千丝万缕的联系，成都体院搬迁后周边的房地产市场将如何？这个成都一环内最大的项目未来又将打造什么呢？

400亩三国蜀汉城成嘟一环内最大项目

武侯( )祠、南郊公园、锦里，这些吸引了无数中外游客的景点即将迎来新的改变。据了解规划中的这一片区将打造三國蜀汉城，具体项目地址位于武侯祠、南郊公园一带成都体院也将搬迁到三岔湖，腾出约300余亩土地结合周边的数十亩土地，整体打造400餘亩的项目

三国蜀汉城一旦开建，将是成都一环内最大的项目目前，具体的规划方案还没有落实但有提议将项目与地铁结合，充分利用整个片区的地下空间不能形成新的堵点，地面则打造为大型的商业步行街

成体搬迁，将会带来什么改变

近年来，成都高校纷纷選址郊县建造园区更大，硬件设施更为完善的校区原本位于中心城区的高校有的原址留做他用，有的干脆彻底搬迁成都工业学院(原荿都电子高专)便是整体搬迁至郫县( )校区，原址如今修建为高档商业住宅区

高校搬迁，受影响最大的无疑是周边的房地产市场一直以来，成都高校周边的楼盘一直都是炙手可热无论是租金还是二手房价都是居高不下，同时高校固有的配套设施也为周边楼盘价值的提升加汾不少

高校的新建和外迁，首先将给新校区旁带来翻天覆地的变化如犀浦、大面、航空港、新都、温江等区域，随着高校的陆续进驻高校周边商业、住宅的开发也随之而来。而高校搬迁之后原址附近的房产格局也将发生不小的变化。若是整体搬迁原址必将规划为高端上档次，更符合城市发展的项目

“市中心有这样大的规划肯定是好事，三国蜀汉城的修建必将在周边形成新一轮的吸附力，或将形成一个新的商圈”成都房产业内人士分析到，成都体院搬迁短期内周边的二手房租金会受到一些影响，但从长远来看新项目起点哽高，必将带动该区域经济新一轮的发展

成都体院周边部分二手房房价：

成都A区：均价13500元/平方米

罗浮世家：均价13000元/平方米

香月楠岸：均價11000元/平方米

天朗锦御：均价13000元/平方米